Etablierte Skihütte in Best Lage an der Piste – „Westernstadl“ in Saalbach

Etablierte Skihütte in Best Lage an der Piste – „Westernstadl“ in Saalbach

Ein alpiner Traum wird Realität – Investieren, durchstarten& genießen

Haben Sie schon immer davon geträumt, Eigentümer einer urigen, aber modernen Skihütte in den österreichischen Alpen zu sein?

Hier wird dieser Traum greifbar.

Zum exklusiven Verkauf steht der bekannte „Westernstadl“ –eine bestens eingeführte Skihütte mit Gastronomiebetrieb in spektakulärer Lage direkt an der Bernkogelpiste im Skigebiet Saalbach-Hinterglemm-Leogang-Fieberbrunn, auf rund 1.400 Metern Seehöhe.

Diese einzigartige Immobilie vereint traditionelles Hüttenflair, höchste Sichtbarkeit, sowie lukratives Entwicklungspotenzial – ein absolutes Alpenjuwel mit Seltenheitswert.

Objektdetails im Überblick

Name der Liegenschaft: Westernstadl

Lage: Direkt an der Bernkogelpiste, Saalbach (SkicircusSaalbach-Hinterglemm-Leogang-Fieberbrunn)

Seehöhe: ca. 1.400 m

Grundstücksgröße: ca. 2.210 m²

Baujahr: 2002

Heizung: Ölheizung

Verpachtung: derzeit verpachtet bis 15. April 2027 (Details auf Anfrage)

Aufteilung & Ausstattung:

Gastraum über zwei Etagen mit insgesamt ca. 150 Sitzplätzen

Großzügiger Schank mit urigem Barbereich

Stilvolle Innenarchitektur im Western-Alpen-Mix und authentischem Ambiente

Südlich ausgerichtete Sonnenterrasse mit weiteren ca. 150 Sitzplätzen und atemberaubendem Panoramablick

Voll ausgestattete Küche

Lagerräume, Kühlräume

Gästetoiletten

3 Personalzimmer im Erdgeschoss mit Bad und WC

Verkauf inklusive vollständiger Einrichtung &Ausstattung

Renommierte Skihütte mit treuer Stammkundschaft

Hohe Frequenz durch direkte Pisten nähe im Winter – besonders beliebt bei Skifahrern, Gruppen & Events

Seltene Kaufgelegenheit in dieser Höhenlage und Skigebietsgröße

Lage & Umfeld

Die Liegenschaft befindet sich mitten im Herzen des Skicircus Saalbach-Hinterglemm-Leogang-Fieberbrunn – mit über 270 Pistenkilometern, 70 Liftanlagen, Snowparks, Funtrails und einer Vielzahl an Events.

Diese Region zählt zu den meistbesuchten Wintersportdestinationen Europas.

Fazit

Mit dem „Westernstadl“ erwerben Sie nicht nur eine vollausgestattete, charmante Skihütte mit Gastronomiebetrieb, sondern auch eine Alpenimmobilie mit Herz, Geschichte und wirtschaftlichem Potenzial. Ideal für Gastronomen, Investoren oder alpine Quereinsteiger mit Vision.

EstablishedSki Lodge in Prime Slope Location – “Westernstadl” in Saalbach

An Alpine Dream Becomes Reality – Invest, Take Off & Enjoy

Have you always dreamed of owning a cozy yet modern ski lodge in the Austrian Alps?Here, that dream becomes tangible.

For exclusive sale is the renowned “Westernstadl” – a well-established ski lodge with a gastronomy business in a spectacular location directly on the Bernkogelslope in the Saalbach-Hinterglemm-Leogang-Fieberbrunn ski area, at approximately 1,400 meters above sea level.

This unique property combines traditional alpine lodge charm, outstanding visibility, and lucrative development potential – an absolute Alpine gem with rare value.

Property Details at a Glance

Property Name: Westernstadl

Location: Directly on the Bernkogel slope, Saalbach (Ski Circus Saalbach-Hinterglemm-Leogang-Fieberbrunn)

Altitude: approx. 1,400 m

Plot Size: approx. 2,210 m²

Year Built: 2002

Heating: Oil heating

Lease: Currently leased until April 15, 2026 (details upon request)

Layout & Features

• Dining area over two floors with approx. 150 seats total


• Spacious bar with rustic, cozy atmosphere


• Stylish interior design blending Western and Alpine styles with authentic ambiance


• South-facing sun terrace with approx. 150 additional seats and breathtaking panoramic views


• Fully equipped kitchen


• Storage and refrigeration rooms


• Guest restrooms


• 3 staff rooms on the ground floor with bathrooms and toilets


• Sale includes full furnishings and equipment

Highlights

• Renowned ski lodge with a loyal regular clientele


• High foot traffic thanks to direct slope access in winter – especially popular with skiers, groups, and events


• Rare purchase opportunity at this altitude and within such a large ski area

Location& Surroundings

The property is situated in the very heart of the Ski Circus Saalbach-Hinterglemm-Leogang-Fieberbrunn – featuring over 270 km of slopes, 70lifts, snow parks, fun trails, and a wide variety of events.

This region is one of Europe’s most visited winter sports destinations.

Summary

With the“Westernstadl,” you acquire not only a fully equipped, charming ski lodge witha gastronomy business but also an Alpine property full of heart, history, and economic potential. Ideal for restaurateurs, investors, or alpine newcomers with vision.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <9.000m

Kinder & Schulen
Schule <8.000m
Kindergarten <9.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <9.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <8.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}