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Schmidbauer Immobilien Kreta
Oskar Josef Schmidbauer
84100 Niederaichbach
- Mehr erfahren
bellevue.de-ID: 30639341
MIT VIDEO Südkreta, Komitades: Zwei Steinhäuser mit Meerblick und Potential
- Haus
- · 6 Zimmer
- · 283 m² Wohnfläche
- · 520 m² Grundstücksfläche
- · 295.000 € Kaufpreis
Objektbeschreibung
Authentisches Duo mit Weitblick: Zwei traditionelle Steinhäuser in Komitades
Inmitten der unberührten Natur Südkretas, am geschichtsträchtigen Standort Komitades, erwartet Sie dieses einzigartige Immobilien-Ensemble. Auf einem ca. 520,13 m² großen ...mehr lesen
Inmitten der unberührten Natur Südkretas, am geschichtsträchtigen Standort Komitades, erwartet Sie dieses einzigartige Immobilien-Ensemble. Auf einem ca. 520,13 m² großen ...mehr lesen
Authentisches Duo mit Weitblick: Zwei traditionelle Steinhäuser in Komitades
Inmitten der unberührten Natur Südkretas, am geschichtsträchtigen Standort Komitades, erwartet Sie dieses einzigartige Immobilien-Ensemble. Auf einem ca. 520,13 m² großen Grundstück befinden sich zwei massiv gebaute, aneinandergrenzende Steinhäuser, die den unverfälschten Charme der Sfakia-Region verkörpern.
Die Immobilie besticht durch ihre erhöhte Hanglage, die einen spektakulären und unverbauten Panoramablick auf das Libysche Meer bis hin zur Insel Gavdos ermöglicht.
Die Wohneinheiten im Überblick
Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 282,6 m² bieten die Häuser großzügigen Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten:
Haus 1 (ca. 137,07 m²): Verteilt auf zwei Etagen (Erdgeschoss 74,89 m², Obergeschoss 62,18 m²).
Haus 2 (ca. 145,53 m²): Ebenfalls zweigeschossig (Erdgeschoss 73,08 m², Obergeschoss 72,45 m²).
Die Innenbereiche zeichnen sich durch traditionelle Elemente wie Sichtsteinwände, Rundbögen und Holzdecken aus, die eine warme und behagliche Atmosphäre schaffen. Die Ausstattung umfasst unter anderem Fliesen- und Holzböden, Holztüren und -fenster sowie einen gemütlichen Kaminanschluss.
Außenanlage & Highlights
Der Terrassen- und Poolbereich ist nicht einsehbar und lädt zum Verweilen unter der kretischen Sonne ein - absolute Privatsphäre:
Swimmingpool: Ein ca. 6 x 3,85 m großer Pool sorgt für Erfrischung an heißen Sommertagen.
Garten & Brunnen: Das Grundstück verfügt über einen eigenen Brunnen und einen eingewachsenen Baumbestand.
Terrassen & Balkone: Diverse Außenflächen bieten den perfekten Rahmen, um die Fernsicht auf das tiefblaue Meer zu genießen.
Potenzial für Individualisten
Die Häuser stammen ursprünglich aus dem Jahr 1950 und sind teilweise renovierungsbedürftig. Dies bietet die Gelegenheit, ein authentisches Sanierungsprojekt nach eigenen Vorstellungen zu realisieren – sei es als großzügiges Familiendomizil, als Kombination aus Wohn- und Gästehaus oder als exklusive Ferienresidenz.
Dank der Einliegerwohnung und der Aufteilung in zwei Einheiten ist die Immobilie zudem ideal für eine touristische Vermietung oder als Mehrgenerationen-Objekt geeignet.
Für FKK-Fans: In 3 km Entfernung befindet sich ein offizieller FKK-Strand!
Hier das Video:
https://youtu.be/eUNEPrRML2w
Inmitten der unberührten Natur Südkretas, am geschichtsträchtigen Standort Komitades, erwartet Sie dieses einzigartige Immobilien-Ensemble. Auf einem ca. 520,13 m² großen Grundstück befinden sich zwei massiv gebaute, aneinandergrenzende Steinhäuser, die den unverfälschten Charme der Sfakia-Region verkörpern.
Die Immobilie besticht durch ihre erhöhte Hanglage, die einen spektakulären und unverbauten Panoramablick auf das Libysche Meer bis hin zur Insel Gavdos ermöglicht.
