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AJ - International Group Florida

Alexandra Janz
34102 Naples, FL USA
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bellevue.de-ID: 30639343

Exklusive Waterfront-Residenz mit Pool, Bootsdock und direktem Golfzugang

  • Haus
  • · 6.5 Zimmer
  • · 457 m² Wohnfläche
  • · 2.343 m² Grundstücksfläche
  • · 2.992.500 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Exklusive Waterfront-Residenz | Golfzugang | Pool | Bootsdock | Cape Coral
Diese exklusive Waterfront-Residenz in bevorzugter Lage von Cape Coral vereint moderne Architektur, Großzügigkeit und einen Lebensstil, der ganz auf das Leben am Wasser ...mehr lesen
Exklusive Waterfront-Residenz | Golfzugang | Pool | Bootsdock | Cape Coral
Diese exklusive Waterfront-Residenz in bevorzugter Lage von Cape Coral vereint moderne Architektur, Großzügigkeit und einen Lebensstil, der ganz auf das Leben am Wasser ausgerichtet ist. Auf einem überdurchschnittlich großen Grundstück mit direktem Zugang zum Golf von
Mexiko (ohne Brücken) genießen Sie eine begehrte Südwest-Ausrichtung mit beeindruckenden Sonnenuntergängen. Das zweigeschossige
Haus überzeugt durch lichtdurchflutete Räume, hohe Decken und ein offenes Wohnkonzept mit fließenden Übergängen zwischen Innen- und Außenbereich. Bereits beim Betreten eröffnet sich ein weiter Blick über den großzügigen Wohnbereich hinweg auf Pool, Terrasse und Wasser. Die elegante, hochglänzende Küche mit schwarzen Granitarbeitsflächen und hochwertigen Miele-Geräten verbindet Design und Funktionalität und geht harmonisch in den Essbereich über. Ein separater Entertainment-Bereich mit Bar und Billard unterstreicht den besonderen Charakter dieser Immobilie und schafft Raum für gesellige Abende. Mehrere Balkone sowie eine Dachterrasse bieten eindrucksvolle Panoramablicke und erweitern den Wohnraum nach außen.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Einfamilienhaus
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Gepflegt
  • Baujahr
    2010
  • Zimmer (gesamt)
    6,5
  • Wohnfläche (ca.)
    457 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    2.343 m²
  • Nutzfläche (ca.)
    723 m²
  • Anbieter-Objektnummer
    226011454

Preise & Kosten

  • Courtage
    Provisionsfrei

Energie

  • Befeuerungsart
    Solar, Strom
  • Energieausweis
    nicht nötig
  • Energieverbrauch für Warmwasser
    nicht enthalten

Standort & Lage

Cape Coral zählt zu den attraktivsten Wohnlagen in Südwest-Florida und ist insbesondere für seine weitläufigen Wasserkanäle und den direkten Zugang zum Golf von Mexiko bekannt. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Wohngegend ...mehr lesen
Cape Coral zählt zu den attraktivsten Wohnlagen in Südwest-Florida und ist insbesondere für seine weitläufigen Wasserkanäle und den direkten Zugang zum Golf von Mexiko bekannt. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Wohngegend in bevorzugter Kanallage mit hervorragender Anbindung an das Wasser. In kurzer Fahrzeit erreichen Sie zahlreiche Golfplätze, Marinas, Restaurants sowie Einkaufsmöglichkeiten. Die Nähe zu Fort Myers und Naples bietet zusätzlich eine ausgezeichnete Infrastruktur sowie vielfältige Freizeit- und Kulturangebote. Der internationale Flughafen Fort Myers ist in ca. 30 Minuten erreichbar und bietet unter anderem Direktverbindungen nach Frankfurt.

Normandy CT 4944 · 33904 Cape Coral · USA

Sonstiges

Umfangreiche Modernisierungen sorgen für zusätzlichen Komfort und langfristige Werthaltigkeit: Neues Dach (2025), erneuerte Klimaanlagen in den Jahren 2025, 2024, 2021 und 2019 sowie ein neuer Warmwasserbereiter (2026). Die Außenbereiche wurden neu ...mehr lesen
Umfangreiche Modernisierungen sorgen für zusätzlichen Komfort und langfristige Werthaltigkeit: Neues Dach (2025), erneuerte Klimaanlagen in den Jahren 2025, 2024, 2021 und 2019 sowie ein neuer Warmwasserbereiter (2026). Die Außenbereiche wurden neu gestaltet, versiegelt und frisch gestrichen. Auch die Zufahrt wurde teilweise modernisiert. Diese Immobilie eignet sich ideal als Hauptwohnsitz oder exklusiver Zweitwohnsitz und verbindet modernes Design mit einem einzigartigen Waterfront-Lifestyle.

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AJ - International Group Florida

Frau Alexandra Janz
720 5th Avenue South Suite 201
34102 Naples/Florida
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Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland

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Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Janz Immobilien , Inh. Alexandra Janz, Blumenstraße 18, 79111 Freiburg, Fax: 0761-5581038, Tel: 0761-5581028, info@janz-immobilien.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular

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- Datum


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Impressum Janz Immobilien , Inh. Alexandra Janz
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Alexandra Janz


Schulstrasse 64
77694 Kehl
DEU
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Homepage: http://www.traumimmobilien-florida.de

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HANDELSREGISTER-EINTRAG
nicht vorhanden
Industrie-und Handelskammer

ZUSÄTZLICHER TEXT
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