Angebot 3544 von 21163

Anbieter kontaktieren

AGB, Datenschutz & Verbraucherhinweis wurden gelesen und akzeptiert.

HausHirsch GmbH

Miriam Kerler
40789 Monheim am Rhein
  • Mehr erfahren
bellevue.de-ID: 30639035

Nur wenige Schritte zur Elbe und perfekte Anbindung: Exklusive & top-energetische Doppelhaushälfte

  • Haus
  • · 4 Zimmer
  • · 147 m² Wohnfläche
  • · 341 m² Grundstücksfläche
  • · 745.000 € Kaufpreis
Anbieter kontaktieren

Objektbeschreibung

In attraktiver und ruhiger Wohnlage von Wedel, nur wenige Gehminuten vom Wasser entfernt mit perfekter Anbindung, präsentiert sich diese im Jahr 2011 hochwertig vom Eigentümer mit errichtete Doppelhaushälfte als außergewöhnliche Kombination aus ...mehr lesen
In attraktiver und ruhiger Wohnlage von Wedel, nur wenige Gehminuten vom Wasser entfernt mit perfekter Anbindung, präsentiert sich diese im Jahr 2011 hochwertig vom Eigentümer mit errichtete Doppelhaushälfte als außergewöhnliche Kombination aus modernem Wohnkomfort, nachhaltiger Energieeffizienz und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.

Mit einer Wohnfläche von ca. 147 m² überzeugt die Immobilie durch ein harmonisches Raumkonzept, lichtdurchflutete Räume und eine stilvolle Ausstattung. Vier großzügig geschnittene Zimmer schaffen ein offenes und zugleich behagliches Wohngefühl. Hochwertige Granitfliesen im Erdgeschoss und Obergeschoss unterstreichen den eleganten Charakter des Hauses, während Echtholzparkett und moderner Laminatboden in Holzoptik den Wohn- und Schlafräumen eine warme Atmosphäre verleihen.

Besonderes Augenmerk wurde auf Energieeffizienz und Wohnqualität gelegt: Eine moderne Wärmepumpe in Verbindung mit einer komfortablen Fußbodenheizung sowie eine Solaranlage auf dem Dach sorgen für ein zukunftsorientiertes Energiekonzept. Die dreifach verglasten Fenster bieten ausgezeichnete Dämmwerte, angenehme Ruhe und ein hervorragendes Raumklima.

Das ca. 341 m² große Grundstück lädt mit seinem liebevoll gestalteten Außenbereich zum Entspannen und Genießen ein. Herzstück des Gartens ist das großzügige Gartenlandhaus mit überdachter Terrasse und praktischem Stauraum – ideal für gesellige Abende, geschützte Stunden im Freien oder entspannte Sommertage. Ein sonniger Balkon im Obergeschoss erweitert den privaten Rückzugsbereich zusätzlich. Abgerundet wird das Angebot durch ein Carport sowie zwei weitere Stellplätze für Gäste.

Ein besonderer Vorteil dieser Immobilie liegt in der separaten Einheit im vorderen Bereich des Hauses. Dank eigenem Eingang und Gäste-WC eignet sich dieser Bereich hervorragend als Büro, Praxis, Atelier oder Einliegerwohnung und eröffnet damit vielfältige Möglichkeiten für modernes Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.

Diese Immobilie vereint Stil, Komfort und Flexibilität auf besondere Weise und bietet sowohl Familien als auch Selbstständigen oder Freiberuflern ein Zuhause mit zahlreichen Perspektiven.

Gerne präsentieren wir Ihnen dieses besondere Objekt persönlich bei einer Besichtigung und freuen uns auf Ihre Anfrage.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Doppelhaushälfte
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Neuwertig
  • Baujahr
    2011
  • Zimmer (gesamt)
    4
  • Anzahl Schlafzimmer
    3
  • Anzahl Badezimmer
    2
  • Anzahl Parkflächen
    3
  • Wohnfläche (ca.)
    147 m²
  • Gesamtfläche (ca.)
    147 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    341 m²
  • Nutzfläche (ca.)
    152 m²
  • Küche
    Einbauküche (EBK)
  • Anzahl Terrassen
    1
  • Stellplatzart
    Carport, Freiplatz
  • Ausstattungskategorie
    Gehoben
  • Anbieter-Objektnummer
    HA2630229

Preise & Kosten

  • Courtage
    3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Heizungsart
    Fussbodenheizung
  • Energieausweis
    Energieverbrauchsausweis
  • Endenergieverbrauch
    57,9 kWh/(m²*a)
  • Energieverbrauch für Warmwasser
    nicht enthalten
  • Energiepass gültig bis
    2036-04-29
  • Energieeffizienzklasse
    B
  • Wesentlicher Energieträger
    LUFTWäRMEPUMPE
  • Ausgestellt
    nach dem 1.5.2014

Ausstattung

  • Gäste-WC
  • Garten
Hochwertig errichtete Doppelhaushälfte in massiver Bauweise (Baujahr 2011) mit hocheffizienter Technik
(Wärmepumpe + Lüftung)

Ca. 147 m² Wohnfläche mit durchdachtem 4-Zimmer-Grundriss

Ruhige und begehrte Wohnlage in Wedel, nur wenige Gehminuten vom ...mehr lesen
Hochwertig errichtete Doppelhaushälfte in massiver Bauweise (Baujahr 2011) mit hocheffizienter Technik
(Wärmepumpe + Lüftung)

