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RE/MAX Nature 1, Zechmann Immobilien GmbH

Marco Schwab
8940 Liezen
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bellevue.de-ID: 30640187

Wohnhaus-Neubau Aich

  • Haus
  • · 5 Zimmer
  • · 125 m² Wohnfläche
  • · 394 m² Grundstücksfläche
  • · 599.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Von RE/MAX Nature zum Kauf angeboten wird ein Neubauprojekt mit gesamt 4 Häusern im Zentrum von Aich.

Vom Grundkonzept her gibt es die Ausführung mit zwei Vollgeschossen und Satteldach sowie die eines Bungalows mit Walmdach.
Hier angeboten das ...mehr lesen
Von RE/MAX Nature zum Kauf angeboten wird ein Neubauprojekt mit gesamt 4 Häusern im Zentrum von Aich.

Vom Grundkonzept her gibt es die Ausführung mit zwei Vollgeschossen und Satteldach sowie die eines Bungalows mit Walmdach.
Hier angeboten das zweigeschossige Haus mit ca. 125m² Wohnfläche und folgendem Raumkonzept:
Erdgeschoss:
Diele/Vorraum
Technikraum
WC
Wohnbereich mit Kochen-Essen-Wohnen
1 Zimmer

Obergeschoss:
Vorraum
WC
2 Badezimmer
3 Zimmer

Kaufpreis schlüsselfertig mit Grundstück 394m²: € 599.000.-
Kaufpreis schlüsselfertig mit Grundstück 549m²: VERKAUFT!

Der Bau und die Bezahlung erfolgt nach dem österreichischen Bauträgervertragsgesetz, das bedeutet Ratenzahlung nach Baufortschritt und maximale Sicherheit für den Käufer.

Bei der Ausführung wird höchstes Augenmerk auf maximale Qualität und das Verwenden zeitgemäßer Materialien gelegt.
Indem geplant ist, dass ausschließlich einheimische Firmen tätig werden, ist der Kontakt zu diesen Professionisten auch in der Zukunft weiterhin leicht möglich und Wünsche oder dergleichen können einfach behandelt werden.

Ein Doppelcarport samt geschlossenem Abstellraum mit ca. 4,5m² ist gegen einen Aufpreis von € 27.000.- zukaufbar.
Ebenfalls sind Zusatzausstattungen wie Raffstores möglich.

HINWEIS: es sind grundsätzlich Änderungen in gewissem Ausmaß möglich, diese ergeben je nach Auswirkung einen Mehr- oder Minderpreis.
Auch eine Ausführung mit BARRIEREFREIHEIT ist mit entsprechenden Anpassungen möglich.

Die Häuser können als Hauptwohnsitz genutzt werden oder der touristischen Vermietung zugeführt werden.
Im Falle der beabsichtigten touristischen Vermietung ist auch ein Nettokauf möglich (Preis auf Anfrage)

Die Lage mit der nur kurzen Entfernung zu den namhaften Schigebieten rund um Schladming, zu den unzähligen Ausflugs- und Wandergebieten in der Region, zu Thermen wie auch Kulturerlebnissen, bietet die Möglichkeit für Eigentum in bester Umgebung.

Wenn Sie Fragen haben oder eine Besichtigung des Grundstückes machen möchten dann rufen Sie bitte einfach an oder schreiben uns eine E-Mail.

PS: BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN UNTER ANGABE DER VOLLSTÄNDIGEN ANSCHRIFT SAMT TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN, DIESEN ANFORDERUNGEN NICHT GERECHT WERDENDE ANFRAGEN MÜSSEN LEIDER UNBEANTWORTET BLEIBEN!

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <4.500m
Apotheke <7.000m

Kinder & Schulen
Schule <4.500m
Kindergarten <4.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <4.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <4.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Einfamilienhaus
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Neubau
  • Baujahr
    2026
  • Zimmer (gesamt)
    5
  • Anzahl Badezimmer
    2
  • Anzahl separate WC
    3
  • Anzahl Parkflächen
    2
  • Wohnfläche (ca.)
    125 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    394 m²
  • Balkon
    1
  • Balkon/Terrasse (ca.)
    22 m²
  • Anzahl Terrassen
    1
  • Freier Stellplatz
    2
  • Anzahl Etagen
    2
  • Bauweise
    Massivhaus
  • Objektzustand
    Neubau
  • Anbieter-Objektnummer
    2445/2969

Preise & Kosten

  • Courtage
    3 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Energiestandard
    Neubaustandard
  • Befeuerungsart
    Luft-/Wasserwärme

Standort & Lage

· 8966 Aich · AUT

Anbieter

Verbraucherhinweis

Widerrufsbelehrung des Anbieters

(Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland)

Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Zechmann Immobilien GmbH, Hauptplatz 4, 8940 Liezen, 0043 3612 302 62, office@remax-nature.at) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An Zechmann Immobilien GmbH, Hauptplatz 4, 8940 Liezen, 0043 3612 302 62, office@remax-nature.at

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


Bestellt am /erhalten am

Name des/der Verbraucher(s)

Anschrift des/der Verbraucher(s)

Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

Datum


( Unzutreffendes streichen )


Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum Zechmann Immobilien GmbH
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Ing. Gerhard Zechmann, akad. IM


Hauptplatz 4
8940 Liezen
AUT
Tel.: 0043 3612 302 62
E-Mail: office@remax-nature.at
Homepage: https://www.remax-nature.at

HANDELSREGISTER-EINTRAG
FN 345950a


UST-ID-NUMMER
ATU66043417
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