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HausHirsch GmbH

Hubert Pazen
40789 Monheim am Rhein
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bellevue.de-ID: 30640351

PROVISIONSFREI ! MAISONETTE-WOHNUNG - Erstbezug

  • Wohnung
  • · 5 Zimmer
  • · 120 m² Wohnfläche
  • · 420.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Exklusive Maisonettewohnung – lichtdurchflutetes Wohnen auf zwei Ebenen

Einziehen und wohlfühlen – ganz ohne Renovierungsaufwand oder versteckte Kosten. Diese moderne Maisonettewohnung bietet großzügiges Raumgefühl auf zwei Ebenen und ist ideal für ...mehr lesen
Exklusive Maisonettewohnung – lichtdurchflutetes Wohnen auf zwei Ebenen

Einziehen und wohlfühlen – ganz ohne Renovierungsaufwand oder versteckte Kosten. Diese moderne Maisonettewohnung bietet großzügiges Raumgefühl auf zwei Ebenen und ist ideal für junge Familien oder alle, die mehr Platz und Flexibilität wünschen. Das Dachgeschoss verfügt über ein eigenes Bad und lässt sich bei Bedarf individuell in mehrere Zimmer aufteilen – perfekt für persönliche Wohnideen.

Highlights:

Provisionsfrei & Early-Bird-Bonus von 3 % bei Kauf bis 30.06.2026
Niedrige Energiekosten dank Photovoltaik, Stromspeichern und effizienten Wärmepumpen
Smart-Home-System & elektrische Rollläden für höchsten Komfort
Hochwertiger Parkettboden, moderne Fliesen, offene Wohnküche und Designer-Bäder
Balkon für entspannte Stunden im Freien
Stellplätze mit bereitgestellter Infrastruktur für E-Mobilität
Aktuell im Bau – individuelle Ausstattungswünsche können noch berücksichtigt werden

Ideal für Paare, kleine Familien oder alle, die ein modernes, zukunftssicheres Zuhause mit flexibler Raumgestaltung suchen.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Maisonette
  • Hauptobjektart
    Wohnung
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Erstbezug
  • Baujahr
    2027
  • Zimmer (gesamt)
    5
  • Anzahl Schlafzimmer
    3
  • Anzahl Badezimmer
    1
  • Anzahl Parkflächen
    10
  • Wohnfläche (ca.)
    120 m²
  • Gesamtfläche (ca.)
    120 m²
  • Balkon
    1
  • Balkon/Terrasse (ca.)
    6 m²
  • Bad
    Duschbad, Bad mit Dusche und Badewanne, Bad mit Fenster
  • Etage
    2
  • Stellplatzart
    Freiplatz
  • Garagenstellplätze
    10
  • Anzahl Etagen
    3
  • Ausstattungskategorie
    Gehoben
  • Fußboden
    Fliesen, Parkett
  • Anbieter-Objektnummer
    HA2677840

Preise & Kosten

  • Garagen-/Stellplatzkaufpreis
    15.000 €
  • Courtage
    Keine besondere Angabe.

Energie

  • Heizungsart
    Fussbodenheizung
  • Energieausweis
    Energieverbrauchsausweis
  • Energieverbrauch für Warmwasser
    enthalten
  • Wesentlicher Energieträger
    LUFTWäRMEPUMPE
  • Ausgestellt
    nach dem 1.5.2014

Ausstattung

  • Gäste-WC
  • Garten
Moderne Neubauausstattung mit Luftwärmepumpe und Fußbodenheizung, Smart-Home-Steuerung sowie elektrischen Rollläden. 3-fach verglaste Fenster mit aushebelsicheren Beschlägen sorgen für Komfort und Sicherheit. Hochwertiger Parkettboden, moderne ...mehr lesen
Moderne Neubauausstattung mit Luftwärmepumpe und Fußbodenheizung, Smart-Home-Steuerung sowie elektrischen Rollläden. 3-fach verglaste Fenster mit aushebelsicheren Beschlägen sorgen für Komfort und Sicherheit. Hochwertiger Parkettboden, moderne Fliesen sowie ein Bad mit bodengleicher Dusche und Badewanne runden das Wohngefühl ab.

Die untere Ebene überzeugt mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche, einem Schlafzimmer sowie einem Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche.

