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RE/MAX Leibnitz, Immo Zelzer GmbH

Dominik Feldgrill
8430 Leibnitz
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bellevue.de-ID: 30638913

Stadtrandjuwel in sonniger Aussichtslage – exklusives Baugrundstück in nobler Andritzer Villengegend

  • Grundstück
  • · 1.162 m² Grundstücksfläche
  • · 695.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Traumhaftes Baugrundstück in Nobellage mit Weitblick in Graz-Andritz


Inmitten der begehrtesten Wohngegend von Graz-Andritz, in absoluter Ruhelage und umgeben von stilvollen Villen, befindet sich dieses außergewöhnliche Baugrundstück mit ca. 1.162 m² ...mehr lesen
Traumhaftes Baugrundstück in Nobellage mit Weitblick in Graz-Andritz


Inmitten der begehrtesten Wohngegend von Graz-Andritz, in absoluter Ruhelage und umgeben von stilvollen Villen, befindet sich dieses außergewöhnliche Baugrundstück mit ca. 1.162 m² in seltener Verfügbarkeit.

Die nach Südwesten abfallende Hügellage bietet nicht nur optimale Sonnenverhältnisse, sondern auch einen beeindruckenden Panoramablick über die sanften Hügelzüge, den Fürstenstand in Gösting und teilweise bis zur Grazer Innenstadt. Ein Ausblick, der sich in dieser Kombination kaum ein zweites Mal findet.

Grundstücksdaten:

Fläche: ca. 1.162 m²
Lage: Villenviertel von Graz-Andritz
Ausrichtung: Südwest – sonnig, ruhig, naturverbunden
Topografie: Mittlere Hanglage
Ausblick: Weitblick über Gösting & Teile der Innenstadt
Versorgung: Strom, Wasser und Kanalanschlüsse in unmittelbarer Nähe


Besondere Merkmale:

Seltene Gelegenheit in einer der exklusivsten Wohnlagen von Graz
Ideal für eine hochwertige Villa oder ein anspruchsvolles Wohnprojekt
Ruhe, Natur und Stadtnähe perfekt vereint
Kein Durchzugsverkehr – reine Wohngegend mit gehobener Nachbarschaft
Nähe zu Wanderwegen, Schulen, Nahversorgung und öffentlichem Verkehr


Andritz zählt nicht nur zu den grünsten und lebenswertesten Bezirken von Graz, sondern auch zu den preislich und architektonisch hochwertigsten Wohngegenden der Stadt. Der sogenannte Edelhügel von Andritz steht für Diskretion, Stil und Qualität des Wohnens.

Die Innenstadt von Graz ist in wenigen Minuten erreichbar, ebenso wie der Golfclub Graz Andritz und viele weitere Annehmlichkeiten. Die Kombination aus städtischer Nähe und naturnaher Rückzugslage ist hier auf höchstem Niveau verwirklicht.


Dieses Grundstück ist eine absolute Rarität am Grazer Immobilienmarkt – ideal für all jene, die höchste Lebensqualität in einer der nobelsten Wohnlagen der Stadt suchen.

Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, sich ein Stück Grazer Wohnkultur in Toplage zu sichern.


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.500m
Klinik <5.000m
Krankenhaus <5.000m

Kinder & Schulen
Schule <2.000m
Kindergarten <2.000m
Universität <4.000m
Höhere Schule <4.500m

Nahversorgung
Supermarkt <2.000m
Bäckerei <2.000m
Einkaufszentrum <4.000m

Sonstige
Geldautomat <2.000m
Bank <2.000m
Post <3.000m
Polizei <3.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <3.000m
Bahnhof <5.500m
Autobahnanschluss <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Wohngrundstück
  • Hauptobjektart
    Grundstück
  • Vertragsart
    Kauf
  • Grundstücksfläche (ca.)
    1.162 m²
  • Anbieter-Objektnummer
    1605/5189

Preise & Kosten

  • Courtage
    3 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Standort & Lage

· 8045 Graz,12.Bez.:Andritz · AUT

Dokumente

Anbieter

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Dominik Feldgrill

Marburger Straße 42
8430 Leibnitz
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Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Immo Zelzer GmbH, Marburger Straße 42, 8430 Leibnitz, 0043 3452 822 43, office@remax-leibnitz.at) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

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(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

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Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


Bestellt am /erhalten am

Name des/der Verbraucher(s)

Anschrift des/der Verbraucher(s)

Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

Datum


( Unzutreffendes streichen )


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Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum Immo Zelzer GmbH
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Zelzer Herbert


Marburger Straße 42
8430 Leibnitz
AUT
Tel.: 0043 3452 822 43
E-Mail: office@remax-leibnitz.at
Homepage: https://www.remax-leibnitz.at

HANDELSREGISTER-EINTRAG
FN 245069x


UST-ID-NUMMER
ATU61202317
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