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Schmidbauer Immobilien Kreta
Oskar Josef Schmidbauer
84100 Niederaichbach
- Mehr erfahren
bellevue.de-ID: 30638871
MIT VIDEO – Kreta: Komplett renoviertes Dorfhaus nur wenige Schritte vom Plaka-Platz entfernt
- Haus
- · 3 Zimmer
- · 67 m² Wohnfläche
- · 89 m² Grundstücksfläche
- · 184.000 € Kaufpreis
Objektbeschreibung
Im Herzen von Plaka gelegen, bietet dieses komplett renovierte Dorfhaus eine seltene Kombination aus Lage, Praktikabilität und sofortiger Nutzbarkeit – nur 20 Sekunden Fußweg vom Dorfplatz mit seinen beliebten Tavernen, Cafés und Geschäften entfernt.
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Im Herzen von Plaka gelegen, bietet dieses komplett renovierte Dorfhaus eine seltene Kombination aus Lage, Praktikabilität und sofortiger Nutzbarkeit – nur 20 Sekunden Fußweg vom Dorfplatz mit seinen beliebten Tavernen, Cafés und Geschäften entfernt.
Das Haus wurde 2025 umfassend renoviert und bietet nun einen hellen und modernen Wohnraum, ohne dabei den Charme eines traditionellen Dorfes zu verlieren. Mit einer Wohnfläche von ca. 67 m² auf einem 89 m² großen Grundstück ist das Haus kompakt, effizient und pflegeleicht – ideal für Käufer, die eine pflegeleichte Immobilie in bester Lage suchen.
Das Haus besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung mit einem hellen, offenen Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Die voll ausgestattete Küche verfügt über neue Haushaltsgeräte, sodass die Immobilie sofort bezugsfertig ist und sich ohne weitere Investitionen ideal zur Vermietung eignet. Eine Klimaanlage im Wohnbereich sorgt für angenehme Temperaturen in den wärmeren Monaten.
Das Haus bietet zwei Schlafzimmer, darunter ein geräumiges Hauptschlafzimmer und ein kleineres zweites Schlafzimmer, und ist somit ideal für Paare, kleine Familien oder Gäste. Ein modernes Badezimmer rundet das Interieur ab.
Die Lage des Hauses ist einer seiner größten Vorteile. Nur wenige Schritte vom Dorfplatz entfernt, genießen Sie direkten Zugang zu einem lebendigen und dennoch entspannten Umfeld – alles ist bequem zu Fuß erreichbar. Plaka ist ein etablierter und begehrter Wohnort, bekannt für sein Flair, die ganzjährige Infrastruktur und die Nähe zu Badeorten wie Almyrida, die nur wenige Autominuten entfernt liegt.
Diese Immobilie ist besonders attraktiv für Käufer, die Flexibilität suchen. Sie eignet sich gleichermaßen als Ferienhaus, Hauptwohnsitz oder Kapitalanlage und erfreut sich aufgrund ihrer zentralen Lage und der hohen Nachfrage in der Gegend großer Beliebtheit.
Dieses unkomplizierte, komplett fertiggestellte Haus in einer der begehrtesten Lagen von Plaka ist sofort bezugsfertig oder eignet sich ideal zur Vermietung.
Hauptmerkmale:
67 m² Wohnfläche auf einem 89 m² großen Grundstück
Komplett renoviert 2025
2 Schlafzimmer (1 großes, 1 kleineres)
1 Badezimmer
Voll ausgestattete Küche mit allen neuen Haushaltsgeräten
Klimaanlage in Küche, Wohn- und Essbereich
Keine Klimaanlage in den Schlafzimmern
Nur 20 Sekunden Fußweg zum Plaka-Platz
Alle Annehmlichkeiten fußläufig erreichbar
Ideal für Ferienvermietung, dauerhaftes Wohnen oder als Ferienhaus
Pflegeleichtes Objekt in zentraler Lage im Ort
HIER DAS VIDEO:
https://youtu.be/gvfagrZ1I1Y
Das Haus wurde 2025 umfassend renoviert und bietet nun einen hellen und modernen Wohnraum, ohne dabei den Charme eines traditionellen Dorfes zu verlieren. Mit einer Wohnfläche von ca. 67 m² auf einem 89 m² großen Grundstück ist das Haus kompakt, effizient und pflegeleicht – ideal für Käufer, die eine pflegeleichte Immobilie in bester Lage suchen.
