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HausHirsch GmbH
Alexander Ferati
40789 Monheim am Rhein
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bellevue.de-ID: 30639187
Großzügige Renditechance oder ideales Familienzuhause direkt am Main in Offenbach
- Wohnung
- · 4 Zimmer
- · 115 m² Wohnfläche
- · 320.000 € Kaufpreis
Objektbeschreibung
Betritt man diese großzügige, momentan noch entkernte Etagenwohnung in Offenbach am Main, so eröffnet sich ein vielfältiges Bild von Möglichkeiten. Auf 115 Quadratmetern Wohnfläche verteilen sich aktuell vier Zimmer, die sich ideal als Schlaf-,
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Betritt man diese großzügige, momentan noch entkernte Etagenwohnung in Offenbach am Main, so eröffnet sich ein vielfältiges Bild von Möglichkeiten. Auf 115 Quadratmetern Wohnfläche verteilen sich aktuell vier Zimmer, die sich ideal als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer eignen. Das Herzstück der Wohnung bildet das geräumige Wohnzimmer, welches mit seiner großzügigen Fensterfront viel Tageslicht hereinlässt und einen wunderbaren Blick auf die Umgebung bietet. Hier lässt es sich hervorragend entspannen, Freunde empfangen oder den Tag in netter Gesellschaft ausklingen lassen. Das Badezimmer und das Gäste-WC befinden sich noch im Rohzustand und warten auf Ihre individuelle Gestaltung. Ebenso verhält es sich mit den restlichen Räumen der Wohnung, welche noch auf Ihre persönliche Note warten. Die Wohnung befindet sich auf der ersten Etage eines Mehrfamilienhauses und ist bequem über einen Aufzug erreichbar. Ein Keller bietet zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung wird als renovierungsbedürftig verkauft und bietet daher die perfekte Möglichkeit, sie ganz nach Ihrem Geschmack zu gestalten und Ihren Wohntraum zu verwirklichen - egal ob als Familienresidenz oder als Kapitalanlage.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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Zimmer (gesamt)4
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Anzahl Schlafzimmer3
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Anzahl Badezimmer1
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Wohnfläche (ca.)115 m²
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Gesamtfläche (ca.)115 m²
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Etage1
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Anbieter-ObjektnummerHA2628943
Preise & Kosten
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Hausgeld pro Monat450 €
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Courtage3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Standort & Lage
Die Etagenwohnung befindet sich in einer beliebten Wohngegend in Offenbach am Main. Mit seiner optimalen Lage zwischen Stadt und Natur bietet dieser Standort den perfekten Ausgangspunkt für ein abwechslungsreiches Leben. In unmittelbarer Nähe finden
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Die Etagenwohnung befindet sich in einer beliebten Wohngegend in Offenbach am Main. Mit seiner optimalen Lage zwischen Stadt und Natur bietet dieser Standort den perfekten Ausgangspunkt für ein abwechslungsreiches Leben. In unmittelbarer Nähe finden Sie alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs, inklusive Supermärkten, Apotheken und Banken. Kindergärten und Schulen sind fußläufig erreichbar, was das Objekt besonders für Familien attraktiv macht. Offenbach ist bekannt für sein umfangreiches Kultur- und Freizeitangebot. Ob Naturerlebnis am Main, kulturelle Veranstaltungen oder sportliche Aktivitäten - hier kommt jeder auf seine Kosten. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Bus- und Bahnstationen sind in wenigen Gehminuten erreichbar und gewährleisten eine schnelle Anbindung an das Stadtzentrum und die umliegenden Städte. Mit dem Auto sind Sie in kurzer Zeit auf den wichtigsten Verkehrsadern der Region.
Sonstiges
Für Kapitalanleger besteht durch die umfassende Renovierung und die attraktive Lage in Offenbach ein hohes Renditepotential. Die Wohnung ist sowohl für eine Eigennutzung als auch für eine Vermietung bestens geeignet. Ein Energieausweis liegt derzeit
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Für Kapitalanleger besteht durch die umfassende Renovierung und die attraktive Lage in Offenbach ein hohes Renditepotential. Die Wohnung ist sowohl für eine Eigennutzung als auch für eine Vermietung bestens geeignet. Ein Energieausweis liegt derzeit noch nicht vor, wird aber bei der Besichtigung vorgelegt. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den vielen Möglichkeiten, die diese Wohnung bietet. Bitte beachten Sie, dass bei einem Kauf neben dem Kaufpreis auch Nebenkosten anfallen, die vom Käufer zu tragen sind.
Disclaimer / Haftungsausschluss
Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers bzw. Dritter und wurden von uns nicht eigenständig überprüft. Für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität übernehmen wir keine Gewähr; eine Haftung ist ausgeschlossen, soweit nicht Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit vorliegt.
Dieses Exposé dient ausschließlich der unverbindlichen Vorabinformation und stellt kein vertragliches Angebot dar. Maßgeblich sind allein die Vereinbarungen im notariellen Kaufvertrag.
Interessenten sind gehalten, sämtliche Objektangaben, insbesondere Flächen und rechtliche Gegebenheiten, eigenverantwortlich zu prüfen.
Grundrisse und Darstellungen dienen nur der Orientierung, sind nicht maßstabsgetreu und können abweichen. Eingezeichnetes Mobiliar ist nicht Bestandteil des Kaufgegenstandes.
Irrtümer, Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Inhalte dieses Exposés sind urheberrechtlich geschützt und dürfen ohne Zustimmung nicht vervielfältigt werden.
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Dieses Exposé dient ausschließlich der unverbindlichen Vorabinformation und stellt kein vertragliches Angebot dar. Maßgeblich sind allein die Vereinbarungen im notariellen Kaufvertrag.
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HausHirsch GmbH
Herr Marius Wolf
Dreischeibenhaus
40211 Düsseldorf
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Alexander Ferati
Rheinpromenade 8
40789 Monheim am Rhein
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