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SIS-Sparkassen-Immobilien-Service GmbH

Nadine Seidlmayer
80805 München
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bellevue.de-ID: 30639259

Vermietetes Studentenapartment mit Dachterrasse in moderner Wohnanlage

  • Wohnung
  • · 1 Zimmer
  • · 24 m² Wohnfläche
  • · 234.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

In einer gepflegten und modernen Wohnanlage im beliebten Münchner Stadtteil Freimann befindet sich dieses charmante Apartment – perfekt zugeschnitten auf die Bedürfnisse von Studierenden und Auszubildenden. Die gesamte Anlage begeistert mit einem ...mehr lesen
In einer gepflegten und modernen Wohnanlage im beliebten Münchner Stadtteil Freimann befindet sich dieses charmante Apartment – perfekt zugeschnitten auf die Bedürfnisse von Studierenden und Auszubildenden. Die gesamte Anlage begeistert mit einem durchdachten und lebendigen Konzept: Ob gemeinsames Studieren in den Lernräumen, gesellige Abende im Gemeinschaftsraum oder entspannte Stunden am Grillplatz und Beachvolleyballfeld – hier entsteht echtes Campus-Feeling!
Großzügige Grünflächen, ein aufwendig gestalteter Außenbereich mit Brunnen und gemütlichen Sitzgelegenheiten runden die exklusive Architektur der Wohnanlage ab. Funktionale Extras wie ein Fahrradkeller und ein Waschraum stehen den Bewohnern ebenfalls zur Verfügung.
Das rund 24,5 m² große Apartment überzeugt mit einer cleveren Raumaufteilung und einem angenehm hellen Wohnbereich, der sich flexibel als Wohn-, Schlaf- und Arbeitsraum gestalten lässt. Die offene Atmosphäre schafft ein einladendes Zuhause zum Wohlfühlen.
Ein echtes Highlight ist die private Dachterrasse – ein persönlicher Rückzugsort unter freiem Himmel, ideal für entspannte Momente oder eine kleine Auszeit vom Alltag.
Das Badezimmer präsentiert sich kompakt und praktisch mit Dusche, Waschbecken und WC – alles, was man braucht, stilvoll vereint.
Aktuell ist das Apartment vermietet und bietet damit eine attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger, die auf eine solide und zukunftssichere Investition setzen möchten.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Anlage
  • Objektart
    Dachgeschosswohnung
  • Hauptobjektart
    Wohnung
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Gepflegt
  • Baujahr
    2012
  • Zimmer (gesamt)
    1
  • Wohnfläche (ca.)
    24,47 m²
  • Küche
    Einbauküche (EBK)
  • Bad
    Duschbad
  • Anbieter-Objektnummer
    1/20/020-021/014957

Preise & Kosten

  • Kaufpreis pro m²
    9.562,73 €
  • Hausgeld pro Monat
    191 €
  • Mieteinnahmen pro Jahr
    7.224 €
  • Courtage
    3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Pellets
  • Energieausweis
    Energieverbrauchsausweis
  • Endenergieverbrauch
    87,4 kWh/(m²*a)
  • Energieverbrauch für Warmwasser
    enthalten
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    2012
  • Energiepass gültig bis
    2032-08-20
  • Energieeffizienzklasse
    C
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Wesentlicher Energieträger
    Pellets, Erdgas leicht
  • Ausgestellt
    nach dem 1.5.2014

Ausstattung

  • Personenaufzug
  • Vermietet
  • Vermietet/Verpachtet
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Balkon/Loggia/Terrasse
- Wasch-/ Trockenraum

Standort & Lage

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage im Münchner Stadtgebiet. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Mehrfamilienhäusern, Grünflächen sowie einer angenehmen Nachbarschaft mit überwiegend wohnwirtschaftlicher Nutzung.

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Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage im Münchner Stadtgebiet. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Mehrfamilienhäusern, Grünflächen sowie einer angenehmen Nachbarschaft mit überwiegend wohnwirtschaftlicher Nutzung.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut: In der näheren Umgebung befinden sich mehrere Bushaltestellen, die eine zügige Verbindung in die Münchner Innenstadt sowie zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten ermöglichen. Die U-Bahnstation "Freimann" ist in fünf Minuten mit dem Fahrrad zu erreichen. Auch die Anbindung an das überregionale Straßennetz ist durch nahegelegene Hauptverkehrsachsen gewährleistet.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Bäckereien sowie Apotheken sind bequem erreichbar. Darüber hinaus finden sich im näheren Umfeld diverse Restaurants, Cafés und kleinere Geschäfte.

Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten bieten nahegelegene Grünanlagen und Parks, die zu Spaziergängen, Sport und Entspannung im Freien einladen.

Insgesamt zeichnet sich die Lage durch eine gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und schneller Erreichbarkeit der Münchner Innenstadt aus.

80939 München · Schwabing-Freimann · Bayern · DEU

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Sonstiges

Sämtliche Bilder in diesem Exposé sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. weitergegeben werden. Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf ...mehr lesen
Sämtliche Bilder in diesem Exposé sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. weitergegeben werden. Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

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Datum


( Unzutreffendes streichen )


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Impressum SIS-Sparkassen-Immobilien-Service GmbH
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Geschäftsführer: Dr. Bernhard Bauer


Ungererstraße 75
80805 München
DEU
Tel.: 089 2167-59505
E-Mail: info@sis.de
Homepage: https://www.sis.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München

HANDELSREGISTER-EINTRAG
Amtsgericht München: HRB 66654
Zuständige Berufskammer: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München (nur falls Sitz im Kammerbezirk der Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern)

UST-ID-NUMMER
DE 129272684

ZUSÄTZLICHER TEXT
Finanzierungsvermittlung: Erlaubnis nach § 34i Absatz 1 Gewerbeordnung (Immobiliardarlehensvermittler), Vermittlerregister (www.vermittlerregister.info): Registrierungs-Nr.: D-W-155-KCUK-04 Berufsbezeichnung: Immobiliardarlehensvermittler nach § 34i Absatz 1 Gewerbeordnung; Bundesrepublik Deutschland Berufsrechtliche Regelungen: – § 34i Gewerbeordnung (GewO) – Verordnung über Immobiliardarlehensvermittlung (ImmVermV) – §§ 655a-655e Bürgerliches Gesetzbuch (BGB) – Art. 229 § 38 und Art. 247 §§ 13, 13b Einführungsgesetz zum Bürgerlichen Gesetzbuche (EGBGB)
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