Die Wohneinheiten im Überblick
Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 282,6 m² bieten die Häuser großzügigen Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten:
Haus 1 (ca. 137,07 m²): Verteilt auf zwei Etagen (Erdgeschoss 74,89 m², Obergeschoss 62,18 m²).
Haus 2 (ca. 145,53 m²): Ebenfalls zweigeschossig (Erdgeschoss 73,08 m², Obergeschoss 72,45 m²).
Die Innenbereiche zeichnen sich durch traditionelle Elemente wie Sichtsteinwände, Rundbögen und Holzdecken aus, die eine warme und behagliche Atmosphäre schaffen. Die Ausstattung umfasst unter anderem Fliesen- und Holzböden, Holztüren und -fenster sowie einen gemütlichen Kaminanschluss.
Außenanlage & Highlights
Der Terrassen- und Poolbereich ist nicht einsehbar und lädt zum Verweilen unter der kretischen Sonne ein - absolute Privatsphäre:
Swimmingpool: Ein ca. 6 x 3,85 m großer Pool sorgt für Erfrischung an heißen Sommertagen.
Garten & Brunnen: Das Grundstück verfügt über einen eigenen Brunnen und einen eingewachsenen Baumbestand.
Terrassen & Balkone: Diverse Außenflächen bieten den perfekten Rahmen, um die Fernsicht auf das tiefblaue Meer zu genießen.
Potenzial für Individualisten
Die Häuser stammen ursprünglich aus dem Jahr 1950 und sind teilweise renovierungsbedürftig. Dies bietet die Gelegenheit, ein authentisches Sanierungsprojekt nach eigenen Vorstellungen zu realisieren – sei es als großzügiges Familiendomizil, als Kombination aus Wohn- und Gästehaus oder als exklusive Ferienresidenz.
Dank der Einliegerwohnung und der Aufteilung in zwei Einheiten ist die Immobilie zudem ideal für eine touristische Vermietung oder als Mehrgenerationen-Objekt geeignet.
Für FKK-Fans: In 3 km Entfernung befindet sich ein offizieller FKK-Strand!
Hier das Video:
https://youtu.be/eUNEPrRML2w
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandRenovierungsbedürftig
-
Baujahr1950
-
Zimmer (gesamt)6
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer4
-
Wohnfläche (ca.)282,6 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)520,13 m²
-
Balkon2
-
BadDuschbad, Bad mit Fenster
-
Anzahl Etagen2
-
DachformFlachdach, Satteldach
-
AusblickMeer
-
FußbodenFliesen
-
Anbieter-ObjektnummerSI-CRE11
Preise & Kosten
-
Courtage3,10 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Energie
-
BefeuerungsartHolz
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Baujahr (laut Energieausweis)1950
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltohne / nicht vorhanden
Ausstattung
- Kamin
- Klimanalage
- Swimmingpool
- Garten
- Teilmöbliert
- Einliegerwohnung
Standort & Lage
? Komitades (PLZ 730 11) – Das Tor zum Libyschen Meer am Ende der Imbros-Schlucht
Komitades ist ein geschichtsträchtiges, traditionelles Dorf im Südwesten Kretas, das am Fuße der gewaltigen Sfakia-Berge liegt. Gelegen auf einem natürlichen Balkon ...mehr lesen
Komitades ist ein geschichtsträchtiges, traditionelles Dorf im Südwesten Kretas, das am Fuße der gewaltigen Sfakia-Berge liegt. Gelegen auf einem natürlichen Balkon ...mehr lesen
? Komitades (PLZ 730 11) – Das Tor zum Libyschen Meer am Ende der Imbros-Schlucht
Komitades ist ein geschichtsträchtiges, traditionelles Dorf im Südwesten Kretas, das am Fuße der gewaltigen Sfakia-Berge liegt. Gelegen auf einem natürlichen Balkon oberhalb der Küstenebene von Frangokastello, bietet der Ort eine dramatische Kulisse aus steilen Felswänden und dem endlosen Blau des Libyschen Meeres. Das Dorf ist weit über die Region hinaus als der offizielle Ausgangspunkt der berühmten Imbros-Schlucht bekannt.
