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HausHirsch GmbH

Alexander Ferati
40789 Monheim am Rhein
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bellevue.de-ID: 30639187

Großzügige Renditechance oder ideales Familienzuhause direkt am Main in Offenbach

  • Wohnung
  • · 4 Zimmer
  • · 115 m² Wohnfläche
  • · 320.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Betritt man diese großzügige, momentan noch entkernte Etagenwohnung in Offenbach am Main, so eröffnet sich ein vielfältiges Bild von Möglichkeiten. Auf 115 Quadratmetern Wohnfläche verteilen sich aktuell vier Zimmer, die sich ideal als Schlaf-, ...mehr lesen
Betritt man diese großzügige, momentan noch entkernte Etagenwohnung in Offenbach am Main, so eröffnet sich ein vielfältiges Bild von Möglichkeiten. Auf 115 Quadratmetern Wohnfläche verteilen sich aktuell vier Zimmer, die sich ideal als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer eignen. Das Herzstück der Wohnung bildet das geräumige Wohnzimmer, welches mit seiner großzügigen Fensterfront viel Tageslicht hereinlässt und einen wunderbaren Blick auf die Umgebung bietet. Hier lässt es sich hervorragend entspannen, Freunde empfangen oder den Tag in netter Gesellschaft ausklingen lassen. Das Badezimmer und das Gäste-WC befinden sich noch im Rohzustand und warten auf Ihre individuelle Gestaltung. Ebenso verhält es sich mit den restlichen Räumen der Wohnung, welche noch auf Ihre persönliche Note warten. Die Wohnung befindet sich auf der ersten Etage eines Mehrfamilienhauses und ist bequem über einen Aufzug erreichbar. Ein Keller bietet zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung wird als renovierungsbedürftig verkauft und bietet daher die perfekte Möglichkeit, sie ganz nach Ihrem Geschmack zu gestalten und Ihren Wohntraum zu verwirklichen - egal ob als Familienresidenz oder als Kapitalanlage.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Etagenwohnung
  • Hauptobjektart
    Wohnung
  • Vertragsart
    Kauf
  • Zimmer (gesamt)
    4
  • Anzahl Schlafzimmer
    3
  • Anzahl Badezimmer
    1
  • Wohnfläche (ca.)
    115 m²
  • Gesamtfläche (ca.)
    115 m²
  • Etage
    1
  • Anbieter-Objektnummer
    HA2628943

Preise & Kosten

  • Hausgeld pro Monat
    450 €
  • Courtage
    3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Standort & Lage

Die Etagenwohnung befindet sich in einer beliebten Wohngegend in Offenbach am Main. Mit seiner optimalen Lage zwischen Stadt und Natur bietet dieser Standort den perfekten Ausgangspunkt für ein abwechslungsreiches Leben. In unmittelbarer Nähe finden ...mehr lesen
Die Etagenwohnung befindet sich in einer beliebten Wohngegend in Offenbach am Main. Mit seiner optimalen Lage zwischen Stadt und Natur bietet dieser Standort den perfekten Ausgangspunkt für ein abwechslungsreiches Leben. In unmittelbarer Nähe finden Sie alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs, inklusive Supermärkten, Apotheken und Banken. Kindergärten und Schulen sind fußläufig erreichbar, was das Objekt besonders für Familien attraktiv macht. Offenbach ist bekannt für sein umfangreiches Kultur- und Freizeitangebot. Ob Naturerlebnis am Main, kulturelle Veranstaltungen oder sportliche Aktivitäten - hier kommt jeder auf seine Kosten. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Bus- und Bahnstationen sind in wenigen Gehminuten erreichbar und gewährleisten eine schnelle Anbindung an das Stadtzentrum und die umliegenden Städte. Mit dem Auto sind Sie in kurzer Zeit auf den wichtigsten Verkehrsadern der Region.

Mainstraße 119 · 63065 Offenbach am Main · DEU

Sonstiges

Für Kapitalanleger besteht durch die umfassende Renovierung und die attraktive Lage in Offenbach ein hohes Renditepotential. Die Wohnung ist sowohl für eine Eigennutzung als auch für eine Vermietung bestens geeignet. Ein Energieausweis liegt derzeit ...mehr lesen
Für Kapitalanleger besteht durch die umfassende Renovierung und die attraktive Lage in Offenbach ein hohes Renditepotential. Die Wohnung ist sowohl für eine Eigennutzung als auch für eine Vermietung bestens geeignet. Ein Energieausweis liegt derzeit noch nicht vor, wird aber bei der Besichtigung vorgelegt. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den vielen Möglichkeiten, die diese Wohnung bietet. Bitte beachten Sie, dass bei einem Kauf neben dem Kaufpreis auch Nebenkosten anfallen, die vom Käufer zu tragen sind.

Disclaimer / Haftungsausschluss

Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers bzw. Dritter und wurden von uns nicht eigenständig überprüft. Für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität übernehmen wir keine Gewähr; eine Haftung ist ausgeschlossen, soweit nicht Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit vorliegt.

Dieses Exposé dient ausschließlich der unverbindlichen Vorabinformation und stellt kein vertragliches Angebot dar. Maßgeblich sind allein die Vereinbarungen im notariellen Kaufvertrag.

Interessenten sind gehalten, sämtliche Objektangaben, insbesondere Flächen und rechtliche Gegebenheiten, eigenverantwortlich zu prüfen.

Grundrisse und Darstellungen dienen nur der Orientierung, sind nicht maßstabsgetreu und können abweichen. Eingezeichnetes Mobiliar ist nicht Bestandteil des Kaufgegenstandes.

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Alexander Ferati

Rheinpromenade 8
40789 Monheim am Rhein
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Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (HausHirsch GmbH, Dreischeibenhaus 1, 40211D Düsseldorf, +49 0 800 000 1244, +49 211 8825025, info@haushirsch.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

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Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

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An HausHirsch GmbH, Dreischeibenhaus 1, 40211D Düsseldorf, +49 0 800 000 1244, +49 211 8825025, info@haushirsch.de

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Datum


( Unzutreffendes streichen )


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Impressum HausHirsch GmbH
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Marius Wolf


Dreischeibenhaus 1
40211D Düsseldorf
DEU
Tel.: +49 0 800 000 1244
E-Mail: info@haushirsch.de
Fax: +49 211 8825025
Homepage: https://haushirsch.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Die Gewerbeanmeldung nach § 34 c GewO wurde durch Stadt Düsseldorf (www.duesseldorf.de) erteilt.

HANDELSREGISTER-EINTRAG
Amtsgericht Düsseldorf, HRB 99093


UST-ID-NUMMER
DE362155160
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