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Schwarze Immobilien GmbH & Co. KG

Bild/Logo: Joachim Bohn
Joachim Bohn
42781 Haan
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bellevue.de-ID: 30639585

Junge Doppelhaushälfte direkt am Feld

  • Haus
  • · 4 Zimmer
  • · 120 m² Wohnfläche
  • · 242 m² Grundstücksfläche
  • · 678.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Unverbaubar am Feld – aus dem Garten direkt zu Vater Rhein!

In dieser familienfreundlichen Doppelhaushälfte stehen Ihnen ca. 120 m² auf drei Wohnebenen zur Verfügung.

Das Erdgeschoss ist außergewöhnlich geplant. Der ganze Raum bildet als große ...mehr lesen
Unverbaubar am Feld – aus dem Garten direkt zu Vater Rhein!

In dieser familienfreundlichen Doppelhaushälfte stehen Ihnen ca. 120 m² auf drei Wohnebenen zur Verfügung.

Das Erdgeschoss ist außergewöhnlich geplant. Der ganze Raum bildet als große Wohnküche das Kommunikationszentrum des Hauses. Die Installationen für eine Kochinsel mit Gasherd sind bereits gegeben. Bodentiefe Fensterelemente sorgen für viel Licht. Das Gäste-WC ergänzt diese Ebene. Terrasse und der pflegeleichte Garten liegen optimal zur sonnigen Westseite hin.

Im Dachgeschoss befinden sich Elternschlafzimmer mit Ankleide, ein weiterer Schlafraum und das moderne Bad mit Wanne und Dusche.

Der ausgebaute Spitzboden eignet sich ideal als Home-Office oder als Spieloase für die Kids.

Das Haus ist voll unterkellert. Hier stehen drei flexible Räume zur Verfügung. Die Garage neben dem Haus verfügt über eine praktische Schlupftür.

Das Haus wurde vom renommierten Bauträger NCC in einer "Weißen Wanne" gebaut. Der wasserundurchlässige Beton sorgt für eine wirksame Abdichtung, so bleiben die Kellerräume nutzbar und trocken.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Doppelhaushälfte
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Baujahr
    2008
  • Zimmer (gesamt)
    4
  • Anzahl Schlafzimmer
    3
  • Anzahl Badezimmer
    1
  • Anzahl Parkflächen
    1
  • Wohnfläche (ca.)
    120 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    242 m²
  • Bad
    Duschbad, Bad mit Dusche und Badewanne, Bad mit Fenster
  • Anzahl Terrassen
    1
  • Garagenstellplätze
    1
  • Ausrichtung
    West
  • Anbieter-Objektnummer
    2422A

Preise & Kosten

  • Courtage
    2,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Heizungsart
    Fussbodenheizung
  • Befeuerungsart
    Gas
  • Energieausweis
    Energieverbrauchsausweis
  • Endenergieverbrauch
    71,8 kWh/(m²*a)
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    2008
  • Energiepass gültig bis
    2033-01-18
  • Energieeffizienzklasse
    B
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Ausgestellt
    nach dem 1.5.2014

Standort & Lage

Die Landeshauptstadt Düsseldorf mit ihren 660.000 Einwohnern ist eine der aufregendsten Metropolen in Deutschland.

Unter den südlichen Stadtteilen ist Itter besonders wegen der direkten Rheinnähe äußerst beliebt. Der einwohnermäßig kleine Stadtteil, ...mehr lesen
Die Landeshauptstadt Düsseldorf mit ihren 660.000 Einwohnern ist eine der aufregendsten Metropolen in Deutschland.

Unter den südlichen Stadtteilen ist Itter besonders wegen der direkten Rheinnähe äußerst beliebt. Der einwohnermäßig kleine Stadtteil, geprägt von kleinen Straßen und großen Höfen, vermittelt dörfliches Flair mitten in der Großstadt. Dieses Haus liegt ruhig am Ende einer kleinen Anliegerstraße.

Für gute Verkehrsanbindungen sorgt die Münchener Str. – zur A46 und zum Autobahnkreuz Düsseldorf-Bilk sind es nur fünf Fahrminuten. Die Buslinien 835 und 731 zum S-Bahnhof und in Richtung Benrath, Universität oder Oberkassel fahren alle 20 Minuten.

Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs bis hin zu ALDI befinden sich in der Nachbarschaft oder in Holthausen rund um die Kölner Landstraße.

Die Katholische Kindertagesstätte St. Nikolaus und die GGS Steinkaul Grundschule liegen in fußläufiger Nachbarschaft. Das städtische Schloß-Gymnasium Benrath ist mit dem Fahrrad in 15 Minuten erreichbar.

Die ruhige Lage nur 700 m vom Rhein machen dieses familienfreundliche Haus äußerst attraktiv.

40589 Düsseldorf · Düsseldorf (Itter) · DEU

Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter

Sonstiges

Wohnen in Rheinnähe – ruhig und kinderfreundlich.

Energieausweis: Verbrauch – 71,8 kWh – B – Erdgas – Baujahr 2008

Anbieter

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Widerrufsbelehrung des Anbieters

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Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Schwarze Immobilien GmbH & Co. KG, Heinrich-Hertz-Straße 7, 40699 Erkrath, Fax: 0211 929689-29, Tel: 0211 929689-0, hschwarze@immo-schwarze.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular

(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

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Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum Schwarze Immobilien GmbH & Co. KG
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Doris Schwarze


Heinrich-Hertz-Straße 7
40699 Erkrath
DEU
Tel.: 0211 929689-0
E-Mail: info@immo-schwarze.de
Fax: 0211 929689-29
Homepage: http://www.immo-schwarze.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Kreis Mettmann, Düsseldorfer Straße 26, 40822 Mettmann

HANDELSREGISTER-EINTRAG
Wuppertal HRA 19139


UST-ID-NUMMER
DE 209848440

ZUSÄTZLICHER TEXT
Persönlich haftende Gesellschafterin Schwarze Consult & Immobilien GmbH Geschäftsführerin Doris Schwarze Handelsregister: Amtsgericht Wuppertal HRB 13451 Gewerbeerlaubnis: Gemäß § 34 c GewO Zuständige Aufsichtsbehörde Kreis Mettmann, Düsseldorfer Str. 26, 40822 Mettmann, Telefon: 02104 99-0 USt-ID Nr.: DE 209848440 Rechtliche Hinweise: Verbraucherinformation: Ombudsmann Immobilien im IVD/VPB – Informations- und Schlichtungsstelle c/o Bundesgeschäftsstelle des IVD Littenstraße 10, 10179 Berlin www.ombudsmann-immobilien.net Jeder Kooperationspartner von Schwarze Immobilien ist rechtlich selbständig und handelt im eigenen Namen und für eigene Rechnung. https://www.immo-schwarze.de/impressum-datenschutz
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