Hier hat sich das echte Sfakia-Gefühl bewahrt: Massive Natursteinhäuser, historische Kirchen und eine raue, ungezähmte Natur prägen das Bild. Komitades ist ein Ort für Entdecker und Individualisten, die die wilde Einsamkeit der Südküste lieben, ohne auf die Anbindung an die charmanten Hafenorte Chora Sfakion oder die Strände von Frangokastello verzichten zu wollen.
? Charakter & Lebensgefühl
Das Leben in Komitades ist geprägt von der stolzen Tradition der Sfakianer und einer tiefen Ruhe. Im Dorfzentrum trifft man sich in den urigen Tavernen, die Wanderer nach ihrem Abstieg durch die Schlucht mit hausgemachtem Sfakia-Pie und lokalem Honig stärken. Hier ist die Luft würzig vom Duft wilden Thymians, und der Blick schweift ungehindert über das Meer bis hin zur fernen Insel Gavdos.
In Komitades zu wohnen bedeutet, Teil einer jahrhundertealten Geschichte zu sein – an einem Ort, an dem die Uhren langsamer drehen und die Natur mit ihrer Urgewalt den Takt vorgibt.
? Lage
Das Dorf liegt im Südwesten Kretas, am Übergang der Sfakia-Berge zur Küstenebene. Durch die erhöhte Hanglage (ca. 200 m) genießen fast alle Anwesen einen spektakulären Panoramablick über die gesamte Südküste.
? Entfernungen
• Imbros-Schlucht (Ausgang): 0,5 km | 2 Min.
• Chora Sfakion (Hafen/Fähren): 4,6 km | 9 Min.
• Frangokastello (Strand/Festung): 11,2 km | 15 Min.
• Chania (Zentrum/Altstadt): 68,4 km | 1 Std. 15 Min.
• Flughafen Chania (CHQ): 74,3 km | 1 Std. 25 Min.
• Rethymno (Zentrum): 63,1 km | 1 Std. 10 Min.
? Natur & Freizeitmöglichkeiten
Komitades ist das Mekka für Wanderer und Outdoor-Enthusiasten. Direkt am Dorfrand endet die Imbros-Schlucht, eine der meistbesuchten Naturschönheiten der Insel. Für Geschichtsinteressierte ist die Kirche Panagia Thymiani ein Muss – sie gilt als spirituelle Geburtsstätte des kretischen Widerstands von 1821.
Die Südküste bietet hier zudem Zugang zu kristallklarem Wasser: Von Chora Sfakion aus erreicht man per Boot versteckte Paradiese wie Loutro oder den Marmara-Strand. Die verkehrsarmen Bergstraßen rund um Komitades sind zudem eine beliebte Herausforderung für anspruchsvolle Radfahrer und Roadtrip-Fans.
? Immobilienmarkt
Der Immobilienmarkt in Komitades bietet einzigartige Möglichkeiten für Liebhaber authentischer Architektur. Besonders gefragt sind hier die massiven, traditionellen Steinhäuser, die oft mit Innenhöfen und dicken Mauern vor der Sommerhitze schützen.
Aufgrund der steilen Topographie bieten die Baugrundstücke in Komitades eine Seltenheit: Einen unverbaubaren Blick auf das Libysche Meer. Wer ein Sanierungsprojekt mit Charakter oder eine moderne Villa in Alleinlage sucht, findet hier das Potenzial für eine exklusive Residenz am "wilden Ende" Europas.
Schmidbauer Immobilien Kreta ist Ihr Experte vor Ort, um Ihnen die authentischen Immobilienperlen in der Sfakia und rund um Komitades zu präsentieren.
Komitades - Chania - Kreta von oben - 4K Drohnenvideo
https://youtu.be/gUCLb3kBi0U
Komitades ist ein geschichtsträchtiges, traditionelles Dorf im Südwesten Kretas, das am Fuße der gewaltigen Sfakia-Berge liegt. Gelegen auf einem natürlichen Balkon oberhalb der Küstenebene von Frangokastello, bietet der Ort eine dramatische Kulisse aus steilen Felswänden und dem endlosen Blau des Libyschen Meeres. Das Dorf ist weit über die Region hinaus als der offizielle Ausgangspunkt der berühmten Imbros-Schlucht bekannt.
Hier hat sich das echte Sfakia-Gefühl bewahrt: Massive Natursteinhäuser, historische Kirchen und eine raue, ungezähmte Natur prägen das Bild. Komitades ist ein Ort für Entdecker und Individualisten, die die wilde Einsamkeit der Südküste lieben, ohne auf die Anbindung an die charmanten Hafenorte Chora Sfakion oder die Strände von Frangokastello verzichten zu wollen.