Ca. 147 m² Wohnfläche mit durchdachtem 4-Zimmer-Grundriss

Ruhige und begehrte Wohnlage in Wedel, nur wenige Gehminuten vom Wasser und den ÖPNV entfernt

Moderne Wärmepumpe mit komfortabler Fußbodenheizung

Solaranlage zur Unterstützung des nachhaltigen Energiekonzepts

Dreifach verglaste Fenster mit hervorragendem Wärme- und Schallschutz

Hochwertige Granitfliesen im Erdgeschoss und Obergeschoss

Echtholzparkett sowie moderner Laminatboden in Holzoptik in den Schlafzimmern

Lichtdurchflutete Räume mit angenehmer Wohnatmosphäre

Separate Gewerbe- bzw. Wohneinheit mit eigenem Eingang und Gäste-WC
Ideal nutzbar als Büro, Praxis, Atelier oder Einliegerwohnung

Liebevoll angelegter und gepflegter Garten als private Wohlfühloase

Exklusives, hochwertiges Gartenlandhaus mit großzügigem Stauraum
Große, überdachte Terrasse am Gartenhaus – ideal für Grillabende, Feiern und entspannte Stunden im Freien

Sonniger Balkon im Obergeschoss

Ca. 341 m² großes, sehr schönes & gepflegtes Grundstück

Carport sowie zwei zusätzliche Gästeparkplätze

Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder perfekt auch als hochwertige Einliegerwohnung geeignet

Zukunftsorientiertes und energieeffizientes Wohnkonzept mit hohem Wohnkomfort

Standort & Lage

In nur ca. 5 Gehminuten erreichen Sie das Elbufer. Die S1 sowie verschiedene Buslinien sind ebenfalls in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Über die S-Bahn-Linie S1 sind Sie direkt mit der Hamburger Innenstadt sowie dem Flughafen verbunden. Dies ...mehr lesen
In nur ca. 5 Gehminuten erreichen Sie das Elbufer. Die S1 sowie verschiedene Buslinien sind ebenfalls in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Über die S-Bahn-Linie S1 sind Sie direkt mit der Hamburger Innenstadt sowie dem Flughafen verbunden. Dies macht die Lage besonders auch für Pendler attraktiv, die Wert auf eine schnelle und unkomplizierte Erreichbarkeit legen.

Wedel bietet eine Wohnqualität, die durch die Nähe zur Natur und eine hervorragende Anbindung an die Metropolregion Hamburg überzeugt. Hier wohnen Sie ruhig, ohne auf die Vorzüge einer modernen Infrastruktur verzichten zu müssen.

Das Umfeld bietet alles für den täglichen Bedarf. Sämtliche Schulformen, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sowie eine gewachsene Gastronomie sind bequem erreichbar und unterstreichen die Familienfreundlichkeit der Region.

22880 Wedel · Schleswig-Holstein · DEU

Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter

Sonstiges

Disclaimer / Haftungsausschluss

Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers bzw. Dritter und wurden von uns nicht eigenständig überprüft. Für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität übernehmen wir keine ...mehr lesen
Disclaimer / Haftungsausschluss

Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers bzw. Dritter und wurden von uns nicht eigenständig überprüft. Für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität übernehmen wir keine Gewähr; eine Haftung ist ausgeschlossen, soweit nicht Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit vorliegt.

Dieses Exposé dient ausschließlich der unverbindlichen Vorabinformation und stellt kein vertragliches Angebot dar. Maßgeblich sind allein die Vereinbarungen im notariellen Kaufvertrag.

Interessenten sind gehalten, sämtliche Objektangaben, insbesondere Flächen und rechtliche Gegebenheiten, eigenverantwortlich zu prüfen.

Grundrisse und Darstellungen dienen nur der Orientierung, sind nicht maßstabsgetreu und können abweichen. Eingezeichnetes Mobiliar ist nicht Bestandteil des Kaufgegenstandes.

Irrtümer, Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Inhalte dieses Exposés sind urheberrechtlich geschützt und dürfen ohne Zustimmung nicht vervielfältigt werden.

Ansprechpartner

Miriam Kerler

Rheinpromenade 8
40789 Monheim am Rhein
Verbraucherhinweis

Widerrufsbelehrung des Anbieters

(Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland)

Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (HausHirsch GmbH, Dreischeibenhaus 1, 40211D Düsseldorf, +49 0 800 000 1244, +49 211 8825025, info@haushirsch.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An HausHirsch GmbH, Dreischeibenhaus 1, 40211D Düsseldorf, +49 0 800 000 1244, +49 211 8825025, info@haushirsch.de

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


Bestellt am /erhalten am

Name des/der Verbraucher(s)

Anschrift des/der Verbraucher(s)

Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

Datum


( Unzutreffendes streichen )


Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum HausHirsch GmbH
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Marius Wolf


Dreischeibenhaus 1
40211D Düsseldorf
DEU
Tel.: +49 0 800 000 1244
E-Mail: info@haushirsch.de
Fax: +49 211 8825025
Homepage: https://haushirsch.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Die Gewerbeanmeldung nach § 34 c GewO wurde durch Stadt Düsseldorf (www.duesseldorf.de) erteilt.

HANDELSREGISTER-EINTRAG
Amtsgericht Düsseldorf, HRB 99093


UST-ID-NUMMER
DE362155160
Anbieter kontaktieren

AGB, Datenschutz & Verbraucherhinweis wurden gelesen und akzeptiert.