Das Haus besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung mit einem hellen, offenen Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Die voll ausgestattete Küche verfügt über neue Haushaltsgeräte, sodass die Immobilie sofort bezugsfertig ist und sich ohne weitere Investitionen ideal zur Vermietung eignet. Eine Klimaanlage im Wohnbereich sorgt für angenehme Temperaturen in den wärmeren Monaten.
Das Haus bietet zwei Schlafzimmer, darunter ein geräumiges Hauptschlafzimmer und ein kleineres zweites Schlafzimmer, und ist somit ideal für Paare, kleine Familien oder Gäste. Ein modernes Badezimmer rundet das Interieur ab.
Die Lage des Hauses ist einer seiner größten Vorteile. Nur wenige Schritte vom Dorfplatz entfernt, genießen Sie direkten Zugang zu einem lebendigen und dennoch entspannten Umfeld – alles ist bequem zu Fuß erreichbar. Plaka ist ein etablierter und begehrter Wohnort, bekannt für sein Flair, die ganzjährige Infrastruktur und die Nähe zu Badeorten wie Almyrida, die nur wenige Autominuten entfernt liegt.
Diese Immobilie ist besonders attraktiv für Käufer, die Flexibilität suchen. Sie eignet sich gleichermaßen als Ferienhaus, Hauptwohnsitz oder Kapitalanlage und erfreut sich aufgrund ihrer zentralen Lage und der hohen Nachfrage in der Gegend großer Beliebtheit.
Dieses unkomplizierte, komplett fertiggestellte Haus in einer der begehrtesten Lagen von Plaka ist sofort bezugsfertig oder eignet sich ideal zur Vermietung.
Hauptmerkmale:
67 m² Wohnfläche auf einem 89 m² großen Grundstück
Komplett renoviert 2025
2 Schlafzimmer (1 großes, 1 kleineres)
1 Badezimmer
Voll ausgestattete Küche mit allen neuen Haushaltsgeräten
Klimaanlage in Küche, Wohn- und Essbereich
Keine Klimaanlage in den Schlafzimmern
Nur 20 Sekunden Fußweg zum Plaka-Platz
Alle Annehmlichkeiten fußläufig erreichbar
Ideal für Ferienvermietung, dauerhaftes Wohnen oder als Ferienhaus
Pflegeleichtes Objekt in zentraler Lage im Ort
HIER DAS VIDEO:
https://youtu.be/gvfagrZ1I1Y
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandTeil- oder vollrenoviert
-
Baujahr1980
-
Zimmer (gesamt)3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Wohnfläche (ca.)67 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)89 m²
-
BadDuschbad
-
DachformFlachdach, Satteldach
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Letzte Modernisierung2025
-
FußbodenFliesen
-
Anbieter-ObjektnummerA-2358935
Preise & Kosten
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Courtage3,10 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Energie
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Baujahr (laut Energieausweis)1980
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltohne / nicht vorhanden
Standort & Lage
? Plaka bei Chania (PLZ 730 08) – Panoramablick über der Bucht von Souda
Plaka ist eines der charmantesten und begehrtesten Dörfer in der Region Apokoronas. Majestätisch auf einem Hügelrücken gelegen, bietet der Ort spektakuläre Ausblicke auf das ...mehr lesen
Plaka ist eines der charmantesten und begehrtesten Dörfer in der Region Apokoronas. Majestätisch auf einem Hügelrücken gelegen, bietet der Ort spektakuläre Ausblicke auf das ...mehr lesen
? Plaka bei Chania (PLZ 730 08) – Panoramablick über der Bucht von Souda
Plaka ist eines der charmantesten und begehrtesten Dörfer in der Region Apokoronas. Majestätisch auf einem Hügelrücken gelegen, bietet der Ort spektakuläre Ausblicke auf das tiefblaue Meer der Souda-Bucht und die imposante Silhouette der Halbinsel Akrotiri. Trotz seiner Beliebtheit hat sich Plaka seinen authentischen Charakter mit traditionellen Steinhäusern und schmalen Gassen bewahrt. Das Dorf ist bekannt für seine lebendige Atmosphäre und gilt als einer der attraktivsten Standorte im Westen Kretas für Menschen, die das kretische Dorfleben in Kombination mit einer exzellenten Anbindung an erstklassige Strände und die Stadt Chania suchen.