? Charakter & Lebensgefühl
Das Leben in Komitades ist geprägt von der stolzen Tradition der Sfakianer und einer tiefen Ruhe. Im Dorfzentrum trifft man sich in den urigen Tavernen, die Wanderer nach ihrem Abstieg durch die Schlucht mit hausgemachtem Sfakia-Pie und lokalem Honig stärken. Hier ist die Luft würzig vom Duft wilden Thymians, und der Blick schweift ungehindert über das Meer bis hin zur fernen Insel Gavdos.
In Komitades zu wohnen bedeutet, Teil einer jahrhundertealten Geschichte zu sein – an einem Ort, an dem die Uhren langsamer drehen und die Natur mit ihrer Urgewalt den Takt vorgibt.
? Lage
Das Dorf liegt im Südwesten Kretas, am Übergang der Sfakia-Berge zur Küstenebene. Durch die erhöhte Hanglage (ca. 200 m) genießen fast alle Anwesen einen spektakulären Panoramablick über die gesamte Südküste.
? Entfernungen
• Imbros-Schlucht (Ausgang): 0,5 km | 2 Min.
• Chora Sfakion (Hafen/Fähren): 4,6 km | 9 Min.
• Frangokastello (Strand/Festung): 11,2 km | 15 Min.
• Chania (Zentrum/Altstadt): 68,4 km | 1 Std. 15 Min.
• Flughafen Chania (CHQ): 74,3 km | 1 Std. 25 Min.
• Rethymno (Zentrum): 63,1 km | 1 Std. 10 Min.
? Natur & Freizeitmöglichkeiten
Komitades ist das Mekka für Wanderer und Outdoor-Enthusiasten. Direkt am Dorfrand endet die Imbros-Schlucht, eine der meistbesuchten Naturschönheiten der Insel. Für Geschichtsinteressierte ist die Kirche Panagia Thymiani ein Muss – sie gilt als spirituelle Geburtsstätte des kretischen Widerstands von 1821.
Die Südküste bietet hier zudem Zugang zu kristallklarem Wasser: Von Chora Sfakion aus erreicht man per Boot versteckte Paradiese wie Loutro oder den Marmara-Strand. Die verkehrsarmen Bergstraßen rund um Komitades sind zudem eine beliebte Herausforderung für anspruchsvolle Radfahrer und Roadtrip-Fans.
? Immobilienmarkt
Der Immobilienmarkt in Komitades bietet einzigartige Möglichkeiten für Liebhaber authentischer Architektur. Besonders gefragt sind hier die massiven, traditionellen Steinhäuser, die oft mit Innenhöfen und dicken Mauern vor der Sommerhitze schützen.
Aufgrund der steilen Topographie bieten die Baugrundstücke in Komitades eine Seltenheit: Einen unverbaubaren Blick auf das Libysche Meer. Wer ein Sanierungsprojekt mit Charakter oder eine moderne Villa in Alleinlage sucht, findet hier das Potenzial für eine exklusive Residenz am "wilden Ende" Europas.
Schmidbauer Immobilien Kreta ist Ihr Experte vor Ort, um Ihnen die authentischen Immobilienperlen in der Sfakia und rund um Komitades zu präsentieren.
Komitades - Chania - Kreta von oben - 4K Drohnenvideo
https://youtu.be/gUCLb3kBi0U
Sonstiges
Wir sind deutsche Immobilienmakler und haben uns spezialisiert auf Immobilien aus Kreta. Neben der Suche nach geeigneten Immobilien auf Kreta für Sie, gehört auch das Organisieren von Besichtigungsterminen auf Kreta zu unserem Portfolio.
Zu jeder ...mehr lesen
Zu jeder ...mehr lesen
Wir sind deutsche Immobilienmakler und haben uns spezialisiert auf Immobilien aus Kreta. Neben der Suche nach geeigneten Immobilien auf Kreta für Sie, gehört auch das Organisieren von Besichtigungsterminen auf Kreta zu unserem Portfolio.
Zu jeder Phase Ihres Immobilienerwerbs auf Kreta stehen wir Ihnen zur Seite und begleiten Sie vom ersten Gespräch bis über den Notarvertrag hinaus.
