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Immobilien Kafitz GmbH & Co. KG
Dirk Kehl
67655 Kaiserslautern
- Mehr erfahren
bellevue.de-ID: 30639573
Einzigartige Gelegenheit! Bungalow in Alleinlage mit Stadtblick
- Haus
- · 6 Zimmer
- · 268 m² Wohnfläche
- · 5.941 m² Grundstücksfläche
- · 1.180.000 € Kaufpreis
Objektbeschreibung
Eine absolute Seltenheit auf dem Immobilienmarkt! Der großzügige, herrschaftliche Bungalow steht auf einem Berg mit Blick über die Stadt Kaiserslautern. Das Grundstück umfasst stattliche 5.941 m². Ein tolles Gesamtpaket, wie es so in citynaher Lage
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Eine absolute Seltenheit auf dem Immobilienmarkt! Der großzügige, herrschaftliche Bungalow steht auf einem Berg mit Blick über die Stadt Kaiserslautern. Das Grundstück umfasst stattliche 5.941 m². Ein tolles Gesamtpaket, wie es so in citynaher Lage nicht wieder zu finden ist. Das Anwesen wurde im Jahr 1975 massiv erbaut, die Anbauten erfolgten in den Jahren 1990 und 2000. Man betritt das Haus über die Diele, der Blick wird beim Eintreten direkt zum Lichthof geleitet, um den die weiteren Bereiche gegliedert sind. Die offene Küche mit Speisekammer und integrierter Theke, an die sich das Esszimmer mit Ausgang zur überdachten Terrasse anschließt. Bewohner und Gäste finden hier ein schönes Plätzchen an gemütlichen Abenden. Das weitläufige Wohnzimmer mit angrenzendem Lesezimmer und je einem separaten Kamin. Ein Arbeitszimmer mit Einbauschränken. Alle Räume haben freie Sicht in die Natur; große, bodentiefe Fenster sorgen für tolle Lichtverhältnisse. Die Begehung führt uns weiter in einen ehemaligen Praxisraum mit eigenem Duschbad, ein Gästezimmer, ein weiteres Bad mit Wanne und Dusche und das Schlafzimmer mit barrierefreiem Bad und einem Ausgang zur Loggia und zum Garten. Technikraum, Heizraum, Hauswirtschaftsraum und zwei weitere Räume sind in einem Anbau untergebracht. Eine Doppelgarage mit Hauszugang vervollständigt das umfangreiche Platzangebot. Die Immobilie ist teilunterkellert, der Zugang erfolgt über die Loggia am Schlafzimmer. Die technische Ausstattung ist hochwertig: die Gas-Brennwertheizung stammt aus 2014, größtenteils als Fußbodenheizung verbaut. Die Alarmanlage sorgt für Sicherheit für das tolle Anwesen und seine Bewohner. Auch der Außenbereich hat einiges zu bieten, vom alten Baumbestand, zum großen Garten und einem Traumausblick. Ein separates Holzhaus mit ca. 46 m² kann als Party- oder Hobbyraum genutzt werden. Gartenhaus, Carport und Gewächshaus sind ebenfalls vorhanden. Gerne stellen wir Ihnen die Immobilie bei einem Besichtigungstermin vor.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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Baujahr1975
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Zimmer (gesamt)6
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Wohnfläche (ca.)268,11 m²
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Grundstücksfläche (ca.)5.941 m²
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Nutzfläche (ca.)95,29 m²
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Anbieter-Objektnummer3134
Preise & Kosten
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Courtage1,78 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf306,5 kWh/(m²*a)
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Energieverbrauch für Warmwassernicht enthalten
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Baujahr (laut Energieausweis)1975
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EnergieeffizienzklasseH
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GebäudeartWohngebäude
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
Standort & Lage
Der Bungalow befindet sich im Stadtgebiet Erbsenberg in Kaiserslautern. Die Stadt zählt mit ca. 100.000 Einwohnern zu den 5 größten Städten in Rheinland-Pfalz und ist bekannt für seine Sportvereine, insbesondere den 1. FCK, sowie für die Technische
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Der Bungalow befindet sich im Stadtgebiet Erbsenberg in Kaiserslautern. Die Stadt zählt mit ca. 100.000 Einwohnern zu den 5 größten Städten in Rheinland-Pfalz und ist bekannt für seine Sportvereine, insbesondere den 1. FCK, sowie für die Technische Universität mit ca. 10.000 Studierenden am Campus Kaiserslautern, was zu einer dynamischen, jungen Atmosphäre beiträgt. Die Anbindung an den Fernverkehr ist über einen Bahnhof sowie über die A6 (Mannheim-Saarbrücken) und der A 63 aus Mainz gegeben. Insgesamt ist Kaiserslautern, inmitten des Pfälzerwaldes, eine attraktive Stadt, die Tradition und Moderne harmonisch verbindet.
Sonstiges
Wichtiger Hinweis:
Eine große Auswahl an Alternativobjekten finden Sie unter www.immobilien-kafitz.de. Gerne geben wir Ihnen auch telefonisch jederzeit unter der Rufnummer 0631-7500710 Auskunft.
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so ...mehr lesen
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Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr.
Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalte
Eine große Auswahl an Alternativobjekten finden Sie unter www.immobilien-kafitz.de. Gerne geben wir Ihnen auch telefonisch jederzeit unter der Rufnummer 0631-7500710 Auskunft.
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr.
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Anbieter
Immobilien Kafitz GmbH & Co. KG
Frau Andrea Kehl
Schillerplatz 6
67655 Kaiserslautern
67655 Kaiserslautern