? Charakter & Lebensgefühl
Das Lebensgefühl in Plaka ist geprägt von einer harmonischen Mischung aus lokaler Tradition und internationalem Flair. Der zentrale Dorfplatz ist das Herzstück des sozialen Lebens; hier laden erstklassige Tavernen und gemütliche Cafés dazu ein, die kretische Küche unter freiem Himmel zu genießen. Während die Sommermonate dem Dorf eine lebendige Energie verleihen, bietet Plaka im Winter eine friedliche und sonnenverwöhnte Oase. Es ist ein Ort, der gleichermaßen Familien, Ruhesuchende und Ästheten anspricht, die die Weite des Meereshorizonts direkt vor ihrem Fenster schätzen.
? Lage
Plaka befindet sich im Herzen des "grünen Apokoronas", nur einen kurzen Abstieg vom Küstenort Almyrida entfernt. Die erhöhte Lage garantiert nicht nur den unverbaubaren Meerblick, sondern sorgt auch für ein angenehmes Mikroklima.
? Entfernungen
Almyrida (Strand): 1,7 km | 4 Min.
Kalyves (Strand): 6,2 km | 13 Min.
Chania (Zentrum): 26,4 km | 33 Min.
Flughafen Chania (CHQ): 32,8 km | 40 Min.
? Natur & Ausflugsziele
Die Umgebung von Plaka ist ideal für Naturbegeisterte. Der sanft abfallende Sandstrand von Almyrida ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet hervorragende Bedingungen zum Schwimmen und für Wassersport. Wanderer schätzen die Pfade durch die Olivenhaine und kleinen Schluchten des Apokoronas. Ein besonderes Highlight sind die Meereshöhlen entlang der felsigen Küstenlinie, die zu Erkundungstouren per Boot oder beim Schnorcheln einladen. Zudem ist die historische Altstadt von Chania mit ihrem venezianischen Hafen ein nahes Ziel für kulturelle Ausflüge.
? Immobilienmarkt
Der Immobilienmarkt in Plaka ist seit Jahren von einer hohen Wertstabilität geprägt. Der Ort ist eine Top-Adresse für den Villen-Neubau oder den Erwerb einer exklusiven Luxusvilla. Aufgrund der Hanglage lassen sich hier Immobilien realisieren, die über einen privaten Swimmingpool und einen garantierten Panoramablick verfügen. Solche Objekte sind sowohl als repräsentativer Zweitwohnsitz als auch als renditestarke Ferienimmobilie äußerst gefragt. Ob Sie ein liebevoll restauriertes Steinhaus oder ein modernes Designobjekt suchen – Plaka bietet exzellente Optionen in einer der schönsten Regionen Kretas. Als Ihr spezialisierter Immobilienmakler auf Kreta ist Schmidbauer Immobilien Kreta Ihr Partner, um Ihr Traumobjekt in dieser begehrten Lage zu finden.
Plaka - Chania - Kreta von oben - 4K Drohnenvideo
https://youtu.be/MUOe6-Z0qks?si=NMh6AgQSS54aPGen
Plaka ist eines der charmantesten und begehrtesten Dörfer in der Region Apokoronas. Majestätisch auf einem Hügelrücken gelegen, bietet der Ort spektakuläre Ausblicke auf das tiefblaue Meer der Souda-Bucht und die imposante Silhouette der Halbinsel Akrotiri. Trotz seiner Beliebtheit hat sich Plaka seinen authentischen Charakter mit traditionellen Steinhäusern und schmalen Gassen bewahrt. Das Dorf ist bekannt für seine lebendige Atmosphäre und gilt als einer der attraktivsten Standorte im Westen Kretas für Menschen, die das kretische Dorfleben in Kombination mit einer exzellenten Anbindung an erstklassige Strände und die Stadt Chania suchen.
