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HausHirsch GmbH
Hubert Pazen
40789 Monheim am Rhein
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bellevue.de-ID: 30640351
PROVISIONSFREI ! MAISONETTE-WOHNUNG - Erstbezug
- Wohnung
- · 5 Zimmer
- · 120 m² Wohnfläche
- · 420.000 € Kaufpreis
Objektbeschreibung
Exklusive Maisonettewohnung – lichtdurchflutetes Wohnen auf zwei Ebenen
Einziehen und wohlfühlen – ganz ohne Renovierungsaufwand oder versteckte Kosten. Diese moderne Maisonettewohnung bietet großzügiges Raumgefühl auf zwei Ebenen und ist ideal für ...mehr lesen
Einziehen und wohlfühlen – ganz ohne Renovierungsaufwand oder versteckte Kosten. Diese moderne Maisonettewohnung bietet großzügiges Raumgefühl auf zwei Ebenen und ist ideal für ...mehr lesen
Exklusive Maisonettewohnung – lichtdurchflutetes Wohnen auf zwei Ebenen
Einziehen und wohlfühlen – ganz ohne Renovierungsaufwand oder versteckte Kosten. Diese moderne Maisonettewohnung bietet großzügiges Raumgefühl auf zwei Ebenen und ist ideal für junge Familien oder alle, die mehr Platz und Flexibilität wünschen. Das Dachgeschoss verfügt über ein eigenes Bad und lässt sich bei Bedarf individuell in mehrere Zimmer aufteilen – perfekt für persönliche Wohnideen.
Highlights:
Provisionsfrei & Early-Bird-Bonus von 3 % bei Kauf bis 30.06.2026
Niedrige Energiekosten dank Photovoltaik, Stromspeichern und effizienten Wärmepumpen
Smart-Home-System & elektrische Rollläden für höchsten Komfort
Hochwertiger Parkettboden, moderne Fliesen, offene Wohnküche und Designer-Bäder
Balkon für entspannte Stunden im Freien
Stellplätze mit bereitgestellter Infrastruktur für E-Mobilität
Aktuell im Bau – individuelle Ausstattungswünsche können noch berücksichtigt werden
Ideal für Paare, kleine Familien oder alle, die ein modernes, zukunftssicheres Zuhause mit flexibler Raumgestaltung suchen.
Einziehen und wohlfühlen – ganz ohne Renovierungsaufwand oder versteckte Kosten. Diese moderne Maisonettewohnung bietet großzügiges Raumgefühl auf zwei Ebenen und ist ideal für junge Familien oder alle, die mehr Platz und Flexibilität wünschen. Das Dachgeschoss verfügt über ein eigenes Bad und lässt sich bei Bedarf individuell in mehrere Zimmer aufteilen – perfekt für persönliche Wohnideen.
Highlights:
Provisionsfrei & Early-Bird-Bonus von 3 % bei Kauf bis 30.06.2026
Niedrige Energiekosten dank Photovoltaik, Stromspeichern und effizienten Wärmepumpen
Smart-Home-System & elektrische Rollläden für höchsten Komfort
Hochwertiger Parkettboden, moderne Fliesen, offene Wohnküche und Designer-Bäder
Balkon für entspannte Stunden im Freien
Stellplätze mit bereitgestellter Infrastruktur für E-Mobilität
Aktuell im Bau – individuelle Ausstattungswünsche können noch berücksichtigt werden
Ideal für Paare, kleine Familien oder alle, die ein modernes, zukunftssicheres Zuhause mit flexibler Raumgestaltung suchen.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartMaisonette
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandErstbezug
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Baujahr2027
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Zimmer (gesamt)5
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Anzahl Schlafzimmer3
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Anzahl Badezimmer1
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Anzahl Parkflächen10
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Wohnfläche (ca.)120 m²
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Gesamtfläche (ca.)120 m²
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Balkon1
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Balkon/Terrasse (ca.)6 m²
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BadDuschbad, Bad mit Dusche und Badewanne, Bad mit Fenster
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Etage2
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StellplatzartFreiplatz
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Garagenstellplätze10
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Anzahl Etagen3
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AusstattungskategorieGehoben
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FußbodenFliesen, Parkett
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Anbieter-ObjektnummerHA2677840
Preise & Kosten
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Garagen-/Stellplatzkaufpreis15.000 €
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CourtageKeine besondere Angabe.
Energie
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HeizungsartFussbodenheizung
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
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Wesentlicher EnergieträgerLUFTWäRMEPUMPE
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
Ausstattung
- Gäste-WC
- Garten
Moderne Neubauausstattung mit Luftwärmepumpe und Fußbodenheizung, Smart-Home-Steuerung sowie elektrischen Rollläden. 3-fach verglaste Fenster mit aushebelsicheren Beschlägen sorgen für Komfort und Sicherheit. Hochwertiger Parkettboden, moderne
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Moderne Neubauausstattung mit Luftwärmepumpe und Fußbodenheizung, Smart-Home-Steuerung sowie elektrischen Rollläden. 3-fach verglaste Fenster mit aushebelsicheren Beschlägen sorgen für Komfort und Sicherheit. Hochwertiger Parkettboden, moderne Fliesen sowie ein Bad mit bodengleicher Dusche und Badewanne runden das Wohngefühl ab.
