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Properstar SA

LLOYD & Davis
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bellevue.de-ID: 30639451

Wohnung zu kaufen in Bordeaux, France

  • Wohnung
  • · 4 Zimmer
  • · 124 m² Wohnfläche
  • · 1.190.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Bordeaux Caudéran – Exceptional apartment on the top floor – 180 m² of terraces – 360° panoramic view Located in the highly sought-after area of Caudéran Bordeaux, in the immediate vicinity of the center of Bordeaux, this confidential property is at ...mehr lesen
Bordeaux Caudéran – Exceptional apartment on the top floor – 180 m² of terraces – 360° panoramic view Located in the highly sought-after area of Caudéran Bordeaux, in the immediate vicinity of the center of Bordeaux, this confidential property is at the top of a luxury contemporary residence. Occupying the top two floors, this apartment with remarkable services develops more than 300 m² to live without any opposite! With 125 living spaces and 180 square meters of terrace, this property offers a rare living experience, combining volumes, light and total openness to the outside. The living room, of nearly 60 m², is distinguished by its clean lines, its large aluminium bay windows and its through configuration, guaranteeing exceptional natural light throughout the day. The whole opens harmoniously onto a large terrace, creating a particularly sought-after continuity. The sleeping area, perfectly separated, accommodates three suites with comfortable proportions. Outside, the two terraces, part of which are covered, constitute a real open-air reception area, offering a 360° panoramic view without any vis-à-vis. A unique setting, ideal for family life as well as entertaining. Services and comfort: Recent residence (2024) on a human scale Top floor, absolute calm Reversible air conditioning Individual gas heating Aluminium joinery double glazing Crossing exposure Two covered parking spaces in secure interior DPE: new housing A rare property on the Bordeaux market, intended for a demanding clientele looking for a luxury family apartment, combining modernity, generous volumes and exceptional exteriors at the gates of the city center. Reduced notary fees. For any visit, contact our consultant Sophie Bourgeois at 06.01.80.13.13. Agency fees to be paid by the seller. In a condominium of 6 lots. Average share of the provisional budget €3,000/year. No proceedings are underway. Energy class C, Climate class C Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, based on energy prices for the year 2024: between €796.00 and €1076.00. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: georisques.gouv.fr. Your LLOYD & DAVIS advisor: Eric BARRAU Commercial Agent (Sole Proprietorship) RSAC 443 784 921 Toulouse RCP 260323218237 Assurup

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Apartment
  • Hauptobjektart
    Wohnung
  • Vertragsart
    Kauf
  • Zimmer (gesamt)
    4
  • Anzahl Schlafzimmer
    3
  • Anzahl separate WC
    2
  • Anzahl Parkflächen
    2
  • Wohnfläche (ca.)
    124 m²
  • Nutzfläche (ca.)
    124 m²
  • Etage
    6
  • Anbieter-Objektnummer
    116121951

Preise & Kosten

  • Courtage
    Keine besondere Angabe.

Energie

  • Befeuerungsart
    Gas
  • Endenergiebedarf
    67 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse
    C
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas

Standort & Lage

33200 Bordeaux · FRA

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(Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland)

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Bestellt am /erhalten am

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Datum


( Unzutreffendes streichen )


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Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum ListGlobally SA
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Properstar SA


Rue Mercerie 12
1003 Lausanne
CHE
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E-Mail: support@listglobally.com
Homepage: https://www.listglobally.com/
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