Haus zu kaufen in Les Houches, France

Exklusiv freut sich Chamonix Sotheby's International Realty, das Schuss-Anwesen vorzustellen, das ideal an der legendären Skibahn Kandahar liegt, wo der Alpine Ski World Cup ausgetragen wird.
Das Grundstück besteht derzeit aus einem Hauptchalet von etwa 150 m², ergänzt durch zwei unabhängige Mazots von 20 m² und 6 m², die alle auf einem hervorragenden Grundstück von mehr als 8.000 m² liegen, das über eine 160 Meter lange Privatstraße durch den Wald erreichbar ist.
Das Land, gelegen im diskreten Weiler Belleface, bietet eine außergewöhnliche natürliche Umgebung mit offenem Blick auf das Mont-Blanc-Massiv und einen dichten Laubwald, was Privatsphäre und Ruhe gewährleistet.
Das Hauptchalet ist wie folgt zusammengesetzt:
Auf Gartenebene führt eine Eingangshalle mit Garderobe zu einem geräumigen Wohnbereich mit offener Küche, Speisesaal und Wohnzimmer, die durch einen Holzofen mit direktem Zugang zu einer sonnigen Terrasse ausgestattet sind. Ein Doppelzimmer und ein Badezimmer vervollständigen diese Ebene.
Im Erdgeschoss gibt es ein Badezimmer und ein Hauptschlafzimmer mit großem Panoramafenster.
Im Untergeschoss gibt es einen Raum mit Duschraum, Lagerraum, Abstellraum, Spielzimmer, Waschküche, einem Doppelzimmer mit eigenem Bad und direktem Zugang zum Garten sowie einem Einzelzimmer. Der technische Raum ist vom Garten aus zugänglich.
Draußen gibt es eine Terrasse mit Jacuzzi, einen 6 m² großen Mazot und einen charmanten unabhängigen 20 m² großen Mazot mit einem Doppelzimmer und Bad.
Die Immobilie wird mit einer Baugenehmigung ohne Einsprüche verkauft, die im geforderten Preis enthalten ist. Ein umfassendes Dossier steht auf Anfrage zur Verfügung, und Unterstützung für die Ausführung der Arbeiten wird angeboten. Das Bau- und Renovierungsbudget ist nicht im Preis enthalten.
Dieses exklusive Projekt ist eine der letzten verbliebenen Baugenehmigungen für eine 450 m² große Entwicklung und sieht den Bau eines neuen Chalets vor, das die bestehenden direkt an den Skipisten gelegenen Gebäude ersetzt. Die Gesamtfläche beträgt 463,81 m² mit 157 m² Balkonen und Terrassen, verteilt auf vier Ebenen.
Das Chalet wurde so gestaltet, dass es Komfort, Eleganz und Funktionalität vereint:
Garden Level (180,15 m² & 56,04 m² Terrasse): Ein heller Wellnessbereich mit Bergblick, einschließlich eines Hallenbads, Sauna, Hammam, Fitnessstudio, Dusche und Pooldeck mit direktem Zugang zum Garten. Ein Kinosaal, Weinkeller, Waschraum, Gästetoilette und technischer Raum vervollständigen diese Ebene.
Erdgeschoss (142,21 m² & 62,97 m² Terrasse / überdachter Eingang): Ein großer Wohnraum mit einem doppelt hohen Wohnraum im Kathedralenstil, einem Essbereich für 12 Gäste und einer offenen Küche zur Terrasse mit einem Außentisch für 10 Personen und außergewöhnlichen Panoramablicken. Ein Hauswirtschaftsraum, Zugang zur Doppelgarage und eine Gästetoilette vervollständigen diese Etage.
Erdgeschoss (96,12 m² & 27 m² Balkone): eine Master-Suite mit Umkleideraum und privatem Balkon sowie drei weitere Doppelzimmer, jeweils mit eigenen Badezimmern. Jedes Schlafzimmer verfügt über einen eigenen privaten Balkon.
Obergeschoss (45,27 m² und 11,36 m² Balkon): eine prächtige Master-Suite mit einem großen Schlafzimmer mit Zugang zu einer privaten Terrasse, einem geräumigen Umkleideraum, einem Badezimmer, einem Duschraum, Doppelwaschbecken und einer separaten Toilette.
Große Holzterrassen erweitern die Wohnräume und ermöglichen ein volles Genuss der alpinen Landschaft, wobei sie Natur mit spektakulären Panoramablicken verbinden. Die Immobilie profitiert das ganze Jahr über von optimalem Sonnenschein, was ihr einen einzigartigen und sehr begehrten Charakter verleiht.
Für weitere Informationen wenden Sie sich bitte an Lionel Thomas, Chamonix Sotheby's International Realty, unter +33 (0)6 68 31 35 08.