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Immobilien Service Bärbel Bahr

Immobilien Service Bärbel Bahr e. K
71088 Holzgerlingen
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bellevue.de-ID: 30640381

Stilvoll wohnen mit sonniger Terrasse

  • Haus
  • · 3.5 Zimmer
  • · 115 m² Wohnfläche
  • · 142 m² Grundstücksfläche
  • · 685.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Stilvoll wohnen mit sonniger Terrasse

Dieses attraktive Reihenmittelhaus in ruhiger und familienfreundlicher Lage von Magstadt überzeugt durch seinen modernen Baustandard, eine durchdachte Raumaufteilung und einen hervorragenden Zustand. Das im Jahr ...mehr lesen
Stilvoll wohnen mit sonniger Terrasse

Dieses attraktive Reihenmittelhaus in ruhiger und familienfreundlicher Lage von Magstadt überzeugt durch seinen modernen Baustandard, eine durchdachte Raumaufteilung und einen hervorragenden Zustand. Das im Jahr 2016 erbaute Haus präsentiert sich nahezu neuwertig und bietet ein ideales Zuhause für Paare und junge Familien.

Auf mehreren Ebenen verteilt sich eine großzügige Wohnfläche mit lichtdurchfluteten Räumen und einem angenehmen Wohnambiente. Der offene Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und bietet direkten Zugang zur sonnigen Terrasse – perfekt für entspannte Stunden im Freien oder gesellige Abende mit Familie und Freunden.

Die hochwertige Einbauküche ist stilvoll integriert und lässt keine Wünsche offen. Sie überzeugt durch modernes Design und funktionale Ausstattung – ideal für alle, die gerne kochen und genießen.

Das Tageslichtbad ist geschmackvoll gestaltet und verfügt sowohl über eine Dusche als auch eine Badewanne – hier trifft Komfort auf Eleganz. Ergänzt wird das Raumangebot durch weitere gut geschnittene Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine Garage sowie einen zusätzlichen Stellplatz direkt am Haus.
Dieses Reihenmittelhaus vereint modernes Wohnen mit hoher Lebensqualität – einziehen und wohlfühlen!

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Reihenmittelhaus
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Baujahr
    2016
  • Zimmer (gesamt)
    3,5
  • Anzahl Schlafzimmer
    2
  • Anzahl Badezimmer
    1
  • Anzahl separate WC
    1
  • Anzahl Parkflächen
    2
  • Wohnfläche (ca.)
    115 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    142 m²
  • Küche
    Einbauküche (EBK)
  • Balkon
    1
  • Bad
    Duschbad
  • Anzahl Terrassen
    1
  • Anzahl Loggien
    1
  • Freier Stellplatz
    1
  • Stellplatzart
    Tiefgarage
  • Garagenstellplätze
    1
  • Anbieter-Objektnummer
    09545

Preise & Kosten

  • Courtage
    3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Befeuerungsart
    Gas
  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis
  • Endenergiebedarf
    78,8 kWh/(m²*a)
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    2016
  • Energiepass gültig bis
    06.05.2036
  • Energieeffizienzklasse
    C
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Ausgestellt
    nach dem 1.5.2014

Ausstattung

  • Kamin
  • Gäste-WC
  • Terrasse
  • Waschraum
  • Keller
- Einbauküche mit hochwertiger Ausstattung
- Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne, inkl. Badmöbel
- Terrasse mit Pergola und Blick ins Grüne
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- Garage im Haus mit direktem Zugang
- Großer Kellerraum mit Fenster
- ...mehr lesen
- Einbauküche mit hochwertiger Ausstattung
- Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne, inkl. Badmöbel
- Terrasse mit Pergola und Blick ins Grüne
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- Garage im Haus mit direktem Zugang
- Großer Kellerraum mit Fenster
- Kaminofen für ein angenehmes Wohnklima
- Kunststofffenster im modernen weißen Look
- U.v.m.