? Charakter & Lebensgefühl
Das Lebensgefühl in Plaka ist geprägt von einer harmonischen Mischung aus lokaler Tradition und internationalem Flair. Der zentrale Dorfplatz ist das Herzstück des sozialen Lebens; hier laden erstklassige Tavernen und gemütliche Cafés dazu ein, die kretische Küche unter freiem Himmel zu genießen. Während die Sommermonate dem Dorf eine lebendige Energie verleihen, bietet Plaka im Winter eine friedliche und sonnenverwöhnte Oase. Es ist ein Ort, der gleichermaßen Familien, Ruhesuchende und Ästheten anspricht, die die Weite des Meereshorizonts direkt vor ihrem Fenster schätzen.
? Lage
Plaka befindet sich im Herzen des "grünen Apokoronas", nur einen kurzen Abstieg vom Küstenort Almyrida entfernt. Die erhöhte Lage garantiert nicht nur den unverbaubaren Meerblick, sondern sorgt auch für ein angenehmes Mikroklima.
? Entfernungen
Almyrida (Strand): 1,7 km | 4 Min.
Kalyves (Strand): 6,2 km | 13 Min.
Chania (Zentrum): 26,4 km | 33 Min.
Flughafen Chania (CHQ): 32,8 km | 40 Min.
? Natur & Ausflugsziele
Die Umgebung von Plaka ist ideal für Naturbegeisterte. Der sanft abfallende Sandstrand von Almyrida ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet hervorragende Bedingungen zum Schwimmen und für Wassersport. Wanderer schätzen die Pfade durch die Olivenhaine und kleinen Schluchten des Apokoronas. Ein besonderes Highlight sind die Meereshöhlen entlang der felsigen Küstenlinie, die zu Erkundungstouren per Boot oder beim Schnorcheln einladen. Zudem ist die historische Altstadt von Chania mit ihrem venezianischen Hafen ein nahes Ziel für kulturelle Ausflüge.
? Immobilienmarkt
Der Immobilienmarkt in Plaka ist seit Jahren von einer hohen Wertstabilität geprägt. Der Ort ist eine Top-Adresse für den Villen-Neubau oder den Erwerb einer exklusiven Luxusvilla. Aufgrund der Hanglage lassen sich hier Immobilien realisieren, die über einen privaten Swimmingpool und einen garantierten Panoramablick verfügen. Solche Objekte sind sowohl als repräsentativer Zweitwohnsitz als auch als renditestarke Ferienimmobilie äußerst gefragt. Ob Sie ein liebevoll restauriertes Steinhaus oder ein modernes Designobjekt suchen – Plaka bietet exzellente Optionen in einer der schönsten Regionen Kretas. Als Ihr spezialisierter Immobilienmakler auf Kreta ist Schmidbauer Immobilien Kreta Ihr Partner, um Ihr Traumobjekt in dieser begehrten Lage zu finden.
Plaka - Chania - Kreta von oben - 4K Drohnenvideo
https://youtu.be/MUOe6-Z0qks?si=NMh6AgQSS54aPGen
Sonstiges
Wir sind deutsche Immobilienmakler und haben uns spezialisiert auf Immobilien aus Kreta. Neben der Suche nach geeigneten Immobilien auf Kreta für Sie, gehört auch das Organisieren von Besichtigungsterminen auf Kreta zu unserem Portfolio.
Zu jeder ...mehr lesen
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Wir sind deutsche Immobilienmakler und haben uns spezialisiert auf Immobilien aus Kreta. Neben der Suche nach geeigneten Immobilien auf Kreta für Sie, gehört auch das Organisieren von Besichtigungsterminen auf Kreta zu unserem Portfolio.
Zu jeder Phase Ihres Immobilienerwerbs auf Kreta stehen wir Ihnen zur Seite und begleiten Sie vom ersten Gespräch bis über den Notarvertrag hinaus.
