Angebot 78 von 18632

Anbieter kontaktieren

AGB, Datenschutz & Verbraucherhinweis wurden gelesen und akzeptiert.

HausHirsch GmbH

Thomas Zettl
40789 Monheim am Rhein
  • Mehr erfahren
bellevue.de-ID: 30639045

Ferienimmobilie in Glowe auf Rügen – Haus + Bungalow in Strandnähe | Top Renditepotenzial

  • Haus
  • · 8 Zimmer
  • · 135 m² Wohnfläche
  • · 1.124 m² Grundstücksfläche
  • · 649.000 € Kaufpreis
Anbieter kontaktieren

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein attraktives und vielseitig nutzbares Immobilienensemble im beliebten Ostseebad Glowe auf der Insel Rügen. Das Objekt besteht aus einem Wohnhaus (Doppelhaushälfte mit zwei Einheiten) sowie einem zusätzlichen Bungalow und bietet ...mehr lesen
Zum Verkauf steht ein attraktives und vielseitig nutzbares Immobilienensemble im beliebten Ostseebad Glowe auf der Insel Rügen. Das Objekt besteht aus einem Wohnhaus (Doppelhaushälfte mit zwei Einheiten) sowie einem zusätzlichen Bungalow und bietet somit hervorragende Nutzungsmöglichkeiten – sowohl zur Eigennutzung als auch zur Ferienvermietung.

Das Anwesen befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.124 m² und umfasst insgesamt ca. 135 m² Wohnfläche, verteilt auf mehrere Einheiten. Neben einer Erdgeschosswohnung mit ca. 61 m² und einer Dachgeschosswohnung mit ca. 30 m² steht ein separater Bungalow mit ca. 44 m² zur Verfügung.

Die Immobilie wurde ursprünglich in den 1970er Jahren errichtet und in den Jahren 1998 bis 2015 umfassend modernisiert. Zudem wurden im Jahr 2005 die Fassaden beider Gebäude erneuert und das Wohnhaus teilweise saniert.

Besonders hervorzuheben ist die flexible Nutzung als Mischobjekt: Sowohl eine dauerhafte Wohnnutzung als auch eine Ferienvermietung sind hier möglich. Das Objekt wurde in der Vergangenheit erfolgreich an Feriengäste vermietet und bietet weiterhin großes Potenzial.

Der Verkauf erfolgt inklusive vollständigem Inventar. Alle Möbel sind Bestandteil des Verkaufs und müssen übernommen werden. Eine steuerlich optimierte Aufteilung ist im Rahmen von Verhandlungen möglich.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Mehrfamilienhaus
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Gepflegt
  • Baujahr
    1970
  • Zimmer (gesamt)
    8
  • Anzahl Badezimmer
    3
  • Wohnfläche (ca.)
    135 m²
  • Gesamtfläche (ca.)
    135 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    1.124 m²
  • Küche
    Einbauküche (EBK)
  • Bad
    Duschbad, Bad mit Fenster
  • Anzahl Terrassen
    2
  • Fußboden
    Fliesen, Laminat
  • Anbieter-Objektnummer
    HA2630136

Preise & Kosten

  • Courtage
    Mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages ist die Käuferprovision in der angegebenen Höhe inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer verdient und fällig.

    5,95 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis
  • Endenergiebedarf
    113 kWh/(m²*a)
  • Energieverbrauch für Warmwasser
    enthalten
  • Energiepass gültig bis
    2031-08-19
  • Energieeffizienzklasse
    D
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Ausgestellt
    nach dem 1.5.2014

Ausstattung

  • Kamin
  • Gäste-WC
  • Garten
Die Immobilie überzeugt durch eine solide Ausstattung und durchdachte Grundrisse in allen Einheiten:

Erdgeschosswohnung mit separatem Zugang, Wohnzimmer, zwei Schlafzimmern, Küche und Badezimmer
Dachgeschosswohnung als kompakte Ferieneinheit mit ...mehr lesen
Die Immobilie überzeugt durch eine solide Ausstattung und durchdachte Grundrisse in allen Einheiten:

Erdgeschosswohnung mit separatem Zugang, Wohnzimmer, zwei Schlafzimmern, Küche und Badezimmer
Dachgeschosswohnung als kompakte Ferieneinheit mit Wohn-/Essbereich, Schlafzimmer und Bad
Separater Bungalow mit Wohn-/Essbereich, Schlafzimmer und Terrasse
Einbauküchen in den Wohneinheiten vorhanden
Badezimmer mit Dusche, teilweise modernisiert
Bodenbeläge aus Fliesen und Laminat
Fenster mit Außenrollläden
Terrasse und Gartenbereich für jede Einheit nutzbar
Großzügiges, gepflegtes Grundstück mit Gartenanlage
Eigener Brunnen zur Gartenbewässerung
Voll erschlossen (Wasser, Abwasser, Strom, Gas, Internet)

Zusätzlich bietet das Grundstück vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, z. B. für Freizeitaktivitäten oder weitere Gestaltungsideen.

