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2CK Immobilien
Christian Karohs
18586 Ostseebad Mönchgut
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bellevue.de-ID: 30639241
Premiumhaus in Top-Lage von Göhren: Exklusives Massivhaus mit Einliegerwohnung zur Ferienvermietung!
- Haus
- · 5 Zimmer
- · 221 m² Wohnfläche
- · 546 m² Grundstücksfläche
- · 975.000 € Kaufpreis
Objektbeschreibung
Wohnhaus mit Einliegerwohnung im Ostseebad Göhren – Laufende Ferienvermietung Die Eckdaten Objektart: Massivbau, Wohnhaus mit Einliegerwohnung
Baujahr: 2015
Wohnfläche: ca. 221 m²
Grundstück: 546 m²
Zustand: Sehr gepflegt, kein Renovierungsstau
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Baujahr: 2015
Wohnfläche: ca. 221 m²
Grundstück: 546 m²
Zustand: Sehr gepflegt, kein Renovierungsstau
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Wohnhaus mit Einliegerwohnung im Ostseebad Göhren – Laufende Ferienvermietung Die Eckdaten Objektart: Massivbau, Wohnhaus mit Einliegerwohnung
Baujahr: 2015
Wohnfläche: ca. 221 m²
Grundstück: 546 m²
Zustand: Sehr gepflegt, kein Renovierungsstau
Verfügbarkeit: Sofortige Übernahme inkl. Weitervermietung möglich Lage Ort: Ostseebad Göhren. Mikrolage: Ruhig und zugleich zentral. Strandnähe: 750 m zum Nordstrand, 1.000 m zum Südstrand. Vermietung & Konzept Kapazität: 4 vollwertige Schlafzimmer, ideal für Großfamilien oder Gruppen. Flexibilität: Einliegerwohnung zur Ferienvermietung integriert. Ein weiterer Raum im OG ist als zweite Küche vorbereitet/nutzbar. Status: Etablierte Ferienvermietung. Das Haus wird vollständig möbliert und ausgestattet übergeben. Ausstattung & Interieur Wohnbereich: Großzügiger, offener Wohn- und Essbereich mit Kamin. Küche: Offene, voll ausgestattete Einbauküche (Geräte von Miele). Wellness & Sanitär: 2 tagesbelichtete Bäder mit Whirlpool-Badewanne. 1 tagesbelichtetes Bad mit Walk-In-Dusche. Hauseigene Sauna. Materialien: Hochwertiger Fliesen- und Vinyl-Fußboden. Technik & Energie Heizung: Effiziente Erdwärmepumpe (Geothermie) von Viessmann. Wärmeverteilung: Vollständige Fußbodenheizung in allen Räumen. Fenster: Kunststofffenster mit 3-fach Isolierverglasung und elektrischen Jalousien. Systeme: Integriertes Smart Home. Außenanlagen Freiflächen: Großzügig angelegte Terrasse mit elektrischer Markise sowie eine Balkon-Dachterrasse. Garten: Komplett hundesicher eingezäunt, ausgestattet mit einer automatischen Bewässerungsanlage. Parken: Carport sowie weitere Stellplatzmöglichkeiten auf dem Grundstü
Baujahr: 2015
Wohnfläche: ca. 221 m²
Grundstück: 546 m²
Zustand: Sehr gepflegt, kein Renovierungsstau
Verfügbarkeit: Sofortige Übernahme inkl. Weitervermietung möglich Lage Ort: Ostseebad Göhren. Mikrolage: Ruhig und zugleich zentral. Strandnähe: 750 m zum Nordstrand, 1.000 m zum Südstrand. Vermietung & Konzept Kapazität: 4 vollwertige Schlafzimmer, ideal für Großfamilien oder Gruppen. Flexibilität: Einliegerwohnung zur Ferienvermietung integriert. Ein weiterer Raum im OG ist als zweite Küche vorbereitet/nutzbar. Status: Etablierte Ferienvermietung. Das Haus wird vollständig möbliert und ausgestattet übergeben. Ausstattung & Interieur Wohnbereich: Großzügiger, offener Wohn- und Essbereich mit Kamin. Küche: Offene, voll ausgestattete Einbauküche (Geräte von Miele). Wellness & Sanitär: 2 tagesbelichtete Bäder mit Whirlpool-Badewanne. 1 tagesbelichtetes Bad mit Walk-In-Dusche. Hauseigene Sauna. Materialien: Hochwertiger Fliesen- und Vinyl-Fußboden. Technik & Energie Heizung: Effiziente Erdwärmepumpe (Geothermie) von Viessmann. Wärmeverteilung: Vollständige Fußbodenheizung in allen Räumen. Fenster: Kunststofffenster mit 3-fach Isolierverglasung und elektrischen Jalousien. Systeme: Integriertes Smart Home. Außenanlagen Freiflächen: Großzügig angelegte Terrasse mit elektrischer Markise sowie eine Balkon-Dachterrasse. Garten: Komplett hundesicher eingezäunt, ausgestattet mit einer automatischen Bewässerungsanlage. Parken: Carport sowie weitere Stellplatzmöglichkeiten auf dem Grundstü
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandNeuwertig
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Baujahr2015
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Zimmer (gesamt)5
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Wohnfläche (ca.)221 m²
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Grundstücksfläche (ca.)546 m²
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Nutzfläche (ca.)6 m²
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Anbieter-Objektnummer2026430
Preise & Kosten
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Courtage3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Energie
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HeizungsartFussbodenheizung
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BefeuerungsartErdwärme
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch33,9 kWh/(m²*a)
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Energieverbrauch für Warmwassernicht enthalten
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Baujahr (laut Energieausweis)2015
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EnergieeffizienzklasseA
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GebäudeartWohngebäude
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Wesentlicher EnergieträgerErdwärme
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
Standort & Lage
Das Ostseebad Göhren liegt eingebettet in die einmalige Landschaft der Halbinsel Mönchgut auf Rügen – einem Ort, an dem Natur, Meer und historische Bäderarchitektur eine unvergleichliche Atmosphäre schaffen. Hier treffen weite
Das Ostseebad Göhren liegt eingebettet in die einmalige Landschaft der Halbinsel Mönchgut auf Rügen – einem Ort, an dem Natur, Meer und historische Bäderarchitektur eine unvergleichliche Atmosphäre schaffen. Hier treffen weite Dünenlandschaften auf sanfte Hügel, duftende Küstenwälder auf kristallklares Ostseewasser und lebendige Urlaubsfreude auf wohltuende Ruhe. Der feinsandige, kilometerlange Strand ist das Herzstück Göhrens.
Anbieter
2CK Immobilien
Herr Christian Karohs
Alt Reddevitz 108
18586 Ostseebad Mönchgut
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Ansprechpartner
Christian Karohs
Alt Reddevitz 108
18586 Ostseebad Mönchgut
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