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HausHirsch GmbH

Osman Sener
40789 Monheim am Rhein
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bellevue.de-ID: 30638859

Wohnung mit Potenzial – Perfekt für Familien & clevere Kapitalanleger in Bad Rappenau

  • Wohnung
  • · 2 Zimmer
  • · 62 m² Wohnfläche
  • · 199.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

? Attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in ruhiger Lage von Bad Rappenau

Diese Etagenwohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses befindet sich in ruhiger und angenehmer Wohnlage von 74906 Bad Rappenau. Das im Jahr 1994 errichtete ...mehr lesen
? Attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in ruhiger Lage von Bad Rappenau

Diese Etagenwohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses befindet sich in ruhiger und angenehmer Wohnlage von 74906 Bad Rappenau. Das im Jahr 1994 errichtete Objekt überzeugt durch eine solide Bausubstanz und bietet eine ideale Grundlage für individuelle Modernisierungsmaßnahmen.

Mit einer Wohnfläche von ca. 62 m² und einer klassischen 2-Zimmer-Aufteilung eignet sich die Wohnung hervorragend für Eigennutzer, Pendler oder Kapitalanleger. Das vorhandene Schlafzimmer sowie der großzügige Wohnbereich bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Die Wohnung verfügt über einen schönen Balkon, der zum Entspannen einlädt und den Wohnraum sinnvoll erweitert. Die vorhandene Küche ist bereits integriert und kann bei Bedarf modernisiert werden.

Das Badezimmer ist funktional ausgestattet und bietet sowohl eine Dusche als auch eine Badewanne sowie die notwendigen Anschlüsse und Armaturen. Die Wohnung befindet sich insgesamt in einem solidem Zustand, bietet eine gute Substanz und damit großes Potenzial zur individuellen Gestaltung.

Beheizt wird die Immobilie über eine zentrale Gasheizung. Ein eigener Kellerraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Ein Außenstellplatz ist vorhanden und kann für 15.000 € zusätzlich erworben werden.

✨ Fazit:
Diese Wohnung bietet eine hervorragende Gelegenheit für Käufer, die sich ihren Wohnraum nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Die ruhige Lage, der Balkon sowie die solide Bausubstanz machen dieses Objekt besonders interessant für Eigennutzer und Kapitalanleger.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Etagenwohnung
  • Hauptobjektart
    Wohnung
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Gepflegt
  • Baujahr
    1994
  • Zimmer (gesamt)
    2
  • Anzahl Schlafzimmer
    1
  • Anzahl Badezimmer
    1
  • Anzahl Parkflächen
    1
  • Wohnfläche (ca.)
    62 m²
  • Gesamtfläche (ca.)
    62 m²
  • Nutzfläche (ca.)
    16 m²
  • Küche
    Einbauküche (EBK)
  • Balkon
    1
  • Balkon/Terrasse (ca.)
    10 m²
  • Bad
    Bad mit Dusche und Badewanne, Duschbad
  • Etage
    1
  • Stellplatzart
    Freiplatz
  • Garagenstellplätze
    1
  • Anzahl Etagen
    3
  • Fußboden
    Fliesen, Laminat
  • Anbieter-Objektnummer
    HA2627028

Preise & Kosten

  • Miete inkl. Nebenkosten
    600 €
  • Garagen-/Stellplatzkaufpreis
    15.000 €
  • Heizkosten
    100 €
  • Nebenkosten
    50 €
  • Hausgeld pro Monat
    250 €
  • Courtage
    Mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages ist die Käuferprovision in der angegebenen Höhe inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer verdient und fällig.