Uns sind Ihre Vorstellungen wichtig, wie zum Beispiel die Lage auf Kreta in Verbindung mit Meerblick, Strandnähe, Sandstrand, Steinhaus oder Swimmingpool. Zusätzlich gibt es wichtige Punkte zu beachten wie die Maße der Zimmer einer Immobilie. In Griechenland und somit auch auf Kreta werden die Wände miteingerechnet, also Außenwand zur Außenwand. Im Gegensatz zu deutschen Immobilien, hier wird von Innenwand zur Innenwand gemessen.
Wir empfehlen Ihnen unbedingt bei der Besichtigung auf Kreta die angegebene Wohnfläche zu überprüfen, da diese stark von deutschen Angaben abweichen kann (Berechnungs-, Wohnflächenverordnung, DIN-Normen) und Nutzflächen eventuell miteingerechnet wurden (Keller, Technikraum, Balkon, Terrasse etc.).
Bitte beachten Sie auch bei Standortangaben zu Immobilienangeboten auf Kreta, dass dies ungefähre Werte sind.
Der griechische Energieausweis (falls erforderlich) liegt bei der Besichtigung vor.
Zum angegebenen Kaufpreis kommen noch Nebenkosten wie Provision, Grunderwerbsteuer, Notargebühren und Anwaltskosten hinzu. Genaueres finden Sie auf unserer Homepage bei INFOS.
Alle über unser Portal angebotenen Immobilien aus Kreta wurden sorgfältig geprüft und übersetzt. Dennoch können sich Fehler einschleichen, so dass wir keine Gewähr auf Richtigkeit der Angaben übernehmen.
Für alle Fragen rund um das Thema - Kauf einer Immobilie oder Grundstück auf Kreta - stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und können weitere Details im Gespräch klären.
Es gelten unsere AGB, die Sie auf unserer Homepage bei AGB und Widerrufsrecht finden.
Zu jeder Phase Ihres Immobilienerwerbs auf Kreta stehen wir Ihnen zur Seite und begleiten Sie vom ersten Gespräch bis über den Notarvertrag hinaus.
Uns sind Ihre Vorstellungen wichtig, wie zum Beispiel die Lage auf Kreta in Verbindung mit Meerblick, Strandnähe, Sandstrand, Steinhaus oder Swimmingpool. Zusätzlich gibt es wichtige Punkte zu beachten wie die Maße der Zimmer einer Immobilie. In Griechenland und somit auch auf Kreta werden die Wände miteingerechnet, also Außenwand zur Außenwand. Im Gegensatz zu deutschen Immobilien, hier wird von Innenwand zur Innenwand gemessen.
Wir empfehlen Ihnen unbedingt bei der Besichtigung auf Kreta die angegebene Wohnfläche zu überprüfen, da diese stark von deutschen Angaben abweichen kann (Berechnungs-, Wohnflächenverordnung, DIN-Normen) und Nutzflächen eventuell miteingerechnet wurden (Keller, Technikraum, Balkon, Terrasse etc.).
Bitte beachten Sie auch bei Standortangaben zu Immobilienangeboten auf Kreta, dass dies ungefähre Werte sind.
Der griechische Energieausweis (falls erforderlich) liegt bei der Besichtigung vor.
Zum angegebenen Kaufpreis kommen noch Nebenkosten wie Provision, Grunderwerbsteuer, Notargebühren und Anwaltskosten hinzu. Genaueres finden Sie auf unserer Homepage bei INFOS.
Alle über unser Portal angebotenen Immobilien aus Kreta wurden sorgfältig geprüft und übersetzt. Dennoch können sich Fehler einschleichen, so dass wir keine Gewähr auf Richtigkeit der Angaben übernehmen.
Für alle Fragen rund um das Thema - Kauf einer Immobilie oder Grundstück auf Kreta - stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und können weitere Details im Gespräch klären.
Es gelten unsere AGB, die Sie auf unserer Homepage bei AGB und Widerrufsrecht finden.
Anbieter
Schmidbauer Immobilien Kreta
Herr Oskar Josef Schmidbauer
Kokkino Chorio 1
730 08 Kokkino Chorio
730 08 Kokkino Chorio
Ansprechpartner
Oskar Josef Schmidbauer
Adlerstrasse 2
84100 Niederaichbach
84100 Niederaichbach