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Immobilien Service Bärbel Bahr

Immobilien Service Bärbel Bahr e. K
71088 Holzgerlingen
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bellevue.de-ID: 30639749

Ihr neuer Lieblingsplatz? 3 Zimmer mit Westbalkon & eigenem Zugang

  • Wohnung
  • · 3 Zimmer
  • · 62 m² Wohnfläche
  • · 199.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Ihr neuer Lieblingsplatz? 3 Zimmer mit Westbalkon & eigenem Zugang

Sie suchen eine Wohnung, in der auch ein Arbeitszimmer, ein Hobby oder Besuch Platz findet? Hier erwartet Sie eine 3-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss mit eigenem Zugang über eine Treppe ...mehr lesen
Ihr neuer Lieblingsplatz? 3 Zimmer mit Westbalkon & eigenem Zugang

Sie suchen eine Wohnung, in der auch ein Arbeitszimmer, ein Hobby oder Besuch Platz findet? Hier erwartet Sie eine 3-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss mit eigenem Zugang über eine Treppe im Innenhof.

Das Wohn- und Esszimmer ist der Mittelpunkt der Wohnung. Von hier aus gelangen Sie auf den nach Westen ausgerichteten Balkon. Neben dem Schlafzimmer steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich beispielsweise als Arbeits-, Gäste- oder Hobbyzimmer nutzen lässt. Die separate Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet; ein Abstellraum ergänzt die Aufteilung.

Das Badezimmer ist kompakt und verfügt über einen Waschmaschinenanschluss. Es entspricht nicht dem Standard eines modernisierten Bades – berücksichtigen Sie Ihre persönlichen Gestaltungswünsche daher bei der Kaufentscheidung. Ein Kellerraum mit Strom sowie ein Tiefgaragenstellplatz runden das Angebot ab.

Sie möchten sehen, ob die Aufteilung zu Ihrem Alltag passt? Schreiben Sie uns kurz, wie Sie das dritte Zimmer nutzen würden, und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Weitere Unterlagen stellen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Etagenwohnung
  • Hauptobjektart
    Wohnung
  • Vertragsart
    Kauf
  • Baujahr
    1989
  • Zimmer (gesamt)
    3
  • Anzahl Schlafzimmer
    2
  • Anzahl Badezimmer
    1
  • Anzahl Parkflächen
    1
  • Wohnfläche (ca.)
    62 m²
  • Balkon
    1
  • Anzahl Terrassen
    1
  • Anzahl Loggien
    1
  • Tiefgaragenstellplätze
    1
  • Anbieter-Objektnummer
    09544

Preise & Kosten

  • Courtage
    3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Gas
  • Energieausweis
    Energieverbrauchsausweis
  • Endenergieverbrauch
    150 kWh/(m²*a)
  • Energieverbrauch für Warmwasser
    enthalten
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    1989
  • Energiepass gültig bis
    23.05.2028
  • Energieeffizienzklasse
    E
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Ausgestellt
    nach dem 1.5.2014

Standort & Lage

Magstadt verbindet auf angenehme Weise eine zentrale Lage mit einem naturnahen Wohnumfeld und einer guten Erreichbarkeit. Die Gemeinde liegt im Landkreis Böblingen am Rand des Glemswalds; naturräumlich reicht das Gebiet zudem in die Oberen Gäue ...mehr lesen
Magstadt verbindet auf angenehme Weise eine zentrale Lage mit einem naturnahen Wohnumfeld und einer guten Erreichbarkeit. Die Gemeinde liegt im Landkreis Böblingen am Rand des Glemswalds; naturräumlich reicht das Gebiet zudem in die Oberen Gäue hinein. Dadurch entsteht ein Wohnstandort, der von kurzen Wegen im Ort und gleichzeitig von viel Grün, Feldern und Naherholungsmöglichkeiten in der Umgebung profitiert. Gerade diese Kombination macht Magstadt für alle attraktiv, die ruhig und dennoch gut eingebunden wohnen möchten.

Auch im Alltag überzeugt Magstadt durch seine gute Infrastruktur und die angenehme Nähe zum Ortskern. Einkaufsmöglichkeiten, Einrichtungen des täglichen Bedarfs und das Gemeindeleben sind schnell erreichbar, was die Lage besonders alltagstauglich macht. Gleichzeitig laden die umliegenden Freiräume sowie Naturbereiche wie das Hölzertal und die Landschaft am Ratberg zu Spaziergängen, Bewegung und Erholung im Grünen ein. So verbindet der Standort zentrales Wohnen mit einem hohen Freizeit- und Erholungswert.

Ein weiterer großer Vorteil ist die gute Verkehrsanbindung. Magstadt verfügt über einen eigenen S-Bahnhof; der Bahnhof ist an die Linie S60 angebunden und schafft komfortable Verbindungen in Richtung Böblingen, Renningen und mit Anschluss weiter in die Region Stuttgart. Damit profitieren sowohl Berufspendler als auch alle, die im Alltag flexibel mobil sein möchten, von einer sehr guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.

71106 Magstadt

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Im Dörnach 5
71088 Holzgerlingen
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Widerrufsbelehrung Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Immobilien Service Bärbel Bahr e. K., Im Dörnach 5, 71088 Holzgerlingen, Telefon: 07031 4918 500, E-Mail: immobilien@baerbel-bahr.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Sie können das Muster-Widerrufsformular oder eine andere eindeutige Erklärung auch auf unserer Webseite https://www.baerbel-bahr.de/vertrag-widerrufen/ elektronisch ausfüllen und übermitteln. Machen Sie von dieser Möglichkeit Gebrauch, so werden wir Ihnen unverzüglich, z. B. per E-Mail, eine Bestätigung über den Eingang eines solchen Widerrufs übermitteln. Folgen des Widerrufs Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Muster-Widerrufsformular Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück: An Immobilien Service Bärbel Bahr e. K. Im Dörnach 5 71088 Holzgerlingen Telefon: 07031 49 18 500 E-Mail: immobilien@baerbel-bahr.de Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*) – Bestellt am (*)/erhalten am (*) – Name des/der Verbraucher(s) – Anschrift des/der Verbraucher(s) – Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier) – Datum (*) Unzutreffendes streichen Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum Immobilien Service Bärbel Bahr
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Bärbel Falkenberg-Bahr, Inhaberin


Im Dörnach 5
71034 Böblingen
DEU
Tel.: +49 (0) 7031 49 18 500
E-Mail: immobilien@baerbel-bahr.de
Fax: +49 (0) 7031 49 18 550
Homepage: http://www.baerbel-bahr.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Aufsichtsbehörde: Ordnungsamt der Stadt Böblingen, Marktplatz 16, 71032 Böblingen Erlaubnis nach § 34c der Gewerbeordnung erteilt die Stadt Böblingen

HANDELSREGISTER-EINTRAG
nicht vorhanden


UST-ID-NUMMER
DE56147-76053

ZUSÄTZLICHER TEXT
Quellenangaben für die verwendeten Bilder und Grafiken: http://www.fotolia.de Mitglied im Immobilienverband Deutschland IVD, Bundesverband der Immobilienberater, Makler, Verwalter und Sachverständigen e.V. Mitglied im BFW, Bundesverband freier Immobilien- und Wohnungsunternehmen e.V. Das weitere Impressum unter: www.baerbel-bahr.de/impressum Verbraucherinformationen Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
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