Standort & Lage

Magstadt, im Süden von Stuttgart gelegen, bietet eine ideale Kombination aus zentrumsnahem Wohnen und naturnaher Umgebung. Die Gemeinde zeichnet sich durch eine ruhige und grüne Lage aus, umgeben von Feldern und Wäldern, die zahlreiche ...mehr lesen
Magstadt, im Süden von Stuttgart gelegen, bietet eine ideale Kombination aus zentrumsnahem Wohnen und naturnaher Umgebung. Die Gemeinde zeichnet sich durch eine ruhige und grüne Lage aus, umgeben von Feldern und Wäldern, die zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Spaziergänge und Fahrradtouren bieten. Hier genießen die Bewohner das Beste aus beiden Welten – ein ruhiges, idyllisches Umfeld und gleichzeitig die Nähe zu urbanen Annehmlichkeiten.

Das Zentrum von Magstadt ist gut erreichbar und bietet eine solide Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und anderen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die schnelle Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr macht Magstadt besonders attraktiv. Die S-Bahn-Haltestelle in der Nähe sorgt für eine direkte
Verbindung in die Stuttgarter Innenstadt, was die Lage sowohl für Pendler als auch für Familien äußerst komfortabel macht. Mit der S6 gelangen Sie in kurzer Zeit nach Stuttgart, was den Standort besonders für Berufspendler attraktiv macht.

Durch die naturnahe Lage und die gute Erreichbarkeit von Stuttgart bietet Magstadt eine hohe Lebensqualität, die sowohl den Wunsch nach Erholung in der Natur als auch die Nähe zur Stadt erfüllt. Diese Kombination macht Magstadt zu einem sehr begehrten Wohnort für alle, die ruhiges Wohnen und eine gute Anbindung schätzen.

71106 Magstadt

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Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihnen aufgrund gesetzlicher Vorgaben weitere Informationen erst gegen Vorlage Ihrer vollständigen Anschrift mit Telefonnummer bzw. E-Mail Adresse zur Verfügung stellen können.

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Immobilien Service Bärbel Bahr e. K

Im Dörnach 5
71088 Holzgerlingen
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Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland

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Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Immobilien Service Bärbel Bahr, Im Dörnach 5, 71088 Holzgerlingen, Fax: +49 (0) 7031 49 18 550, Tel: +49 (0) 7031 49 18 500, immobilien@baerbel-bahr.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular

(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An Immobilien Service Bärbel Bahr, Im Dörnach 5, 71088 Holzgerlingen, Fax: +49 (0) 7031 49 18 550, immobilien@baerbel-bahr.de
Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)


- Bestellt am (*)/erhalten am (*)

- Name des/der Verbraucher(s)

- Anschrift des/der Verbraucher(s)

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- Datum


(*) Unzutreffendes streichen

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Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum Immobilien Service Bärbel Bahr
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Bärbel Falkenberg-Bahr, Inhaberin


Im Dörnach 5
71034 Böblingen
DEU
Tel.: +49 (0) 7031 49 18 500
E-Mail: immobilien@baerbel-bahr.de
Fax: +49 (0) 7031 49 18 550
Homepage: http://www.baerbel-bahr.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Aufsichtsbehörde: Ordnungsamt der Stadt Böblingen, Marktplatz 16, 71032 Böblingen Erlaubnis nach § 34c der Gewerbeordnung erteilt die Stadt Böblingen

HANDELSREGISTER-EINTRAG
nicht vorhanden


UST-ID-NUMMER
DE56147-76053

ZUSÄTZLICHER TEXT
Quellenangaben für die verwendeten Bilder und Grafiken: http://www.fotolia.de Mitglied im Immobilienverband Deutschland IVD, Bundesverband der Immobilienberater, Makler, Verwalter und Sachverständigen e.V. Mitglied im BFW, Bundesverband freier Immobilien- und Wohnungsunternehmen e.V. Das weitere Impressum unter: www.baerbel-bahr.de/impressum Verbraucherinformationen Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
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