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RE/MAX Leibnitz, Immo Zelzer GmbH

Daniela Consolati
8430 Leibnitz
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bellevue.de-ID: 30639055

Täglich neue Horizonte: Ein Panorama, das Ihnen den Atem raubt.

  • Haus
  • · 4 Zimmer
  • · 80 m² Wohnfläche
  • · 1.065 m² Grundstücksfläche
  • · 350.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause mit Aussichtslage im malerischen Kitzeck im Sausal!



Dieses charmante Einfamilienhaus bietet Ihnen auf großzügigen 100 m² Wohnfläche ein behagliches Ambiente, das zum Wohlfühlen und Entspannen einlädt. Mit einem

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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause mit Aussichtslage im malerischen Kitzeck im Sausal!



Dieses charmante Einfamilienhaus bietet Ihnen auf großzügigen 100 m² Wohnfläche ein behagliches Ambiente, das zum Wohlfühlen und Entspannen einlädt. Mit einem Kaufpreis von 350.000,00 € erhalten Sie hier eine ideale Kombination aus komfortablem Wohnen und naturnaher Lage mit atemberaubender Aussicht.



Für den ersten näheren Eindruck: 



https://youtu.be/6UfyWACy1KA?si=iQBLu00Q-UjooG0i



Das Haus verfügt über insgesamt 4 helle und freundliche Zimmer, die Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Besonders hervorzuheben ist die räumliche Aufteilung, die den privaten Alltag und auch berufliches ideal miteinander vereinbaren lassen.



Im Erdgeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, eine Küche, ein Badezimmer, ein WC und ein gemütliches Wohnzimmer.



Im Keller befindet sich ein Wohnraum, ein WC, sowie Lager/Abstellräume und die Garage. 



Hinzuweisen ist, dass jene Kellerräume hangseitig an der Außenwand Feuchtigkeit aufweisen. 



Laut Gemeinde besteht die Möglichkeit einer Aufstockung des Gebäudes unter Einhaltung der Bebauungsdichte, sowie den Bebauungsvorschriften der Gemeinde.



Genießen Sie die Sonne und frische Luft in Ihrem eigenen Garten, der ausreichend Platz für Freizeitaktivitäten, Gartenarbeit oder einfach zum Entspannen bietet. Zusätzlich laden eine sonnige Terrasse sowie ein Balkon dazu ein, laue Sommerabende mit Freunden und Familie zu genießen oder den Tag bei einer Tasse Kaffee zu beginnen.



Praktisch ist auch die vorhandene Garage sowie zwei zusätzliche Stellplätze, die Ihnen ausreichend Raum für Ihre Fahrzeuge und Gäste bieten. Die Verkehrsanbindung ist durch eine nahegelegene Bushaltestelle gegeben, sodass Sie bequem und umweltfreundlich mobil bleiben. Für Familien besonders attraktiv: Schule und Kindergarten befinden sich in unmittelbarer Nähe und erleichtern den Alltag mit Kindern erheblich.



Diese Immobilie in Kitzeck im Sausal verbindet ländliche Ruhe mit bester Infrastruktur und bietet Ihnen das perfekte Umfeld, um Ihren Wohntraum zu verwirklichen. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Ihr neues Zuhause wartet auf Sie.



Bitte beachten Sie, dass diese Angaben ohne Gewähr erfolgen und der finale Preis aufgrund der aktuellen Marktsituation sowie der Nachfrage variieren kann.


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3.000m
Apotheke <6.000m
Krankenhaus <8.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Höhere Schule <6.500m

Nahversorgung
Supermarkt <3.500m
Bäckerei <3.000m
Einkaufszentrum <6.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <3.000m
Polizei <3.500m

Verkehr
Bus <1.000m
Autobahnanschluss <9.000m
Bahnhof <7.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Einfamilienhaus
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Neubau
  • Baujahr
    1971
  • Zimmer (gesamt)
    4
  • Anzahl Badezimmer
    1
  • Anzahl separate WC
    2
  • Anzahl Parkflächen
    2
  • Wohnfläche (ca.)
    80 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    1.065 m²
  • Küche
    Einbauküche (EBK)
  • Balkon
    1
  • Kellerfläche (ca.)
    60,2 m²
  • Balkon/Terrasse (ca.)
    30 m²
  • Bad
    Duschbad, Bad mit Fenster, Bad mit Dusche und Badewanne
  • Anzahl Terrassen
    2
  • Freier Stellplatz
    2
  • Garagenstellplätze
    1
  • Ausrichtung
    Ost, Süd
  • Bauweise
    Massivhaus
  • Objektzustand
    Neubau
  • Anbieter-Objektnummer
    1605/5406

Preise & Kosten

  • Nebenkosten
    107 €
  • Kaufpreis pro m²
    4.375 €
  • Courtage
    12,60 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis
  • Energiepass gültig bis
    2036-03-28

Standort & Lage

Dieses charmante Einfamilienhaus in 8442 Kitzeck im Sausal besticht durch seine sonnige Südausrichtung. Die Lage überzeugt mit bester Infrastruktur: Schule, Kindergarten, Bank, Geldautomat und Bushaltestelle sind bequem zu Fuß erreichbar – ideal für ...mehr lesen
Dieses charmante Einfamilienhaus in 8442 Kitzeck im Sausal besticht durch seine sonnige Südausrichtung. Die Lage überzeugt mit bester Infrastruktur: Schule, Kindergarten, Bank, Geldautomat und Bushaltestelle sind bequem zu Fuß erreichbar – ideal für Familien und alltagsnahe Lebensqualität inmitten der malerischen Steiermark.

· 8442 Kitzeck im Sausal · AUT

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Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Immo Zelzer GmbH, Marburger Straße 42, 8430 Leibnitz, 0043 3452 822 43, office@remax-leibnitz.at) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An Immo Zelzer GmbH, Marburger Straße 42, 8430 Leibnitz, 0043 3452 822 43, office@remax-leibnitz.at

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


Bestellt am /erhalten am

Name des/der Verbraucher(s)

Anschrift des/der Verbraucher(s)

Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

Datum


( Unzutreffendes streichen )


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Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum Immo Zelzer GmbH
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Zelzer Herbert


Marburger Straße 42
8430 Leibnitz
AUT
Tel.: 0043 3452 822 43
E-Mail: office@remax-leibnitz.at
Homepage: https://www.remax-leibnitz.at

HANDELSREGISTER-EINTRAG
FN 245069x


UST-ID-NUMMER
ATU61202317
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