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RE/MAX Expert, Haubner Immobilien GmbH
Marcel Bräuer
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Familienfreundliche Doppelhaushälfte am Ortsrand von Perg - modernes Wohnen mit Garten & viel Platz
- Haus
- · 5 Zimmer
- · 146 m² Wohnfläche
- · 274 m² Grundstücksfläche
- · Preis auf Anfrage
Objektbeschreibung
Familienfreundliche Doppelhaushälfte am Ortsrand von Perg - modernes Wohnen mit Garten & viel Platz
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22. MAI 2026
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Am ruhigen Ortsrand von Perg
Familienfreundliche Doppelhaushälfte am Ortsrand von Perg - modernes Wohnen mit Garten & viel Platz
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22. MAI 2026
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Am ruhigen Ortsrand von Perg erwartet Sie diese hochwertig errichtete Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 2024, die modernes Wohnen mit durchdachter Raumaufteilung und familienfreundlichem Komfort vereint.
Auf einer Grundstücksfläche von ca. 273,50 m² bietet dieses Zuhause ausreichend Platz zum Leben, Entspannen und Ankommen.
Die Wohnfläche von ca. 145,70 m² verteilt sich optimal auf zwei Etagen und überzeugt mit hellen, freundlichen Räumen.
HARDFACTS:
- Doppelhaushälfte
- Baujahr 2024
- Grundstücksfläche ca. 273,50 m²
- Wohnfläche ca. 145,70 m²
- Gartenfläche gesamt ca. 89,09 m²
- 5 Zimmer auf 2 Etagen
- Erdgeschoss (ca. 91,05 m²)
- Obergeschoss (ca. 54,65 m²)
- Balkon
- Terrasse
- 3-fach verglaste Fenster (Fa. Josko)
- elektrische Außenrollläden & Insektenschutzgitter bei allen Fenstern
- Holztüren und Holzzargen mit verdeckten Beschlägen
- Parkettböden in Eiche (Dielen)
- großformatige Fliesen (60x120 cm)
- beide Badezimmer raumhoch verfliest
- Gartenhütte mit Wasser- und Stromanschluss
- Garage mit elektrischem Rolltor und direktem Hauszugang
- Ruhelage
- top Infrastruktur
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Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind.
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können.
Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden.
Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung.
Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <1.000m
Klinik <1.500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.500m
Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <1.000m
Polizei <2.000m
Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <10.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartDoppelhaushälfte
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandNeuwertig
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Baujahr2024
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Zimmer (gesamt)5
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Anzahl Badezimmer2
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Anzahl separate WC2
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Wohnfläche (ca.)145,7 m²
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Grundstücksfläche (ca.)273,5 m²
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Balkon1
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Balkon/Terrasse (ca.)24,49 m²
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Gartenfläche (ca.)89,09 m²
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Anzahl Terrassen1
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StellplatzartGarage
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Garagenstellplätze1
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Anbieter-Objektnummer3849/518
Preise & Kosten
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Courtage3 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Energie
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HeizungsartFussbodenheizung
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BefeuerungsartLuft-/Wasserwärme
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Energiepass gültig bis2032-07-12
Videos
Anbieter
RE/MAX Expert, Haubner Immobilien GmbH
Herr Oliver Haubner
4020 Linz
Ansprechpartner
Marcel Bräuer
4020 Linz