Angebot 3 von 5

Anbieter kontaktieren

AGB, Datenschutz & Verbraucherhinweis wurden gelesen und akzeptiert.

VPImmo Verena Panahi Immobilien

Verena Panahi
81377 München
  • Mehr erfahren
bellevue.de-ID: 30639631

!Sie werden begeistert sein!Attraktive Wohnung mit aparter Süd/Westterrasse in guter Lage/Moosach!

  • Wohnung
  • · 2 Zimmer
  • · 60 m² Wohnfläche
  • · 495.000 € Kaufpreis
Anbieter kontaktieren

Objektbeschreibung

Schöner Wohnen!
!! Traum-Terrassenwohnung in Süd/Westausrichtung!!
Die zentral gelegene und liebevoll renovierte 2-Zimmer Eckwohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses. Die extravagante Wohnanlage bestehend aus zwei Häusern mit ...mehr lesen
Schöner Wohnen!
!! Traum-Terrassenwohnung in Süd/Westausrichtung!!
Die zentral gelegene und liebevoll renovierte 2-Zimmer Eckwohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses. Die extravagante Wohnanlage bestehend aus zwei Häusern mit insgesamt 61 Wohnungen und liegt in Moosach an der Grenze zu Neuhausen-Nymphenburg.
In der wunderschönen Wohnung werden Sie von einem Flur von ca. 5 m² empfangen.
Von dort aus gelangen Sie in alle Zimmer der eleganten 2-Zimmer Wohnung.
Das Highlight der Wohnung ist die beträchtliche Terrasse mit Blick ins Grüne. Die Terrasse wurde vor einigen Jahren auf ca. 40 m² erweitert.
Hier erleben Sie Entspannung pur!
Besonders hervorzuheben ist ein optionales Baurecht für die Erweiterung des Wohnraumes von ca. 12 m² durch einen Wintergarten.
Die derzeitige Wohnfläche beträgt ca. 60 m² und kann in eine Wohnfläche von ca. 72 m² umgewandelt werden.

Abgerundet wird das attraktive Immobilienangebot durch ein Kellerabteil und einem Tiefgaragenstellplatz, kein Duplex a 35.000,00 €

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    TERRASSEN
  • Hauptobjektart
    Wohnung
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Gepflegt
  • Baujahr
    1971
  • Zimmer (gesamt)
    2
  • Anzahl Schlafzimmer
    1
  • Anzahl Badezimmer
    1
  • Anzahl Parkflächen
    1
  • Wohnfläche (ca.)
    60 m²
  • Nutzfläche (ca.)
    6 m²
  • Küche
    Einbauküche (EBK)
  • Etage
    1
  • Stellplatzart
    Garage
  • Tiefgaragenstellplätze
    1
  • Anzahl Etagen
    2
  • Anbieter-Objektnummer
    VP-1663

Preise & Kosten

  • Kaufpreis pro m²
    8.250 €
  • Hausgeld pro Monat
    434 €
  • Courtage
    2,98 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Öl
  • Energieausweis
    Energieverbrauchsausweis
  • Endenergieverbrauch
    154,9 kWh/(m²*a)
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    1971
  • Energiepass gültig bis
    2028-02-21
  • Energieeffizienzklasse
    E
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Ausgestellt
    nach dem 1.5.2014

Standort & Lage

Zentrale Lage in Moosach/nähe Neuhausen-Nymphenburg
Moosach ist der 10. Stadtbezirk der bayerischen Landeshauptstadt und liegt im Nordwesten der Stadt München.
Die 2-Zimmer Wohnung befindet sich in dem beliebten Stadtviertel Moosach. Naheliegende ...mehr lesen
Zentrale Lage in Moosach/nähe Neuhausen-Nymphenburg
Moosach ist der 10. Stadtbezirk der bayerischen Landeshauptstadt und liegt im Nordwesten der Stadt München.
Die 2-Zimmer Wohnung befindet sich in dem beliebten Stadtviertel Moosach. Naheliegende Stadtviertel sind Neuhausen-Nymphenburg und Obermenzing.
Das Stadtviertel bietet seinen Bewohnern eine gute Infrastruktur. Eine große Anzahl von Geschäften sowie Ärzte und Restaurants sind fußläufig zu erreichen.
Kitas, Grund/Mittelschule und weiterführende Schulen sind im Stadtviertel verankert.
Einen hohen Freizeitwert bietet Moosach seinen Bewohnern durch den naheliegenden Olympiapark und Badeseen, wie Lerchenauer, Fasanerie und Feldmochinger See.
In wenigen Fahrminuten mit dem Bus oder PKW erreichen Sie Schloss Nymphenburg.
Neben Schloss Nymphenburg mit seinen wunderschönen Parkanlagen lädt auch der Botanische Garten zu einem entspannten Aufenthalt ein.
Verschiede Arbeitgeber wie O2 oder BMW sind in der Nähe ansässig.

