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bellevue.de-ID: 30639683
Vetralla-Anwesen mit 14 Hektar Haselnussplantagen zum Verkauf
- Haus
- · 317 m² Wohnfläche
- · 140.000 m² Grundstücksfläche
- · 1.700.000 € Kaufpreis
Objektbeschreibung
Zum Verkauf in Viterbo: Anwesen mit Haselnussplantage
Zum Verkauf, charmantes Landanwesen in der malerischen Landschaft zwischen Vetralla und Capranica und in der Nähe des Lago di Vico (Provinz Viterbo), weniger als eine Stunde von Rom entfernt – die ...mehr lesen
Zum Verkauf, charmantes Landanwesen in der malerischen Landschaft zwischen Vetralla und Capranica und in der Nähe des Lago di Vico (Provinz Viterbo), weniger als eine Stunde von Rom entfernt – die ...mehr lesen
Zum Verkauf in Viterbo: Anwesen mit Haselnussplantage
Zum Verkauf, charmantes Landanwesen in der malerischen Landschaft zwischen Vetralla und Capranica und in der Nähe des Lago di Vico (Provinz Viterbo), weniger als eine Stunde von Rom entfernt – die perfekte Kombination aus Privatsphäre, Natur und strategischem Zugang zur Hauptstadt.
Das Grundstück umfasst ca. 14 Hektar ergiebiger Haselnussplantagen, eine der begehrtesten und profitabelsten landwirtschaftlichen Nutzanlagen in der Region Latium. Dieses Gebiet ist historisch bekannt für hochwertige Haselnüsse und eine stabile Nachfrage von großen Verarbeitungsunternehmen, was dem Eigentümer nicht nur ästhetische Freude an der Landschaft, sondern auch ein stabiles jährliches Einkommen bietet. Haselnussplantagen in diesem Teil der Provinz Viterbo gelten als eine der zuverlässigsten landwirtschaftlichen Investitionen mit langfristiger Perspektive.
Das Gebiet ist vollständig privat, von Natur umgeben und geprägt von Ruhe und Harmonie, bleibt aber leicht zugänglich.
Zentrales Element des Anwesens ist eine zweistöckige rustikale Villa im traditionellen Podere-Stil mit einer Gesamtfläche von 269 qm, aufgeteilt in zwei unabhängige Apartments mit separaten Eingängen:
Das erste Apartment umfasst 137 m², das zweite 132 m²
Diese Gestaltungslösung ist ideal sowohl für Privatwohnsitz als auch zur Schaffung eines rentablen Modells, z. B. Agritourismus oder Vermietung.
Neben der Hauptvilla befindet sich ein Gästehaus von 46 m². Mit eigener Küche, Wohnbereich, Schlafzimmer und Bad – ein zusätzliches Asset zur Unterbringung von Gästen oder Personal.
Zum Grundstück gehört außerdem eine geräumige Nutzfläche von 148 m², ausgelegt zur Lagerung und Wartung landwirtschaftlicher Geräte, was die Bewirtschaftung der Haselnussplantage so effizient und eigenständig wie möglich macht. Das Haus ist über eine private Auffahrt erreichbar, die bequemen und unabhängigen Zugang bietet.
Zusätzliche technische Räume, die Renovierungsbedarf haben, bieten Potenzial für Erweiterungen, wie Probierstuben, Verarbeitungsbereiche oder zusätzliche Wohneinheiten. Eine authentische Grotte, ein atmosphärisches Element, in Tuff gemeißelt mit Potenzial für eine einzigartige Nutzung, verleiht der Immobilie besonderen Charakter.
Dieses Anwesen stellt eine seltene Kombination aus privatem Wohnsitz inmitten der Natur, einem operativen landwirtschaftlichen Betrieb mit nachweislicher Rentabilität und einem vielversprechenden Agritourismusprojekt in unmittelbarer Nähe zu Rom dar.
Zum Verkauf, charmantes Landanwesen in der malerischen Landschaft zwischen Vetralla und Capranica und in der Nähe des Lago di Vico (Provinz Viterbo), weniger als eine Stunde von Rom entfernt – die perfekte Kombination aus Privatsphäre, Natur und strategischem Zugang zur Hauptstadt.
Das Grundstück umfasst ca. 14 Hektar ergiebiger Haselnussplantagen, eine der begehrtesten und profitabelsten landwirtschaftlichen Nutzanlagen in der Region Latium. Dieses Gebiet ist historisch bekannt für hochwertige Haselnüsse und eine stabile Nachfrage von großen Verarbeitungsunternehmen, was dem Eigentümer nicht nur ästhetische Freude an der Landschaft, sondern auch ein stabiles jährliches Einkommen bietet. Haselnussplantagen in diesem Teil der Provinz Viterbo gelten als eine der zuverlässigsten landwirtschaftlichen Investitionen mit langfristiger Perspektive.
Das Gebiet ist vollständig privat, von Natur umgeben und geprägt von Ruhe und Harmonie, bleibt aber leicht zugänglich.
Zentrales Element des Anwesens ist eine zweistöckige rustikale Villa im traditionellen Podere-Stil mit einer Gesamtfläche von 269 qm, aufgeteilt in zwei unabhängige Apartments mit separaten Eingängen:
Das erste Apartment umfasst 137 m², das zweite 132 m²
Diese Gestaltungslösung ist ideal sowohl für Privatwohnsitz als auch zur Schaffung eines rentablen Modells, z. B. Agritourismus oder Vermietung.
Neben der Hauptvilla befindet sich ein Gästehaus von 46 m². Mit eigener Küche, Wohnbereich, Schlafzimmer und Bad – ein zusätzliches Asset zur Unterbringung von Gästen oder Personal.
Zum Grundstück gehört außerdem eine geräumige Nutzfläche von 148 m², ausgelegt zur Lagerung und Wartung landwirtschaftlicher Geräte, was die Bewirtschaftung der Haselnussplantage so effizient und eigenständig wie möglich macht. Das Haus ist über eine private Auffahrt erreichbar, die bequemen und unabhängigen Zugang bietet.
Zusätzliche technische Räume, die Renovierungsbedarf haben, bieten Potenzial für Erweiterungen, wie Probierstuben, Verarbeitungsbereiche oder zusätzliche Wohneinheiten. Eine authentische Grotte, ein atmosphärisches Element, in Tuff gemeißelt mit Potenzial für eine einzigartige Nutzung, verleiht der Immobilie besonderen Charakter.
Dieses Anwesen stellt eine seltene Kombination aus privatem Wohnsitz inmitten der Natur, einem operativen landwirtschaftlichen Betrieb mit nachweislicher Rentabilität und einem vielversprechenden Agritourismusprojekt in unmittelbarer Nähe zu Rom dar.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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Wohnfläche (ca.)317 m²
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Grundstücksfläche (ca.)140.000 m²
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Anbieter-Objektnummer6010
Preise & Kosten
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CourtageKeine besondere Angabe.
Standort & Lage
Anbieter
Green-acres
Herr Valentin Fontaine
Boulevard du Montparnasse 100
75014 Paris
75014 Paris