Uns sind Ihre Vorstellungen wichtig, wie zum Beispiel die Lage auf Kreta in Verbindung mit Meerblick, Strandnähe, Sandstrand, Steinhaus oder Swimmingpool. Zusätzlich gibt es wichtige Punkte zu beachten wie die Maße der Zimmer einer Immobilie. In Griechenland und somit auch auf Kreta werden die Wände miteingerechnet, also Außenwand zur Außenwand. Im Gegensatz zu deutschen Immobilien, hier wird von Innenwand zur Innenwand gemessen.
Wir empfehlen Ihnen unbedingt bei der Besichtigung auf Kreta die angegebene Wohnfläche zu überprüfen, da diese stark von deutschen Angaben abweichen kann (Berechnungs-, Wohnflächenverordnung, DIN-Normen) und Nutzflächen eventuell miteingerechnet wurden (Keller, Technikraum, Balkon, Terrasse etc.).
Bitte beachten Sie auch bei Standortangaben zu Immobilienangeboten auf Kreta, dass dies ungefähre Werte sind.
Der griechische Energieausweis (falls erforderlich) liegt bei der Besichtigung vor.
Zum angegebenen Kaufpreis kommen noch Nebenkosten wie Provision, Grunderwerbsteuer, Notargebühren und Anwaltskosten hinzu. Genaueres finden Sie auf unserer Homepage bei INFOS.
Alle über unser Portal angebotenen Immobilien aus Kreta wurden sorgfältig geprüft und übersetzt. Dennoch können sich Fehler einschleichen, so dass wir keine Gewähr auf Richtigkeit der Angaben übernehmen.
Für alle Fragen rund um das Thema - Kauf einer Immobilie oder Grundstück auf Kreta - stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und können weitere Details im Gespräch klären.
Es gelten unsere AGB, die Sie auf unserer Homepage bei AGB und Widerrufsrecht finden.
Zu jeder Phase Ihres Immobilienerwerbs auf Kreta stehen wir Ihnen zur Seite und begleiten Sie vom ersten Gespräch bis über den Notarvertrag hinaus.
Uns sind Ihre Vorstellungen wichtig, wie zum Beispiel die Lage auf Kreta in Verbindung mit Meerblick, Strandnähe, Sandstrand, Steinhaus oder Swimmingpool. Zusätzlich gibt es wichtige Punkte zu beachten wie die Maße der Zimmer einer Immobilie. In Griechenland und somit auch auf Kreta werden die Wände miteingerechnet, also Außenwand zur Außenwand. Im Gegensatz zu deutschen Immobilien, hier wird von Innenwand zur Innenwand gemessen.
Wir empfehlen Ihnen unbedingt bei der Besichtigung auf Kreta die angegebene Wohnfläche zu überprüfen, da diese stark von deutschen Angaben abweichen kann (Berechnungs-, Wohnflächenverordnung, DIN-Normen) und Nutzflächen eventuell miteingerechnet wurden (Keller, Technikraum, Balkon, Terrasse etc.).
Bitte beachten Sie auch bei Standortangaben zu Immobilienangeboten auf Kreta, dass dies ungefähre Werte sind.
Der griechische Energieausweis (falls erforderlich) liegt bei der Besichtigung vor.
Zum angegebenen Kaufpreis kommen noch Nebenkosten wie Provision, Grunderwerbsteuer, Notargebühren und Anwaltskosten hinzu. Genaueres finden Sie auf unserer Homepage bei INFOS.
Alle über unser Portal angebotenen Immobilien aus Kreta wurden sorgfältig geprüft und übersetzt. Dennoch können sich Fehler einschleichen, so dass wir keine Gewähr auf Richtigkeit der Angaben übernehmen.
Für alle Fragen rund um das Thema - Kauf einer Immobilie oder Grundstück auf Kreta - stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und können weitere Details im Gespräch klären.
Es gelten unsere AGB, die Sie auf unserer Homepage bei AGB und Widerrufsrecht finden.
Anbieter
Schmidbauer Immobilien Kreta
Herr Oskar Josef Schmidbauer
Kokkino Chorio 1
730 08 Kokkino Chorio
730 08 Kokkino Chorio
Ansprechpartner
Oskar Josef Schmidbauer
Adlerstrasse 2
84100 Niederaichbach
84100 Niederaichbach