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SIS-Sparkassen-Immobilien-Service GmbH
Michael Hencky
80805 München
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bellevue.de-ID: 30639315
Kompakt, hell, gut gelegen: Vermietetes 1-Zimmer-Apartment in der Parkstadt Solln
- Wohnung
- · 1 Zimmer
- · 26 m² Wohnfläche
- · 219.000 € Kaufpreis
Objektbeschreibung
Das angebotene 1-Zimmer-Apartment befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1965 und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung auf kompakter Fläche. Durch den erst kürzlich erneuerten Personenaufzug
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Das angebotene 1-Zimmer-Apartment befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1965 und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung auf kompakter Fläche. Durch den erst kürzlich erneuerten Personenaufzug eignet sich die Wohnung gleichermaßen für Jung und Alt.
Mit einer Wohnfläche von ca. 26 m² bietet die Wohnung einen funktionalen und zugleich vielseitig nutzbaren Grundriss. Vom Eingangsbereich gelangt man in den rund 19 m² großen Wohn- und Schlafbereich, der sich individuell und flexibel gestalten lässt. Die offen integrierte Küche fügt sich harmonisch in den Raum ein und unterstützt ein modernes Wohnkonzept.
Das innenliegende Badezimmer ist funktional ausgestattet und verfügt über eine Badewanne. Die kompakte Diele schafft einen praktischen Eingangsbereich und erschließt alle Räume der Wohnung. Durch die attraktive Südausrichtung profitiert die Wohnung von einer angenehmen Helligkeit und einer freundlichen Wohnatmosphäre.
Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil. Darüber hinaus stehen der Hausgemeinschaft ein Wasch- und Trockenraum sowie ein Fahrradkeller zur Verfügung.
Das Apartment befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist seit Mai 2023 zuverlässig vermietet. Die monatlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf 660,00 EUR zzgl. 120,00 EUR Nebenkostenvorauszahlung.
Insgesamt stellt diese Immobilie eine attraktive Gelegenheit in gefragter Wohnlage dar.
Mit einer Wohnfläche von ca. 26 m² bietet die Wohnung einen funktionalen und zugleich vielseitig nutzbaren Grundriss. Vom Eingangsbereich gelangt man in den rund 19 m² großen Wohn- und Schlafbereich, der sich individuell und flexibel gestalten lässt. Die offen integrierte Küche fügt sich harmonisch in den Raum ein und unterstützt ein modernes Wohnkonzept.
Das innenliegende Badezimmer ist funktional ausgestattet und verfügt über eine Badewanne. Die kompakte Diele schafft einen praktischen Eingangsbereich und erschließt alle Räume der Wohnung. Durch die attraktive Südausrichtung profitiert die Wohnung von einer angenehmen Helligkeit und einer freundlichen Wohnatmosphäre.
Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil. Darüber hinaus stehen der Hausgemeinschaft ein Wasch- und Trockenraum sowie ein Fahrradkeller zur Verfügung.
Das Apartment befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist seit Mai 2023 zuverlässig vermietet. Die monatlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf 660,00 EUR zzgl. 120,00 EUR Nebenkostenvorauszahlung.
Insgesamt stellt diese Immobilie eine attraktive Gelegenheit in gefragter Wohnlage dar.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1965
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Zimmer (gesamt)1
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Anzahl Badezimmer1
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Wohnfläche (ca.)25,95 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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BadBad mit Dusche und Badewanne
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Etage4
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Anzahl Etagen5
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AusstattungskategorieStandard
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BauweiseMassivhaus
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FußbodenFliesen
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Haustiere
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Anbieter-Objektnummer1/20/020-021/011814
Preise & Kosten
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Kaufpreis pro m²8.439,31 €
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Hausgeld pro Monat166 €
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Mieteinnahmen pro Jahr7.920 €
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Courtage3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartFernwärme
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch102 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1965
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Energiepass gültig bis2028-09-30
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EnergieeffizienzklasseD
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GebäudeartWohngebäude
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Wesentlicher EnergieträgerFernwärme, Nahwärme, KWK fossil
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
Ausstattung
- Personenaufzug
- Vermietet
- Nichtraucher
- Kabelanschluss
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Wasch-/ Trockenraum
- Fahrradraum/ -keller
- Wasch-/ Trockenraum
- Fahrradraum/ -keller
Standort & Lage
Die Immobilie befindet sich in gut angebundener Lage im Münchner Süden, in der Parkstadt-Solln. Der Stadtteil zählt zu den begehrten Wohnlagen und zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität, eine grüne Umgebung sowie eine gute Infrastruktur aus.
Ei ...mehr lesen
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Die Immobilie befindet sich in gut angebundener Lage im Münchner Süden, in der Parkstadt-Solln. Der Stadtteil zählt zu den begehrten Wohnlagen und zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität, eine grüne Umgebung sowie eine gute Infrastruktur aus.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Cafés, Apotheken sowie ärztliche Versorgung befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem erreichbar. Ergänzt wird das Angebot durch vielfältige gastronomische Einrichtungen.
Für Freizeit und Erholung bieten die nahegelegenen Isarauen sowie der Forstenrieder Park ideale Möglichkeiten. Ob Spaziergänge, Joggen oder Radfahren – die Umgebung lädt zu vielfältigen Aktivitäten im Grünen ein.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut: Die Bushaltestelle „Parkstadt Solln" (Linien 134 und 151) ist nur ca. 250 m entfernt. Mit dem Bus gelangt man ebenfalls zur ca. 2 Kilometer entfernten S-Bahn-Haltestelle „Solln" (S7 und S20).
Mit dem Auto ist der Mittlere Ring sowie die Autobahnen A95 und A96 in kurzer Zeit erreichbar.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Cafés, Apotheken sowie ärztliche Versorgung befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem erreichbar. Ergänzt wird das Angebot durch vielfältige gastronomische Einrichtungen.
Für Freizeit und Erholung bieten die nahegelegenen Isarauen sowie der Forstenrieder Park ideale Möglichkeiten. Ob Spaziergänge, Joggen oder Radfahren – die Umgebung lädt zu vielfältigen Aktivitäten im Grünen ein.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut: Die Bushaltestelle „Parkstadt Solln" (Linien 134 und 151) ist nur ca. 250 m entfernt. Mit dem Bus gelangt man ebenfalls zur ca. 2 Kilometer entfernten S-Bahn-Haltestelle „Solln" (S7 und S20).
Mit dem Auto ist der Mittlere Ring sowie die Autobahnen A95 und A96 in kurzer Zeit erreichbar.
Sonstiges
Sämtliche Bilder in diesem Exposé sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. weitergegeben werden. Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf
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Sämtliche Bilder in diesem Exposé sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. weitergegeben werden. Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.
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SIS-Sparkassen-Immobilien-Service GmbH
Herr Bernhard Bauer
Ungererstraße 75
80805 München
80805 München
Ansprechpartner
Michael Hencky
Ungererstraße 75
80805 München
80805 München