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Immobilien Erich Wallendahl

Renate Wallendahl
33154 Salzkotten
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bellevue.de-ID: 30639741

Modernes Wellness-Resort & Energetische Autarkie: Exklusives 1,1 ha Park-Anwesen bei Paderborn

  • Haus
  • · 10 Zimmer
  • · 338 m² Wohnfläche
  • · 11.700 m² Grundstücksfläche
  • · 2.990.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Einzigartiges Lebenswerk: High-End Refugium mit privater Wellness-Oase und Rosenpark
 
Willkommen in einer privaten Wohlfühlwelt, die in Deutschland ihresgleichen sucht. Dieses Anwesen ist das Ergebnis einer neunjährigen, leidenschaftlichen
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Einzigartiges Lebenswerk: High-End Refugium mit privater Wellness-Oase und Rosenpark
 
Willkommen in einer privaten Wohlfühlwelt, die in Deutschland ihresgleichen sucht. Dieses Anwesen ist das Ergebnis einer neunjährigen, leidenschaftlichen Revitalisierung – ein schlüsselfertiges Lebenswerk, das nun zur Übergabe bereitsteht.
 
 
Herzstück dieses 1,1 Hektar großen Areals ist die symbiotische Verbindung aus luxuriösem Wohnraum, einer hochkarätigen Wellness-Oase und einem prachtvollen Parkgelände.
Unter der Leitung einer erfahrenen Expertin entstand hier ein Zuhause, das höchste handwerkliche Qualität mit tiefer Geborgenheit vereint.
  
Der weitläufige Park mit über 2.500 Rosen bietet eine unvergleichliche Kulisse für die direkt integrierte Spa-Welt: Mit einem ganzjährig auf 34°C beheizten 12-Meter-Pool, professionellen Massagebecken und einer Panorama-Sauna wurde hier ein privates Resort geschaffen, das Entspannung unter freiem Himmel neu definiert.

Das Haus selbst empfängt Sie mit einer Atmosphäre von Wärme und Schutz, ein bewusster Gegenentwurf zur kühlen Distanz moderner Glas-Beton-Architektur.
Auf rund 340 m² Wohnfläche und weiteren 315 m² Nutzfläche finden Sie Raum für jede Lebensvision. Inspiriert von der Liebe zur Natur und einer konsequent barrierefreien Planung, ist hier ein Refugium entstanden, das maximale Freiheit für jede Lebensphase garantiert.


Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Villa
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Neuwertig
  • Baujahr
    2017
  • Zimmer (gesamt)
    10
  • Wohnfläche (ca.)
    338 m²
  • Gesamtfläche (ca.)
    653 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    11.700 m²
  • Nutzfläche (ca.)
    315 m²
  • Anbieter-Objektnummer
    1

Preise & Kosten

  • Courtage
    Provisionsfrei

Energie

  • Heizungsart
    Fussbodenheizung
  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis
  • Endenergiebedarf
    34 kWh/(m²*a)
  • Energieverbrauch für Warmwasser
    nicht enthalten
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    2017
  • Energieeffizienzklasse
    A
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Wesentlicher Energieträger
    Luftwärmepumpe, Photovotaik,Strom
  • Ausgestellt
    nach dem 1.5.2014

Standort & Lage

Diskretion trifft globale Freiheit: Zentrale Lage mit Privatjet-Anbindung
     
Das Anwesen liegt in einer strategisch exzellenten Position im Herzen Deutschlands, die absolute Privatsphäre mit erstklassiger Logistik kombiniert.

Das über 1,1 Hektar
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Diskretion trifft globale Freiheit: Zentrale Lage mit Privatjet-Anbindung
     
Das Anwesen liegt in einer strategisch exzellenten Position im Herzen Deutschlands, die absolute Privatsphäre mit erstklassiger Logistik kombiniert.

Das über 1,1 Hektar große Parkgrundstück ist von außen vollständig uneinsehbar und bietet Ihnen eine geschützte Oase der Ruhe.
  
Die Lage besticht durch ihre globale Erreichbarkeit:
Aviation: Der Flughafen Paderborn-Lippstadt ist in nur ca. 15 Minuten erreichbar. Dies eröffnet exzellente Optionen für Nutzer von Privatjets. Einzigartig: Auf dem eigenen Grundstück besteht zudem die Möglichkeit für temporäre Flugbewegungen.

Mobilität: Das Autobahnnetz ist in lediglich 12 Minuten erreichbar und verbindet Sie schnell mit den Metropolen Düsseldorf und Frankfurt.

Infrastruktur: Zwei nahegelegene Städte bieten im Umkreis von nur 5 km eine lückenlose Versorgung mit Einkaufsmöglichkeiten, erstklassiger medizinischer Betreuung und Schulen.

Es ist der ideale Standort für Persönlichkeiten, die absolute Ruhe suchen, aber die Welt in wenigen Minuten erreichen müssen.

 

33154 Salzkotten · Nordrheinwestfalen · DEU

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Sonstiges

Ein Garten der Generationen & Unverbaubares 360°-Panorama
 
Dieses Anwesen ist eine Hommage an die Natur. Dank der unvergleichlichen 360°-Freillage des 11.700 m² großen Areals erleben Sie sowohl den Sonnenaufgang als auch den Sonnenuntergang als
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Ein Garten der Generationen & Unverbaubares 360°-Panorama
 
Dieses Anwesen ist eine Hommage an die Natur. Dank der unvergleichlichen 360°-Freillage des 11.700 m² großen Areals erleben Sie sowohl den Sonnenaufgang als auch den Sonnenuntergang als herzerwärmendes Schauspiel – direkt von jedem Punkt Ihres Grundstücks oder aus dem Panorama-Dachgeschoss.

Trotz der beeindruckenden Opulenz mit über 2.500 Rosen und prachtvollen Großbäumen wurde bei der Planung höchster Wert auf Pflegeleichtigkeit gelegt: Ein bis zwei professionelle Rückschnitte pro Jahr genügen, um den Park in makellosem Zustand zu halten. Immergrüne Eichen sorgen auch im Winter für einen Blick ins Grüne.

In der Lounge beobachten Sie die reiche Vogelwelt und die ständigen Wechsel der Jahreszeiten in absoluter Ungestörtheit.


Wir übergeben dieses Unikat schlüsselfertig und laden Sie ein, die neue Geschichte dieses besonderen Ortes zu schreiben. Besichtigungen sind nach vorheriger Qualifizierung kurzfristig möglich.






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Ansprechpartner

Renate Wallendahl

Verner Holz 32
33154 Salzkotten
Verbraucherhinweis

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(Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland)

Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Immobilien Erich Wallendahl, Verner Holz 32, 33154 Salzkotten, 015165466733, Immobilien.erich.wallendahl@web.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

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Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An Immobilien Erich Wallendahl, Verner Holz 32, 33154 Salzkotten, 015165466733, Immobilien.erich.wallendahl@web.de

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


Bestellt am /erhalten am

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Datum


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Impressum Immobilien Erich Wallendahl
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Renate Wallendahl


Verner Holz 32
33154 Salzkotten
DEU
Tel.: 015165466733
E-Mail: Immobilien.erich.wallendahl@web.de
Homepage: www.immobilien-erich-wallendahl.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
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UST-ID-NUMMER
DE306614642
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