Das Dachgeschoss bietet eine weitläufige, flexibel aufteilbare Fläche mit eigenem Bad und praktischem Abstellraum – ideal für individuelle Wohnkonzepte, zusätzliche Zimmer oder einen separaten Rückzugsbereich.

Video-Gegensprechanlage, Glasfaseranschluss sowie Terrasse mit Gartenanteil ergänzen das Angebot. Die Vorbereitung für E-Mobilität ist vorhanden. Ein fester Stellplatz vor dem Haus kann separat erworben werden.

Standort & Lage

Die Immobilie befindet sich in der idyllischen Gemeinde Mertloch im Maifeld – ruhig gelegen und dennoch hervorragend angebunden. Der Ort bietet eine hohe Lebensqualität mit naturnahem Wohnen und guter Infrastruktur. Ein Dorfladen, eine Bäckerei sowie ...mehr lesen
Die Immobilie befindet sich in der idyllischen Gemeinde Mertloch im Maifeld – ruhig gelegen und dennoch hervorragend angebunden. Der Ort bietet eine hohe Lebensqualität mit naturnahem Wohnen und guter Infrastruktur. Ein Dorfladen, eine Bäckerei sowie Kindergarten und Grundschule sind fußläufig erreichbar.

Die nahegelegenen Städte Polch (ca. 10 Min.) und Mayen (ca. 15 Min.) bieten zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, weiterführende Schulen sowie ein Krankenhaus. Koblenz erreichen Sie in ca. 25 Minuten.

Die Umgebung lädt mit zahlreichen Rad- und Wanderwegen direkt vor der Haustür zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Auch die Mosel mit ihren Weinbergen und charmanten Orten ist nur etwa 25 Minuten entfernt.

Die Verkehrsanbindung ist ideal: Die A48 ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine schnelle Verbindung Richtung Koblenz/Saarbrücken. Der Flughafen Köln/Bonn liegt ca. 60 Minuten entfernt.

St. Sebastian Straße 4a · 56753 Mertloch · DEU

Sonstiges

Diese Wohnung ist ein Erstbezug und steht zum Verkauf für 420.000 €. Es handelt sich um eine sehr energieeffiziente Immobilie, Details zum Energieausweis liegen uns derzeit noch nicht vor. Das Haus bietet eine gute Kapitalanlage und ist auch für eine ...mehr lesen
Diese Wohnung ist ein Erstbezug und steht zum Verkauf für 420.000 €. Es handelt sich um eine sehr energieeffiziente Immobilie, Details zum Energieausweis liegen uns derzeit noch nicht vor. Das Haus bietet eine gute Kapitalanlage und ist auch für eine Finanzierung geeignet. Es ist darauf hinzuweisen, dass beim Erwerb Nebenkosten anfallen, die im Kaufpreis nicht enthalten sind.
Für eine sofortige online-Besichtigung öffnen Sie bitte folgendem link: https://my.immo.expert/de/tour/k5n7qcnab

Dokumente

Ansprechpartner

Hubert Pazen

Rheinpromenade 8
40789 Monheim am Rhein
Verbraucherhinweis

Widerrufsbelehrung des Anbieters

(Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland)

Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (HausHirsch GmbH, Dreischeibenhaus 1, 40211D Düsseldorf, +49 0 800 000 1244, +49 211 8825025, info@haushirsch.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An HausHirsch GmbH, Dreischeibenhaus 1, 40211D Düsseldorf, +49 0 800 000 1244, +49 211 8825025, info@haushirsch.de

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


Bestellt am /erhalten am

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Anschrift des/der Verbraucher(s)

Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

Datum


( Unzutreffendes streichen )


Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum HausHirsch GmbH
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Marius Wolf


Dreischeibenhaus 1
40211D Düsseldorf
DEU
Tel.: +49 0 800 000 1244
E-Mail: info@haushirsch.de
Fax: +49 211 8825025
Homepage: https://haushirsch.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Die Gewerbeanmeldung nach § 34 c GewO wurde durch Stadt Düsseldorf (www.duesseldorf.de) erteilt.

HANDELSREGISTER-EINTRAG
Amtsgericht Düsseldorf, HRB 99093


UST-ID-NUMMER
DE362155160
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