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SIS-Sparkassen-Immobilien-Service GmbH
Nadine Seidlmayer
80805 München
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bellevue.de-ID: 30639261
Großzügiges Wohnbaugrundstück in ruhiger Siedlungslage
- Grundstück
- · 1.918 m² Grundstücksfläche
- · 3.600.000 € Kaufpreis
Objektbeschreibung
Dieses großzügige Wohnbaugrundstück überzeugt durch seine sehr schöne Lage in einer gewachsenen und ruhigen Siedlung. Mit einer Grundstücksgröße von ca. 1.918 m² bietet es vielfältige Möglichkeiten für eine attraktive Bebauung.
Gemäß § 34 BauGB kann ...mehr lesen
Gemäß § 34 BauGB kann ...mehr lesen
Dieses großzügige Wohnbaugrundstück überzeugt durch seine sehr schöne Lage in einer gewachsenen und ruhigen Siedlung. Mit einer Grundstücksgröße von ca. 1.918 m² bietet es vielfältige Möglichkeiten für eine attraktive Bebauung.
Gemäß § 34 BauGB kann auf dem Grundstück voraussichtlich eine Wohnfläche von etwa 1.360 m² realisiert werden. Eine Bebauung mit Erdgeschoss, Obergeschoss sowie Dachgeschoss ist aller Voraussicht nach möglich und eröffnet interessante Perspektiven für ein individuelles Bauvorhaben oder eine Projektentwicklung. Die genaue Bebaubarkeit ist jedoch im Rahmen eines Bauantrags abschließend zu klären.
Der vorhandene Altbestand wird leer übergeben, sodass einer zeitnahen Umsetzung nichts im Wege steht. Insgesamt handelt es sich um eine äußerst attraktive Gelegenheit für Bauträger, Investoren oder private Bauherren, die ein großzügiges Grundstück in begehrter Lage suchen.
Gemäß § 34 BauGB kann auf dem Grundstück voraussichtlich eine Wohnfläche von etwa 1.360 m² realisiert werden. Eine Bebauung mit Erdgeschoss, Obergeschoss sowie Dachgeschoss ist aller Voraussicht nach möglich und eröffnet interessante Perspektiven für ein individuelles Bauvorhaben oder eine Projektentwicklung. Die genaue Bebaubarkeit ist jedoch im Rahmen eines Bauantrags abschließend zu klären.
Der vorhandene Altbestand wird leer übergeben, sodass einer zeitnahen Umsetzung nichts im Wege steht. Insgesamt handelt es sich um eine äußerst attraktive Gelegenheit für Bauträger, Investoren oder private Bauherren, die ein großzügiges Grundstück in begehrter Lage suchen.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartWohngrundstück
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HauptobjektartGrundstück
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VertragsartKauf
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Grundstücksfläche (ca.)1.918 m²
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Anbieter-Objektnummer1/20/020-021/014716
Preise & Kosten
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Kaufpreis pro m²1.876,96 €
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Courtage3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Standort & Lage
Die Immobilie befindet sich in einer äußerst gefragten und ruhigen Wohnlage von Neubiberg, einer beliebten Gemeinde im südöstlichen Einzugsgebiet von München. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und kleinen Wohnanlagen in einer
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Die Immobilie befindet sich in einer äußerst gefragten und ruhigen Wohnlage von Neubiberg, einer beliebten Gemeinde im südöstlichen Einzugsgebiet von München. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und kleinen Wohnanlagen in einer gewachsenen Siedlungsstruktur, die durch viel Grün und eine angenehme Nachbarschaft besticht.
Neubiberg bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzten sowie sämtlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, die in wenigen Minuten erreichbar sind. Auch Familien profitieren von einem breiten Angebot an Kindergärten, Schulen sowie Freizeit- und Sportmöglichkeiten in der näheren Umgebung.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut: Die S-Bahn-Station Neubiberg (S7) ermöglicht eine schnelle Verbindung in die Münchner Innenstadt. Zudem sorgen nahegelegene Busverbindungen für zusätzliche Flexibilität. Mit dem Auto besteht über die umliegenden Hauptverkehrsachsen eine zügige Anbindung an die Münchner Innenstadt sowie an das überregionale Straßennetz.
Die Kombination aus ruhiger, grüner Wohnlage und gleichzeitig hervorragender Erreichbarkeit macht diesen Standort besonders attraktiv und lebenswert.
Neubiberg bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzten sowie sämtlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, die in wenigen Minuten erreichbar sind. Auch Familien profitieren von einem breiten Angebot an Kindergärten, Schulen sowie Freizeit- und Sportmöglichkeiten in der näheren Umgebung.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut: Die S-Bahn-Station Neubiberg (S7) ermöglicht eine schnelle Verbindung in die Münchner Innenstadt. Zudem sorgen nahegelegene Busverbindungen für zusätzliche Flexibilität. Mit dem Auto besteht über die umliegenden Hauptverkehrsachsen eine zügige Anbindung an die Münchner Innenstadt sowie an das überregionale Straßennetz.
Die Kombination aus ruhiger, grüner Wohnlage und gleichzeitig hervorragender Erreichbarkeit macht diesen Standort besonders attraktiv und lebenswert.
Sonstiges
Sämtliche Bilder in diesem Exposé sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. weitergegeben werden. Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf
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Sämtliche Bilder in diesem Exposé sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. weitergegeben werden. Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.
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SIS-Sparkassen-Immobilien-Service GmbH
Herr Bernhard Bauer
Ungererstraße 75
80805 München
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Ansprechpartner
Nadine Seidlmayer
Ungererstraße 75
80805 München
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