Die untere Ebene überzeugt mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche, einem Schlafzimmer sowie einem Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche.
Das Dachgeschoss bietet eine weitläufige, flexibel aufteilbare Fläche mit eigenem Bad und praktischem Abstellraum – ideal für individuelle Wohnkonzepte, zusätzliche Zimmer oder einen separaten Rückzugsbereich.
Video-Gegensprechanlage, Glasfaseranschluss sowie Terrasse mit Gartenanteil ergänzen das Angebot. Die Vorbereitung für E-Mobilität ist vorhanden. Ein fester Stellplatz vor dem Haus kann separat erworben werden.
Die untere Ebene überzeugt mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche, einem Schlafzimmer sowie einem Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche.
Das Dachgeschoss bietet eine weitläufige, flexibel aufteilbare Fläche mit eigenem Bad und praktischem Abstellraum – ideal für individuelle Wohnkonzepte, zusätzliche Zimmer oder einen separaten Rückzugsbereich.
Video-Gegensprechanlage, Glasfaseranschluss sowie Terrasse mit Gartenanteil ergänzen das Angebot. Die Vorbereitung für E-Mobilität ist vorhanden. Ein fester Stellplatz vor dem Haus kann separat erworben werden.
Standort & Lage
Die Immobilie befindet sich in der idyllischen Gemeinde Mertloch im Maifeld – ruhig gelegen und dennoch hervorragend angebunden. Der Ort bietet eine hohe Lebensqualität mit naturnahem Wohnen und guter Infrastruktur. Ein Dorfladen, eine Bäckerei sowie
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Die Immobilie befindet sich in der idyllischen Gemeinde Mertloch im Maifeld – ruhig gelegen und dennoch hervorragend angebunden. Der Ort bietet eine hohe Lebensqualität mit naturnahem Wohnen und guter Infrastruktur. Ein Dorfladen, eine Bäckerei sowie Kindergarten und Grundschule sind fußläufig erreichbar.
Die nahegelegenen Städte Polch (ca. 10 Min.) und Mayen (ca. 15 Min.) bieten zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, weiterführende Schulen sowie ein Krankenhaus. Koblenz erreichen Sie in ca. 25 Minuten.
Die Umgebung lädt mit zahlreichen Rad- und Wanderwegen direkt vor der Haustür zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Auch die Mosel mit ihren Weinbergen und charmanten Orten ist nur etwa 25 Minuten entfernt.
Die Verkehrsanbindung ist ideal: Die A48 ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine schnelle Verbindung Richtung Koblenz/Saarbrücken. Der Flughafen Köln/Bonn liegt ca. 60 Minuten entfernt.
Die nahegelegenen Städte Polch (ca. 10 Min.) und Mayen (ca. 15 Min.) bieten zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, weiterführende Schulen sowie ein Krankenhaus. Koblenz erreichen Sie in ca. 25 Minuten.
Die Umgebung lädt mit zahlreichen Rad- und Wanderwegen direkt vor der Haustür zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Auch die Mosel mit ihren Weinbergen und charmanten Orten ist nur etwa 25 Minuten entfernt.
Die Verkehrsanbindung ist ideal: Die A48 ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine schnelle Verbindung Richtung Koblenz/Saarbrücken. Der Flughafen Köln/Bonn liegt ca. 60 Minuten entfernt.
Sonstiges
Diese Wohnung ist ein Erstbezug und steht zum Verkauf für 420.000 €. Es handelt sich um eine sehr energieeffiziente Immobilie, Details zum Energieausweis liegen uns derzeit noch nicht vor. Das Haus bietet eine gute Kapitalanlage und ist auch für eine
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Diese Wohnung ist ein Erstbezug und steht zum Verkauf für 420.000 €. Es handelt sich um eine sehr energieeffiziente Immobilie, Details zum Energieausweis liegen uns derzeit noch nicht vor. Das Haus bietet eine gute Kapitalanlage und ist auch für eine Finanzierung geeignet. Es ist darauf hinzuweisen, dass beim Erwerb Nebenkosten anfallen, die im Kaufpreis nicht enthalten sind.
Für eine sofortige online-Besichtigung öffnen Sie bitte folgendem link: https://my.immo.expert/de/tour/k5n7qcnab
Für eine sofortige online-Besichtigung öffnen Sie bitte folgendem link: https://my.immo.expert/de/tour/k5n7qcnab
Dokumente
Anbieter
HausHirsch GmbH
Herr Marius Wolf
Dreischeibenhaus
40211 Düsseldorf
40211 Düsseldorf
Ansprechpartner
Hubert Pazen
Rheinpromenade 8
40789 Monheim am Rhein
40789 Monheim am Rhein