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Schwarze Immobilien GmbH & Co. KG
Joachim Bohn
42781 Haan
- Mehr erfahren
bellevue.de-ID: 30639585
Junge Doppelhaushälfte direkt am Feld
- Haus
- · 4 Zimmer
- · 120 m² Wohnfläche
- · 242 m² Grundstücksfläche
- · 678.000 € Kaufpreis
Objektbeschreibung
Unverbaubar am Feld – aus dem Garten direkt zu Vater Rhein!
In dieser familienfreundlichen Doppelhaushälfte stehen Ihnen ca. 120 m² auf drei Wohnebenen zur Verfügung.
Das Erdgeschoss ist außergewöhnlich geplant. Der ganze Raum bildet als große ...mehr lesen
In dieser familienfreundlichen Doppelhaushälfte stehen Ihnen ca. 120 m² auf drei Wohnebenen zur Verfügung.
Das Erdgeschoss ist außergewöhnlich geplant. Der ganze Raum bildet als große ...mehr lesen
Unverbaubar am Feld – aus dem Garten direkt zu Vater Rhein!
In dieser familienfreundlichen Doppelhaushälfte stehen Ihnen ca. 120 m² auf drei Wohnebenen zur Verfügung.
Das Erdgeschoss ist außergewöhnlich geplant. Der ganze Raum bildet als große Wohnküche das Kommunikationszentrum des Hauses. Die Installationen für eine Kochinsel mit Gasherd sind bereits gegeben. Bodentiefe Fensterelemente sorgen für viel Licht. Das Gäste-WC ergänzt diese Ebene. Terrasse und der pflegeleichte Garten liegen optimal zur sonnigen Westseite hin.
Im Dachgeschoss befinden sich Elternschlafzimmer mit Ankleide, ein weiterer Schlafraum und das moderne Bad mit Wanne und Dusche.
Der ausgebaute Spitzboden eignet sich ideal als Home-Office oder als Spieloase für die Kids.
Das Haus ist voll unterkellert. Hier stehen drei flexible Räume zur Verfügung. Die Garage neben dem Haus verfügt über eine praktische Schlupftür.
Das Haus wurde vom renommierten Bauträger NCC in einer "Weißen Wanne" gebaut. Der wasserundurchlässige Beton sorgt für eine wirksame Abdichtung, so bleiben die Kellerräume nutzbar und trocken.
In dieser familienfreundlichen Doppelhaushälfte stehen Ihnen ca. 120 m² auf drei Wohnebenen zur Verfügung.
Das Erdgeschoss ist außergewöhnlich geplant. Der ganze Raum bildet als große Wohnküche das Kommunikationszentrum des Hauses. Die Installationen für eine Kochinsel mit Gasherd sind bereits gegeben. Bodentiefe Fensterelemente sorgen für viel Licht. Das Gäste-WC ergänzt diese Ebene. Terrasse und der pflegeleichte Garten liegen optimal zur sonnigen Westseite hin.
Im Dachgeschoss befinden sich Elternschlafzimmer mit Ankleide, ein weiterer Schlafraum und das moderne Bad mit Wanne und Dusche.
Der ausgebaute Spitzboden eignet sich ideal als Home-Office oder als Spieloase für die Kids.
Das Haus ist voll unterkellert. Hier stehen drei flexible Räume zur Verfügung. Die Garage neben dem Haus verfügt über eine praktische Schlupftür.
Das Haus wurde vom renommierten Bauträger NCC in einer "Weißen Wanne" gebaut. Der wasserundurchlässige Beton sorgt für eine wirksame Abdichtung, so bleiben die Kellerräume nutzbar und trocken.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartDoppelhaushälfte
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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Baujahr2008
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Zimmer (gesamt)4
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Anzahl Schlafzimmer3
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Anzahl Badezimmer1
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Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)120 m²
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Grundstücksfläche (ca.)242 m²
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BadDuschbad, Bad mit Dusche und Badewanne, Bad mit Fenster
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Anzahl Terrassen1
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Garagenstellplätze1
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AusrichtungWest
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Anbieter-Objektnummer2422A
Preise & Kosten
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Courtage2,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Energie
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HeizungsartFussbodenheizung
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch71,8 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)2008
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Energiepass gültig bis2033-01-18
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EnergieeffizienzklasseB
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GebäudeartWohngebäude
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
Standort & Lage
Die Landeshauptstadt Düsseldorf mit ihren 660.000 Einwohnern ist eine der aufregendsten Metropolen in Deutschland.
