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Giese Immobilien GmbH
Julia März
70597 Stuttgart
- Mehr erfahren
bellevue.de-ID: 30639287
Lichtdurchflutete 2-Zimmer Wohnung in toller Lage
- Wohnung
- · 2 Zimmer
- · 73 m² Wohnfläche
- · 775 € Miete zzgl. NK
Objektbeschreibung
Die angebotene Immobilie befindet sich im 8. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und ist bequem über einen Aufzug erreichbar, der von der Tiefgarage bis zur Wohnung führt.
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen großzügigen ...mehr lesen
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen großzügigen ...mehr lesen
Die angebotene Immobilie befindet sich im 8. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und ist bequem über einen Aufzug erreichbar, der von der Tiefgarage bis zur Wohnung führt.
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen großzügigen Eingangsbereich mit Gegensprechanlage, praktischer Abstellkammer und ausreichend Platz für eine Garderobe. Von hier aus erschließen sich alle Räume.
Rechts befindet sich das Badezimmer mit zwei Waschbecken, Duschwanne und Waschmaschinenanschluss. Direkt daneben liegt das separate WC mit eigenem Waschbecken.
Die moderne Küche, die im Oktober 2024 neu eingebaut wurde, ist mit Spülmaschine, Backofen und Kühlschrank ausgestattet und bietet viel Stauraum. Eine praktische Durchreiche verbindet die Küche mit dem Wohn- und Essbereich und eignet sich ideal für die Bewirtung von Gästen. Von der Küche aus gelangen Sie zudem auf die Terrasse mit schöner Aussicht, die zum Entspannen einlädt.
Der großzügige Wohn- und Essbereich überzeugt durch seine große Fensterfront und den damit verbundenen Lichteinfall. Hier finden sowohl ein großer Esstisch als auch eine gemütliche Wohnlandschaft Platz. Auch von diesem Raum aus haben Sie Zugang zur Terrasse.
Über den Flur erreichen Sie das Schlafzimmer, das ebenfalls hell ist und über einen Zugang zum Balkon verfügt.
Zusätzlichen Stauraum bietet ein Abstellraum im Flur vor der Wohnung. Abgerundet wird das Angebot durch einen Tiefgaragenstellplatz, auf dem Sie Ihr Fahrzeug bequem parken können.
Wir stützen uns bei allen Angaben auf die Information von Dritten und können deshalb keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.
Übersenden Sie uns bei Interesse gerne eine Anfrage über das Kontaktformular und überzeugen Sie sich vor Ort bei einem Besichtigungstermin von dieser einzigartigen Immobilie.
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen großzügigen Eingangsbereich mit Gegensprechanlage, praktischer Abstellkammer und ausreichend Platz für eine Garderobe. Von hier aus erschließen sich alle Räume.
Rechts befindet sich das Badezimmer mit zwei Waschbecken, Duschwanne und Waschmaschinenanschluss. Direkt daneben liegt das separate WC mit eigenem Waschbecken.
Die moderne Küche, die im Oktober 2024 neu eingebaut wurde, ist mit Spülmaschine, Backofen und Kühlschrank ausgestattet und bietet viel Stauraum. Eine praktische Durchreiche verbindet die Küche mit dem Wohn- und Essbereich und eignet sich ideal für die Bewirtung von Gästen. Von der Küche aus gelangen Sie zudem auf die Terrasse mit schöner Aussicht, die zum Entspannen einlädt.
Der großzügige Wohn- und Essbereich überzeugt durch seine große Fensterfront und den damit verbundenen Lichteinfall. Hier finden sowohl ein großer Esstisch als auch eine gemütliche Wohnlandschaft Platz. Auch von diesem Raum aus haben Sie Zugang zur Terrasse.
Über den Flur erreichen Sie das Schlafzimmer, das ebenfalls hell ist und über einen Zugang zum Balkon verfügt.
Zusätzlichen Stauraum bietet ein Abstellraum im Flur vor der Wohnung. Abgerundet wird das Angebot durch einen Tiefgaragenstellplatz, auf dem Sie Ihr Fahrzeug bequem parken können.
Wir stützen uns bei allen Angaben auf die Information von Dritten und können deshalb keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.
Übersenden Sie uns bei Interesse gerne eine Anfrage über das Kontaktformular und überzeugen Sie sich vor Ort bei einem Besichtigungstermin von dieser einzigartigen Immobilie.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartMiete
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1971
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Zimmer (gesamt)2
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Anzahl Schlafzimmer1
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Anzahl Badezimmer1
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Anzahl separate WC1
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Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)73 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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Etage8
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Tiefgaragenstellplätze1
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Anzahl Etagen8
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AusrichtungSüdost
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AusstattungskategorieStandard
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BauweiseMassivhaus
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Anbieter-Objektnummer643
Preise & Kosten
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Miete inkl. Nebenkosten1.065 €
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Kaution/ Genossenschaftsanteile2.300 €
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Nebenkosten250 €
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CourtageKeine besondere Angabe.
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartFernwärme
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch138 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1971
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Energiepass gültig bis2028-02-16
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EnergieeffizienzklasseE
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GebäudeartWohngebäude
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Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
Standort & Lage
Die angebotene Wohnung befindet sich im Stadtteil Heumaden in Stuttgart, einer ruhigen und grünen Wohngegend. Heumaden ist bekannt für seine familienfreundliche Atmosphäre und die Nähe zur Natur, was es zu einem angenehmen Wohnort macht. In der
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Die angebotene Wohnung befindet sich im Stadtteil Heumaden in Stuttgart, einer ruhigen und grünen Wohngegend. Heumaden ist bekannt für seine familienfreundliche Atmosphäre und die Nähe zur Natur, was es zu einem angenehmen Wohnort macht. In der Umgebung finden sich verschiedene Freizeitmöglichkeiten wie ein Erlebnisbad, Parks zum erholen und Spielplätze für Kinder.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut. Mit dem Bus oder der U-Bahn gelangen Sie unkompliziert in die Innenstadt von Stuttgart oder zu anderen Stadtteilen.
Einkaufsmöglichkeiten, wie Supermärkte und kleinere Geschäfte, sind ebenfalls in der Umgebung vorhanden, sodass die täglichen Besorgungen bequem erledigt werden können. Den nächstgelegenen Supermarkt erreichen Sie zu Fuß in nur 4 Minuten.
Zusammenfassend bietet die Lage eine gute Balance zwischen ruhigem Wohnen und der Erreichbarkeit urbaner Annehmlichkeiten.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut. Mit dem Bus oder der U-Bahn gelangen Sie unkompliziert in die Innenstadt von Stuttgart oder zu anderen Stadtteilen.
Einkaufsmöglichkeiten, wie Supermärkte und kleinere Geschäfte, sind ebenfalls in der Umgebung vorhanden, sodass die täglichen Besorgungen bequem erledigt werden können. Den nächstgelegenen Supermarkt erreichen Sie zu Fuß in nur 4 Minuten.
Zusammenfassend bietet die Lage eine gute Balance zwischen ruhigem Wohnen und der Erreichbarkeit urbaner Annehmlichkeiten.
Anbieter
Giese Immobilien GmbH
Herr Matthias Giese
Rubensstraße 2
70597 Stuttgart
70597 Stuttgart
Ansprechpartner
Julia März
Rubensstraße 2
70597 Stuttgart
70597 Stuttgart