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HausHirsch GmbH

Daniel Bedzent
40789 Monheim am Rhein
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bellevue.de-ID: 30639819

Ruhig gelegenes 3-Zimmer-Raumwunder im Erdgeschoss – barrierearm wohnen in Schmargendorf

  • Wohnung
  • · 3 Zimmer
  • · 61 m² Wohnfläche
  • · 364.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Willkommen in dieser gepflegten und überraschend großzügigen 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung – ideal für Best Ager, ruhesuchende Eigennutzer oder Singles mit Kind. Der nahezu stufenlose Zugang sowie die barrierearme Ausführung sorgen für hohen ...mehr lesen
Willkommen in dieser gepflegten und überraschend großzügigen 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung – ideal für Best Ager, ruhesuchende Eigennutzer oder Singles mit Kind. Der nahezu stufenlose Zugang sowie die barrierearme Ausführung sorgen für hohen Wohnkomfort und machen den Alltag angenehm und sicher.

Die hellen Räume, die durchdachte Aufteilung und der ruhige Blick in den begrünten Innenhof schaffen eine Wohnatmosphäre, in der man sich sofort zuhause fühlt. Gerade in der gefragten Schmargendorfer Lage ist eine solche Kombination aus Erdgeschoss, drei gut nutzbaren Zimmern und ruhiger Umgebung nur selten zu finden.

Ein Zuhause, das Geborgenheit, Alltagstauglichkeit und Lebensqualität harmonisch vereint.

Sollten Sie individuelle Anpassungen oder Modernisierungen wünschen, unterstützen wir Sie gerne mit unserem zuverlässigen Handwerkernetzwerk, das Ihnen eine transparente und kosteneffiziente Kalkulation erstellt. So lassen sich Ihre Wohnträume sicher und unkompliziert realisieren.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Erdgeschosswohnung
  • Hauptobjektart
    Wohnung
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Gepflegt
  • Baujahr
    1929
  • Zimmer (gesamt)
    3
  • Anzahl Schlafzimmer
    1
  • Anzahl Badezimmer
    2
  • Wohnfläche (ca.)
    61 m²
  • Gesamtfläche (ca.)
    61 m²
  • Nutzfläche (ca.)
    61 m²
  • Bad
    Duschbad, Bad mit Fenster
  • Anzahl Etagen
    3
  • Fußboden
    Holz/Dielen, Fliesen
  • Anbieter-Objektnummer
    HA2677808

Preise & Kosten

  • Courtage
    Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

    3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Standort & Lage

Die Wohnung befindet sich im beliebten Berliner Stadtteil Schmargendorf, der für seine grüne Umgebung, ruhige Wohnstraßen und eine gewachsene Nachbarschaft geschätzt wird. Ein besonderes Highlight ist der großzügige, begrünte Innenhof mit altem ...mehr lesen
Die Wohnung befindet sich im beliebten Berliner Stadtteil Schmargendorf, der für seine grüne Umgebung, ruhige Wohnstraßen und eine gewachsene Nachbarschaft geschätzt wird. Ein besonderes Highlight ist der großzügige, begrünte Innenhof mit altem Baumbestand, der zum Verweilen einlädt und eine außergewöhnlich hohe Aufenthaltsqualität bietet. Zwei kleine Spielplätze im Hofbereich unterstreichen den familienfreundlichen Charakter der Wohnanlage.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Cafés und Restaurants sind bequem fußläufig erreichbar. Ebenso befinden sich Arztpraxen, Apotheken und weitere Einrichtungen des täglichen Lebens in der näheren Umgebung – ein klarer Vorteil für einen komfortablen und gut organisierten Alltag.

Familien profitieren von der guten Auswahl an Kitas, Grundschulen und weiterführenden Schulen im Umfeld. Gleichzeitig ist die Lage auch für ruhesuchende Best Ager attraktiv, da alle wichtigen Einrichtungen schnell und ohne lange Wege erreichbar sind.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, ebenso die Erreichbarkeit der Stadtautobahn. Dadurch lassen sich sowohl das Berliner Stadtzentrum als auch umliegende Stadtteile zügig erreichen, ohne auf die ruhige und grüne Wohnlage verzichten zu müssen.

Schmargendorf verbindet auf angenehme Weise urbanes Leben, Sicherheit und naturnahe Erholung und zählt damit zu den besonders geschätzten Wohnlagen im Südwesten Berlins.

14199 Berlin · DEU

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Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (HausHirsch GmbH, Dreischeibenhaus 1, 40211D Düsseldorf, +49 0 800 000 1244, +49 211 8825025, info@haushirsch.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

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Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

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An HausHirsch GmbH, Dreischeibenhaus 1, 40211D Düsseldorf, +49 0 800 000 1244, +49 211 8825025, info@haushirsch.de

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


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Datum


( Unzutreffendes streichen )


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Impressum HausHirsch GmbH
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Marius Wolf


Dreischeibenhaus 1
40211D Düsseldorf
DEU
Tel.: +49 0 800 000 1244
E-Mail: info@haushirsch.de
Fax: +49 211 8825025
Homepage: https://haushirsch.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Die Gewerbeanmeldung nach § 34 c GewO wurde durch Stadt Düsseldorf (www.duesseldorf.de) erteilt.

HANDELSREGISTER-EINTRAG
Amtsgericht Düsseldorf, HRB 99093


UST-ID-NUMMER
DE362155160
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