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RE/MAX Harmony, Sky Immo GmbH

Michael Wukovits
7021 Baumgarten im Burgenland
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bellevue.de-ID: 30640045

Wohnung mit Balkon im Luftkurort Reichenau an der Rax!

  • Wohnung
  • · 2 Zimmer
  • · 67 m² Wohnfläche
  • · 125.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Wohnung im Wanderparadies und Luftkurort Reichenau an der Rax!

Die gut aufgeteilte 2-Zimmer-Wohnung mit einem Balkon und einer Wohnfläche von ca. 67 m² bietet einen ruhigen Rückzugsort und eine Aussicht ins Grüne – perfekt für alle, die Gemütlichkeit ...mehr lesen
Wohnung im Wanderparadies und Luftkurort Reichenau an der Rax!

Die gut aufgeteilte 2-Zimmer-Wohnung mit einem Balkon und einer Wohnfläche von ca. 67 m² bietet einen ruhigen Rückzugsort und eine Aussicht ins Grüne – perfekt für alle, die Gemütlichkeit und Ruhe schätzen.

Dies Wohnung ist ideal, um sich seinen eigenen Wohntraum zu erfüllen und sie nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren.
Sie liegt im Wanderparadies und Luftkurort Reichenau an der Rax, gleich hinter der Kurtherme, im 1. Liftstock eines gepflegten Mehrparteienhauses.

NÄHERE DETAILS:
> 2-Zimmer Eigentumswohnung
> ca. 67 m² Wohnnutzfläche
> in einem Mehrparteienhaus
> im 1. Stock
> Lift
> Kellerabteil
> sanierungsbedürftig
> Elektroheizung - Radiatoren sind teilweise defekt
> Garage ist anmietbar - ca. € 26,16/Monat
> sanierungsbedürftig

RAUMAUFTEILUNG:
> Vorraum
> Küche
> 2 Zimmer
> Abstellraum
> Badezimmer mit Badewanne
> WC separat
> Balkon

LAGE:
Die Lage der Wohnung ist ideal für alle, die zahlreiche Annehmlichkeiten in der Nähe schätzen.

Die Rax Seilbahn ist in wenigen Minuten erreichbar, oder Sie lassen das Auto einfach stehen und starten Ihre Wanderung zu einer der zahlreichen Aussichtspunkte und Hütten direkt vor der Türe.
Sowohl für Wandereinsteiger als auch für erfahrene Tourengeher findet sich hier ein Angebot.
Im Winter können Sie sich einmal im Schneeschuhwandern versuchen, oder eines der zahlreichen Ausflugsziele in der Nähe besuchen.

Auch kulturell hat Reichenau einiges zu bieten. Zum Beispiel die beliebten Festspiele Reichenau, das Theater am Thalhof und den Literatursalon Schloss Wartholz.

Im Ort Reichenau finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Post, Arzt, Apotheke, eine Gärtnerei sowie diverse Restaurants eine Pizzeria und eine Bäckerei/Konditorei, die auch sonntags geöffnet hat.

Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin!
Ich freue mich auf Sie!

Gerne kümmern wir uns um Ihre Finanzierung. Unsere Finanzexperten arbeiten mit verschiedenen Banken und können für Sie daher unverbindliche Angebote vorbereiten. Sprechen Sie Ihren Makler/in aktiv an.

Die Angaben zum Objekt basieren auf uns zur Verfügung gestellten Informationen.
Eine Haftung unsererseits ist hierfür ausgeschlossen. Detailfragen werden im Zuge von Besichtigungen besprochen, geklärt oder nachgereicht.

Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, TelefonNr., E-Mail) beantworten können.
Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 MaklerG).
Dieses Angebot ist unverbindlich und einer Zwischenverwertung vorbehalten.

Nebenkosten Kaufvertrag:
3 % vom Kaufpreis Provision zzgl. Mwst.
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Sonstige Wohnung
  • Hauptobjektart
    Wohnung
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Sanierungsbedürftig
  • Baujahr
    1980
  • Zimmer (gesamt)
    2
  • Anzahl Badezimmer
    1
  • Anzahl separate WC
    1
  • Wohnfläche (ca.)
    67 m²
  • Balkon
    1
  • Anbieter-Objektnummer
    3827/506

Preise & Kosten

  • Courtage
    3 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis

Standort & Lage

· 2651 Reichenau an der Rax · AUT

Ansprechpartner

Michael Wukovits

Schulgasse 2/1/1
7021 Baumgarten im Burgenland
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Widerrufsbelehrung des Anbieters

(Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland)

Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Sky Immo GmbH, Wienerstraße 39, 2620 Neunkirchen, 0043 2635 66 461, office@remax-harmony.at) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

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Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


Bestellt am /erhalten am

Name des/der Verbraucher(s)

Anschrift des/der Verbraucher(s)

Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

Datum


( Unzutreffendes streichen )


Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum Sky Immo GmbH
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Franz Wukovits


Wienerstraße 39
2620 Neunkirchen
AUT
Tel.: 0043 2635 66 461
E-Mail: office@remax-harmony.at
Homepage: https://www.remax-harmony.at

HANDELSREGISTER-EINTRAG
FN 636899 t


UST-ID-NUMMER
ATU81158239
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