+ Bus 143, 180, 51,151, 164 und 165 nur ca. 200 m von der Wohnanlage entfernt. Bus Haltestelle: Nederlinger Straße
+ ca. 5 Minuten mit dem Bus 51 nach Moosach zur U3 und S-Bahn, Linie 1
+ wenige Bushaltestellen zur U1, Haltestelle Westfriedhof sowie Georg-Brauchle-Ring.
+ ca. 27 Minuten zum Hauptbahnhof mit Bus und U 1
+ ca. 33 km über die A 9 zum Flughafen München

80992 München · Bayern · DEU

Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter

Sonstiges

Wichtig: Das monatliche Wohngeld beträgt für Wohnung und Tiefgaragenstellplatz 434,00€, davon entspricht die monatliche Instandhaltungsrücklage ca. 80,00€
Ein zeitnaher Selbstbezug ist möglich!
Lassen Sie sich für einen Besichtigungstermin vormerken!

Se ...mehr lesen
Wichtig: Das monatliche Wohngeld beträgt für Wohnung und Tiefgaragenstellplatz 434,00€, davon entspricht die monatliche Instandhaltungsrücklage ca. 80,00€
Ein zeitnaher Selbstbezug ist möglich!
Lassen Sie sich für einen Besichtigungstermin vormerken!

Sehr geehrter Kunde,
gerne laden wir Sie zu einer Besichtigung ein und stehen für weitere Auskünfte zur Verfügung.
Wir arbeiten im Alleinauftrag zu festen Konditionen und sind provisionspflichtig tätig für den Verkäufer und Käufer.
Unsere Tätigkeit für die Vermittlung von Wohnung und Häuser ist zu gleichen Teilen provisionspflichtig für Verkäufer und Käufer jeweils zzgl. ges. MWST.
Der Provisionsanspruch gilt auch gegenüber Lebensgefährten, Verwandten, Familienmitgliedern, Lebensgemeinschaften, Betriebsvertretern und Partnern.
Der Zwischenverkauf ist vorbehalten.
Alle Angaben basieren auf Informationen des Verkäufers.
Wir übernehmen keine Gewähr.

Nachfolgend erhalten Sie die gesetzlichen Angaben gem. TMG zu dem jeweiligen Objektbetreuer/selbständigem Immobilienmakler bei VPImmo, Verena Panahi Immobilien

Verena Panahi
Selbstständige Immobilienmaklerin (GBS)
Fürstenrieder Straße 279a
81377 München
Telefon: +49 89 99274669
Mobil: +49 1602807819
E-Mail: info@vpimmo.de
www.vpimmo.de

Gewerbeamt: Landeshauptstadt München,
Kreisverwaltungsreferat KVR-I/311
Ruppertstr.19, 80466 München
USt-IdNr. DE289796701

Ansprechpartner

Verbraucherhinweis

Widerrufsbelehrung des Anbieters

(Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland)

Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (VPImmo Verena Panahi Immobilien, Fürstenrieder Straße 279a, 81377 München, +49 (0)8999274669, mobil: +49 (0)1602807819, info@vpimmo.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An VPImmo Verena Panahi Immobilien, Fürstenrieder Straße 279a, 81377 München, +49 (0)8999274669, mobil: +49 (0)1602807819, info@vpimmo.de

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


Bestellt am /erhalten am

Name des/der Verbraucher(s)

Anschrift des/der Verbraucher(s)

Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

Datum


( Unzutreffendes streichen )


Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum VPImmo Verena Panahi Immobilien
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Verena Panahi Selbst. Immobilienmaklerin


Fürstenrieder Straße 279a
81377 München
DEU
Tel.: +49 (0)8999274669, mobil: +49 (0)1602807819
E-Mail: info@vpimmo.de
Homepage: www.vpimmo.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Gewerbeanmeldung: Die Gewerbeanmeldung nach §34cGewO wurde am 25.03.2026 durch Kreisverwaltungsreferat München erteilt. Aufsichtsbehörde: Kreisverwaltungsreferat München, KVR-I/311 Ruppertstraße 19 80466 München

UST-ID-NUMMER
gemäß §27a Umsatzsteuergesetz: DE289796701

ZUSÄTZLICHER TEXT
Angaben gemäß § 5TMG: Verena Panahi Immobilien (Einzelunternehmer) Fürstenrieder Straße 279a 81377 München E-Mail: info@vpimmo.de Telefon: +49 (0)89 99274669 Redaktionell verantwortlich: Verena Panahi Fürstenrieder Straße 279a 81377 München EU-Streitschlichtung: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbelegung (OS) bereit: https://ec.europa.eu/consumers/odr/.
Anbieter kontaktieren

AGB, Datenschutz & Verbraucherhinweis wurden gelesen und akzeptiert.