Unter den südlichen Stadtteilen ist Itter besonders wegen der direkten Rheinnähe äußerst beliebt. Der einwohnermäßig kleine Stadtteil, ...mehr lesen
Unter den südlichen Stadtteilen ist Itter besonders wegen der direkten Rheinnähe äußerst beliebt. Der einwohnermäßig kleine Stadtteil, ...mehr lesen
Die Landeshauptstadt Düsseldorf mit ihren 660.000 Einwohnern ist eine der aufregendsten Metropolen in Deutschland.
Unter den südlichen Stadtteilen ist Itter besonders wegen der direkten Rheinnähe äußerst beliebt. Der einwohnermäßig kleine Stadtteil, geprägt von kleinen Straßen und großen Höfen, vermittelt dörfliches Flair mitten in der Großstadt. Dieses Haus liegt ruhig am Ende einer kleinen Anliegerstraße.
Für gute Verkehrsanbindungen sorgt die Münchener Str. – zur A46 und zum Autobahnkreuz Düsseldorf-Bilk sind es nur fünf Fahrminuten. Die Buslinien 835 und 731 zum S-Bahnhof und in Richtung Benrath, Universität oder Oberkassel fahren alle 20 Minuten.
Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs bis hin zu ALDI befinden sich in der Nachbarschaft oder in Holthausen rund um die Kölner Landstraße.
Die Katholische Kindertagesstätte St. Nikolaus und die GGS Steinkaul Grundschule liegen in fußläufiger Nachbarschaft. Das städtische Schloß-Gymnasium Benrath ist mit dem Fahrrad in 15 Minuten erreichbar.
Die ruhige Lage nur 700 m vom Rhein machen dieses familienfreundliche Haus äußerst attraktiv.
Unter den südlichen Stadtteilen ist Itter besonders wegen der direkten Rheinnähe äußerst beliebt. Der einwohnermäßig kleine Stadtteil, geprägt von kleinen Straßen und großen Höfen, vermittelt dörfliches Flair mitten in der Großstadt. Dieses Haus liegt ruhig am Ende einer kleinen Anliegerstraße.
Für gute Verkehrsanbindungen sorgt die Münchener Str. – zur A46 und zum Autobahnkreuz Düsseldorf-Bilk sind es nur fünf Fahrminuten. Die Buslinien 835 und 731 zum S-Bahnhof und in Richtung Benrath, Universität oder Oberkassel fahren alle 20 Minuten.
Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs bis hin zu ALDI befinden sich in der Nachbarschaft oder in Holthausen rund um die Kölner Landstraße.
Die Katholische Kindertagesstätte St. Nikolaus und die GGS Steinkaul Grundschule liegen in fußläufiger Nachbarschaft. Das städtische Schloß-Gymnasium Benrath ist mit dem Fahrrad in 15 Minuten erreichbar.
Die ruhige Lage nur 700 m vom Rhein machen dieses familienfreundliche Haus äußerst attraktiv.
Sonstiges
Wohnen in Rheinnähe – ruhig und kinderfreundlich.
Energieausweis: Verbrauch – 71,8 kWh – B – Erdgas – Baujahr 2008
Energieausweis: Verbrauch – 71,8 kWh – B – Erdgas – Baujahr 2008
Anbieter
Schwarze Immobilien GmbH & Co. KG
Frau Doris Schwarze
Heinrich-Hertz-Straße 7
40699 Erkrath
40699 Erkrath
Ansprechpartner
Joachim Bohn
Bahnhofstr. 60
42781 Haan
42781 Haan