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HausHirsch GmbH
Daniel Bedzent
40789 Monheim am Rhein
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bellevue.de-ID: 30639819
Ruhig gelegenes 3-Zimmer-Raumwunder im Erdgeschoss – barrierearm wohnen in Schmargendorf
- Wohnung
- · 3 Zimmer
- · 61 m² Wohnfläche
- · 364.000 € Kaufpreis
Objektbeschreibung
Willkommen in dieser gepflegten und überraschend großzügigen 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung – ideal für Best Ager, ruhesuchende Eigennutzer oder Singles mit Kind. Der nahezu stufenlose Zugang sowie die barrierearme Ausführung sorgen für hohen
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Willkommen in dieser gepflegten und überraschend großzügigen 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung – ideal für Best Ager, ruhesuchende Eigennutzer oder Singles mit Kind. Der nahezu stufenlose Zugang sowie die barrierearme Ausführung sorgen für hohen Wohnkomfort und machen den Alltag angenehm und sicher.
Die hellen Räume, die durchdachte Aufteilung und der ruhige Blick in den begrünten Innenhof schaffen eine Wohnatmosphäre, in der man sich sofort zuhause fühlt. Gerade in der gefragten Schmargendorfer Lage ist eine solche Kombination aus Erdgeschoss, drei gut nutzbaren Zimmern und ruhiger Umgebung nur selten zu finden.
Ein Zuhause, das Geborgenheit, Alltagstauglichkeit und Lebensqualität harmonisch vereint.
Sollten Sie individuelle Anpassungen oder Modernisierungen wünschen, unterstützen wir Sie gerne mit unserem zuverlässigen Handwerkernetzwerk, das Ihnen eine transparente und kosteneffiziente Kalkulation erstellt. So lassen sich Ihre Wohnträume sicher und unkompliziert realisieren.
Die hellen Räume, die durchdachte Aufteilung und der ruhige Blick in den begrünten Innenhof schaffen eine Wohnatmosphäre, in der man sich sofort zuhause fühlt. Gerade in der gefragten Schmargendorfer Lage ist eine solche Kombination aus Erdgeschoss, drei gut nutzbaren Zimmern und ruhiger Umgebung nur selten zu finden.
Ein Zuhause, das Geborgenheit, Alltagstauglichkeit und Lebensqualität harmonisch vereint.
Sollten Sie individuelle Anpassungen oder Modernisierungen wünschen, unterstützen wir Sie gerne mit unserem zuverlässigen Handwerkernetzwerk, das Ihnen eine transparente und kosteneffiziente Kalkulation erstellt. So lassen sich Ihre Wohnträume sicher und unkompliziert realisieren.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartErdgeschosswohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1929
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Zimmer (gesamt)3
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Anzahl Schlafzimmer1
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Anzahl Badezimmer2
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Wohnfläche (ca.)61 m²
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Gesamtfläche (ca.)61 m²
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Nutzfläche (ca.)61 m²
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BadDuschbad, Bad mit Fenster
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Anzahl Etagen3
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FußbodenHolz/Dielen, Fliesen
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Anbieter-ObjektnummerHA2677808
Preise & Kosten
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CourtageDie angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Standort & Lage
Die Wohnung befindet sich im beliebten Berliner Stadtteil Schmargendorf, der für seine grüne Umgebung, ruhige Wohnstraßen und eine gewachsene Nachbarschaft geschätzt wird. Ein besonderes Highlight ist der großzügige, begrünte Innenhof mit altem
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Die Wohnung befindet sich im beliebten Berliner Stadtteil Schmargendorf, der für seine grüne Umgebung, ruhige Wohnstraßen und eine gewachsene Nachbarschaft geschätzt wird. Ein besonderes Highlight ist der großzügige, begrünte Innenhof mit altem Baumbestand, der zum Verweilen einlädt und eine außergewöhnlich hohe Aufenthaltsqualität bietet. Zwei kleine Spielplätze im Hofbereich unterstreichen den familienfreundlichen Charakter der Wohnanlage.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Cafés und Restaurants sind bequem fußläufig erreichbar. Ebenso befinden sich Arztpraxen, Apotheken und weitere Einrichtungen des täglichen Lebens in der näheren Umgebung – ein klarer Vorteil für einen komfortablen und gut organisierten Alltag.
Familien profitieren von der guten Auswahl an Kitas, Grundschulen und weiterführenden Schulen im Umfeld. Gleichzeitig ist die Lage auch für ruhesuchende Best Ager attraktiv, da alle wichtigen Einrichtungen schnell und ohne lange Wege erreichbar sind.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, ebenso die Erreichbarkeit der Stadtautobahn. Dadurch lassen sich sowohl das Berliner Stadtzentrum als auch umliegende Stadtteile zügig erreichen, ohne auf die ruhige und grüne Wohnlage verzichten zu müssen.
Schmargendorf verbindet auf angenehme Weise urbanes Leben, Sicherheit und naturnahe Erholung und zählt damit zu den besonders geschätzten Wohnlagen im Südwesten Berlins.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Cafés und Restaurants sind bequem fußläufig erreichbar. Ebenso befinden sich Arztpraxen, Apotheken und weitere Einrichtungen des täglichen Lebens in der näheren Umgebung – ein klarer Vorteil für einen komfortablen und gut organisierten Alltag.
Familien profitieren von der guten Auswahl an Kitas, Grundschulen und weiterführenden Schulen im Umfeld. Gleichzeitig ist die Lage auch für ruhesuchende Best Ager attraktiv, da alle wichtigen Einrichtungen schnell und ohne lange Wege erreichbar sind.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, ebenso die Erreichbarkeit der Stadtautobahn. Dadurch lassen sich sowohl das Berliner Stadtzentrum als auch umliegende Stadtteile zügig erreichen, ohne auf die ruhige und grüne Wohnlage verzichten zu müssen.
Schmargendorf verbindet auf angenehme Weise urbanes Leben, Sicherheit und naturnahe Erholung und zählt damit zu den besonders geschätzten Wohnlagen im Südwesten Berlins.
Anbieter
HausHirsch GmbH
Herr Marius Wolf
Dreischeibenhaus
40211 Düsseldorf
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Ansprechpartner
Daniel Bedzent
Rheinpromenade 8
40789 Monheim am Rhein
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