Anbieter kontaktieren
SIS-Sparkassen-Immobilien-Service GmbH
Nadine Seidlmayer
80805 München
- Mehr erfahren
bellevue.de-ID: 30639259
Vermietetes Studentenapartment mit Dachterrasse in moderner Wohnanlage
- Wohnung
- · 1 Zimmer
- · 24 m² Wohnfläche
- · 234.000 € Kaufpreis
Objektbeschreibung
In einer gepflegten und modernen Wohnanlage im beliebten Münchner Stadtteil Freimann befindet sich dieses charmante Apartment – perfekt zugeschnitten auf die Bedürfnisse von Studierenden und Auszubildenden. Die gesamte Anlage begeistert mit einem
...mehr lesen
In einer gepflegten und modernen Wohnanlage im beliebten Münchner Stadtteil Freimann befindet sich dieses charmante Apartment – perfekt zugeschnitten auf die Bedürfnisse von Studierenden und Auszubildenden. Die gesamte Anlage begeistert mit einem durchdachten und lebendigen Konzept: Ob gemeinsames Studieren in den Lernräumen, gesellige Abende im Gemeinschaftsraum oder entspannte Stunden am Grillplatz und Beachvolleyballfeld – hier entsteht echtes Campus-Feeling!
Großzügige Grünflächen, ein aufwendig gestalteter Außenbereich mit Brunnen und gemütlichen Sitzgelegenheiten runden die exklusive Architektur der Wohnanlage ab. Funktionale Extras wie ein Fahrradkeller und ein Waschraum stehen den Bewohnern ebenfalls zur Verfügung.
Das rund 24,5 m² große Apartment überzeugt mit einer cleveren Raumaufteilung und einem angenehm hellen Wohnbereich, der sich flexibel als Wohn-, Schlaf- und Arbeitsraum gestalten lässt. Die offene Atmosphäre schafft ein einladendes Zuhause zum Wohlfühlen.
Ein echtes Highlight ist die private Dachterrasse – ein persönlicher Rückzugsort unter freiem Himmel, ideal für entspannte Momente oder eine kleine Auszeit vom Alltag.
Das Badezimmer präsentiert sich kompakt und praktisch mit Dusche, Waschbecken und WC – alles, was man braucht, stilvoll vereint.
Aktuell ist das Apartment vermietet und bietet damit eine attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger, die auf eine solide und zukunftssichere Investition setzen möchten.
Großzügige Grünflächen, ein aufwendig gestalteter Außenbereich mit Brunnen und gemütlichen Sitzgelegenheiten runden die exklusive Architektur der Wohnanlage ab. Funktionale Extras wie ein Fahrradkeller und ein Waschraum stehen den Bewohnern ebenfalls zur Verfügung.
Das rund 24,5 m² große Apartment überzeugt mit einer cleveren Raumaufteilung und einem angenehm hellen Wohnbereich, der sich flexibel als Wohn-, Schlaf- und Arbeitsraum gestalten lässt. Die offene Atmosphäre schafft ein einladendes Zuhause zum Wohlfühlen.
Ein echtes Highlight ist die private Dachterrasse – ein persönlicher Rückzugsort unter freiem Himmel, ideal für entspannte Momente oder eine kleine Auszeit vom Alltag.
Das Badezimmer präsentiert sich kompakt und praktisch mit Dusche, Waschbecken und WC – alles, was man braucht, stilvoll vereint.
Aktuell ist das Apartment vermietet und bietet damit eine attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger, die auf eine solide und zukunftssichere Investition setzen möchten.
Immobiliendetails
-
NutzungsartAnlage
-
ObjektartDachgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr2012
-
Zimmer (gesamt)1
-
Wohnfläche (ca.)24,47 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadDuschbad
-
Anbieter-Objektnummer1/20/020-021/014957
Preise & Kosten
-
Kaufpreis pro m²9.562,73 €
-
Hausgeld pro Monat191 €
-
Mieteinnahmen pro Jahr7.224 €
-
Courtage3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartPellets
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch87,4 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)2012
-
Energiepass gültig bis2032-08-20
-
EnergieeffizienzklasseC
-
GebäudeartWohngebäude
-
Wesentlicher EnergieträgerPellets, Erdgas leicht
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
Ausstattung
- Personenaufzug
- Vermietet
- Vermietet/Verpachtet
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Balkon/Loggia/Terrasse
- Wasch-/ Trockenraum
- Balkon/Loggia/Terrasse
- Wasch-/ Trockenraum
Standort & Lage
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage im Münchner Stadtgebiet. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Mehrfamilienhäusern, Grünflächen sowie einer angenehmen Nachbarschaft mit überwiegend wohnwirtschaftlicher Nutzung.
D ...mehr lesen
D ...mehr lesen
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage im Münchner Stadtgebiet. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Mehrfamilienhäusern, Grünflächen sowie einer angenehmen Nachbarschaft mit überwiegend wohnwirtschaftlicher Nutzung.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut: In der näheren Umgebung befinden sich mehrere Bushaltestellen, die eine zügige Verbindung in die Münchner Innenstadt sowie zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten ermöglichen. Die U-Bahnstation "Freimann" ist in fünf Minuten mit dem Fahrrad zu erreichen. Auch die Anbindung an das überregionale Straßennetz ist durch nahegelegene Hauptverkehrsachsen gewährleistet.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Bäckereien sowie Apotheken sind bequem erreichbar. Darüber hinaus finden sich im näheren Umfeld diverse Restaurants, Cafés und kleinere Geschäfte.
Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten bieten nahegelegene Grünanlagen und Parks, die zu Spaziergängen, Sport und Entspannung im Freien einladen.
Insgesamt zeichnet sich die Lage durch eine gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und schneller Erreichbarkeit der Münchner Innenstadt aus.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut: In der näheren Umgebung befinden sich mehrere Bushaltestellen, die eine zügige Verbindung in die Münchner Innenstadt sowie zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten ermöglichen. Die U-Bahnstation "Freimann" ist in fünf Minuten mit dem Fahrrad zu erreichen. Auch die Anbindung an das überregionale Straßennetz ist durch nahegelegene Hauptverkehrsachsen gewährleistet.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Bäckereien sowie Apotheken sind bequem erreichbar. Darüber hinaus finden sich im näheren Umfeld diverse Restaurants, Cafés und kleinere Geschäfte.
Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten bieten nahegelegene Grünanlagen und Parks, die zu Spaziergängen, Sport und Entspannung im Freien einladen.
Insgesamt zeichnet sich die Lage durch eine gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und schneller Erreichbarkeit der Münchner Innenstadt aus.
Sonstiges
Sämtliche Bilder in diesem Exposé sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. weitergegeben werden. Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf
...mehr lesen
Sämtliche Bilder in diesem Exposé sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. weitergegeben werden. Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.
Anbieter
SIS-Sparkassen-Immobilien-Service GmbH
Herr Bernhard Bauer
Ungererstraße 75
80805 München
80805 München
Ansprechpartner
Nadine Seidlmayer
Ungererstraße 75
80805 München
80805 München