    3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Energieausweis
    Energieverbrauchsausweis
  • Energieverbrauch für Warmwasser
    nicht enthalten
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Ausgestellt
    nach dem 1.5.2014

Ausstattung

  • Vermietet
  • Vermietet/Verpachtet
Ausstattung:

? Etagenwohnung im 1. Obergeschoss (Baujahr 1994)
? Ca. 62 m² Wohnfläche
?️ 2 Zimmer, davon 1 Schlafzimmer
? Balkon – ideal zum Entspannen
?️ Solide mit guter Substanz
?️ Küche vorhanden
? Badezimmer mit Dusche und Badewanne
? Zentrale ...mehr lesen
Ausstattung:

? Etagenwohnung im 1. Obergeschoss (Baujahr 1994)
? Ca. 62 m² Wohnfläche
?️ 2 Zimmer, davon 1 Schlafzimmer
? Balkon – ideal zum Entspannen
?️ Solide mit guter Substanz
?️ Küche vorhanden
? Badezimmer mit Dusche und Badewanne
? Zentrale Gasheizung
? Eigener Kellerraum vorhanden
? Außenstellplatz für 15.000 € verfügbar
? Ruhige Lage im gewachsenen Wohngebiet

Standort & Lage

? Ruhiges Wohnen im gewachsenen Wohngebiet – 74906 Bad Rappenau

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und beliebten Wohnlage von Bad Rappenau, eingebettet in ein gewachsenes Wohngebiet mit angenehmer Nachbarschaft und hoher Lebensqualität. Die ...mehr lesen
? Ruhiges Wohnen im gewachsenen Wohngebiet – 74906 Bad Rappenau

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und beliebten Wohnlage von Bad Rappenau, eingebettet in ein gewachsenes Wohngebiet mit angenehmer Nachbarschaft und hoher Lebensqualität. Die Umgebung ist geprägt von viel Grün und bietet eine entspannte Wohnatmosphäre.

Bad Rappenau überzeugt durch seine gute Infrastruktur sowie die Nähe zu Heilbronn und Sinsheim. Die Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Anbindung macht den Standort besonders attraktiv für Pendler und Eigennutzer.

? Schulen & Bildung
Die Stadt bietet eine gute Bildungsinfrastruktur:

Kindergärten und Grundschulen direkt im Ort
Weiterführende Schulen in Bad Rappenau und Umgebung
Gute Anbindung an Schulen in Heilbronn und Sinsheim

? Einkauf & Nahversorgung
Die Versorgung des täglichen Bedarfs ist gut gewährleistet:

Supermärkte und Discounter in unmittelbarer Nähe
Bäckereien, Metzgereien und lokale Geschäfte
Ärzte, Apotheken und Banken vor Ort
Weitere Einkaufsangebote in den umliegenden Städten

? Arbeitgeber & Region
Die Region ist wirtschaftlich gut aufgestellt:

Gute Anbindung an Heilbronn als wirtschaftliches Zentrum
Nähe zu großen Arbeitgebern wie AUDI, Schwarz Gruppe und weiteren Unternehmen
Vielfältige Arbeitsmöglichkeiten im regionalen Umfeld

74906 Bad Rappenau · Bad Rappenau · DEU

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Sonstiges

⚠️ Haftungsausschluss:
Wir sind bemüht, soweit es uns möglich ist, korrekte und aktuelle Informationen bereitzustellen. Dennoch können wir keine Haftung für die vollständige Richtigkeit aller Inhalte übernehmen, insbesondere für Inhalte, die von ...mehr lesen
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Ansprechpartner

Osman Sener

Rheinpromenade 8
40789 Monheim am Rhein
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Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

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Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


Bestellt am /erhalten am

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Anschrift des/der Verbraucher(s)

Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

Datum


( Unzutreffendes streichen )


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Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum HausHirsch GmbH
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Marius Wolf


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40211D Düsseldorf
DEU
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E-Mail: info@haushirsch.de
Fax: +49 211 8825025
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ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Die Gewerbeanmeldung nach § 34 c GewO wurde durch Stadt Düsseldorf (www.duesseldorf.de) erteilt.

HANDELSREGISTER-EINTRAG
Amtsgericht Düsseldorf, HRB 99093


UST-ID-NUMMER
DE362155160
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