Standort & Lage

Die Immobilie befindet sich in Glowe auf der Insel Rügen – einer der gefragtesten Ferienregionen Deutschlands. Glowe liegt etwa 18 km nördlich von Bergen und überzeugt durch seine einzigartige Lage zwischen der Ostsee (Tromper Wiek) und dem Großen ...mehr lesen
Die Immobilie befindet sich in Glowe auf der Insel Rügen – einer der gefragtesten Ferienregionen Deutschlands. Glowe liegt etwa 18 km nördlich von Bergen und überzeugt durch seine einzigartige Lage zwischen der Ostsee (Tromper Wiek) und dem Großen Jasmunder Bodden.

Die Umgebung ist geprägt von einer abwechslungsreichen Natur mit langen Sandstränden, Wäldern und weitläufigen Küstenlandschaften. Der feinsandige Ostseestrand ist in wenigen Gehminuten erreichbar und zählt zu den schönsten der Insel.

Die Region bietet ideale Voraussetzungen für Erholungssuchende, Wassersportler sowie Natur- und Wanderliebhaber. Zahlreiche Rad- und Wanderwege beginnen direkt vor der Haustür. Gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und touristische Infrastruktur im Ort vorhanden.

Durch die Kombination aus ruhiger Lage, Naturverbundenheit und touristischer Attraktivität stellt die Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger eine äußerst interessante Investition dar.

Wittower Heide 24 · 18551 Glowe · DEU

Sonstiges

Die Immobilie überzeugt nicht nur durch ihre Lage und vielseitige Nutzung, sondern auch durch sehr gute Vermietungsperspektiven. Der Ferienhausmarkt auf Rügen zählt zu den gefragtesten in Deutschland und verzeichnet stabile bis steigende ...mehr lesen
Die Immobilie überzeugt nicht nur durch ihre Lage und vielseitige Nutzung, sondern auch durch sehr gute Vermietungsperspektiven. Der Ferienhausmarkt auf Rügen zählt zu den gefragtesten in Deutschland und verzeichnet stabile bis steigende Übernachtungszahlen.

Ferienimmobilien an der Ostsee erreichen im Durchschnitt eine Auslastung von ca. 20 bis 27 Wochen pro Jahr. In etablierten Lagen wie Glowe sind auch deutlich höhere Auslastungen möglich, insbesondere in der Hauptsaison.

Auf Basis marktüblicher Werte lassen sich bei vergleichbaren Objekten attraktive Jahresmieteinnahmen erzielen. Durch die Aufteilung in mehrere Einheiten bietet dieses Objekt eine ideale Kombination aus Eigennutzung und Vermietung.

Ansprechpartner

Verbraucherhinweis

Widerrufsbelehrung des Anbieters

(Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland)

Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (HausHirsch GmbH, Dreischeibenhaus 1, 40211D Düsseldorf, +49 0 800 000 1244, +49 211 8825025, info@haushirsch.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An HausHirsch GmbH, Dreischeibenhaus 1, 40211D Düsseldorf, +49 0 800 000 1244, +49 211 8825025, info@haushirsch.de

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


Bestellt am /erhalten am

Name des/der Verbraucher(s)

Anschrift des/der Verbraucher(s)

Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

Datum


( Unzutreffendes streichen )


Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum HausHirsch GmbH
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Marius Wolf


Dreischeibenhaus 1
40211D Düsseldorf
DEU
Tel.: +49 0 800 000 1244
E-Mail: info@haushirsch.de
Fax: +49 211 8825025
Homepage: https://haushirsch.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Die Gewerbeanmeldung nach § 34 c GewO wurde durch Stadt Düsseldorf (www.duesseldorf.de) erteilt.

HANDELSREGISTER-EINTRAG
Amtsgericht Düsseldorf, HRB 99093


UST-ID-NUMMER
DE362155160
Anbieter kontaktieren

AGB, Datenschutz & Verbraucherhinweis wurden gelesen und akzeptiert.