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RE/MAX Thermal, Egger Immobilien e. U.

Karin Egger
7551 Stegersbach
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bellevue.de-ID: 30638785

"Zeitlose Architektenvilla in erhöhter Lage - mit Charme und Perspektive" im Südburgenland

Stegersbach · Burgenland · AUT

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  • Haus
  • · 10 Zimmer
  • · 430 m² Wohnfläche
  • · 2.394 m² Grundstücksfläche
  • · 998.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Architektonische Liegenschaft über den Dächern von Stegersbach


Luxusresidenz mit Infinitypool, Wellnessoase und höchstem Technik-Standard
Wo Design auf Weitblick trifft: Diese außergewöhnliche Villa in Aussichtslage von Stegersbach ist mehr als nur ...mehr lesen

Architektonische Liegenschaft über den Dächern von Stegersbach


Luxusresidenz mit Infinitypool, Wellnessoase und höchstem Technik-Standard
Wo Design auf Weitblick trifft: Diese außergewöhnliche Villa in Aussichtslage von Stegersbach ist mehr als nur eine Immobilie – sie ist ein Statement.
Auf einem rund 2.394 m² großen, uneinsehbaren Grundstück thronend, bietet dieses Anwesen eine unverbaubare Fernsicht und absolute Privatsphäre,
ohne auf die Vorzüge der Zentrumsnähe zu verzichten.
Ursprünglich 1975 erbaut, wurde die Villa durch kontinuierliche, hochwertige Modernisierungen (zuletzt 2023) in ein zeitloses Refugium verwandelt.
Hier verschmelzen großzügige 430 m² Wohnfläche mit modernster Energieeffizienz und einem Wohnkomfort, der keine Wünsche offen lässt.

DIE HIGHLIGHTS IM ÜBERBLICK


•Panoramalage: unverbaubarer Blick über Stegersbach in erhöhter Zentrumslage
•Wellness & Pool: hochwertiger Edelstahl Infinitypool mit Blickhorizont sowie ein privater Spabereich mit Sauna und Fitnessraum
•Wohnkultur: mehrere Kamine (Wohnzimmer, Wintergarten, UG) für ein exklusives Ambiente; lichtdurchflutete, fließende Raumkonzepte
•Entertainment: großer Partyraum mit angeschlossenem Wintergarten für Gäste und Familienfeste
•zukunftssichere Technik: Neue Luftwärmepumpe (2023), Photovoltaik- und Solaranlage für nachhaltige Autarkie
•Platzangebot: Garage für 3 PKW plus 4 zusätzliche Außenstellplätze.

ECKDATEN & FLÄCHEN


•Grundstücksfläche: ca. 2.394 m²
•Wohnfläche: ca. 430 m²
•Gesamtnutzfläche: ca. 732 m²
•Zustand: erstklassig / Laufend modernisiert (1990, 2000, 2023)
•Heizung: Luftwärmepumpe (PV-unterstützt), Solar, Kamine

LAGE


Stegersbach, bekannt für seine Thermen- und Golfregion, bietet eine Lebensqualität auf höchstem Niveau. Die Villa verbindet die Ruhe einer exponierten Hanglage mit der fußläufigen Erreichbarkeit des Ortszentrums. Infrastruktur, Kulinarik und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe.

IHR NEUES LEBENSGEFÜHL


Diese Villa ist für Menschen konzipiert, die das Besondere suchen. Ob als repräsentativer Familiensitz oder als privater Rückzugsort mit Resortcharakter –
die Kombination aus massiver Bausubstanz, modernster Technik und dieser Lage ist im Südburgenland einzigartig.

Worauf warten Sie noch!
"Schauen Sie sich das an" - ein Zitat eines berühmten Österreichers!

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Alle Informationen beruhen auf Unterlagen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.
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Detailinformationen werden bei der Besichtigung besprochen, geklärt oder nachgereicht.

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Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Einfamilienhaus
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Gepflegt
  • Zimmer (gesamt)
    10
  • Anzahl Schlafzimmer
    7
  • Anzahl Badezimmer
    4
  • Anzahl separate WC
    4
  • Wohneinheiten
    2
  • Anzahl Parkflächen
    7
  • Wohnfläche (ca.)
    430 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    2.394 m²
  • Nutzfläche (ca.)
    732 m²
  • Balkon/Terrasse (ca.)
    33 m²
  • Freier Stellplatz
    4
  • Stellplatzart
    Garage, Freiplatz
  • Garagenstellplätze
    3
  • Anzahl Etagen
    1
  • Ausblick
    Ferne
  • Bauweise
    Massivhaus
  • Anbieter-Objektnummer
    1669_2342

Preise & Kosten

  • Courtage
    3 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Erdwärme
  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis

Ausstattung

  • Möbliert
  • Keller

Standort & Lage

7551 Stegersbach · Burgenland · AUT

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RE/MAX Thermal, Egger Immobilien e. U.

Frau Karin Egger
Hauptstraße 28
7551 Stegersbach
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Hotterweg 1
7551 Stegersbach
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Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Egger Immobilien e. U., Hauptstraße 28, 7551 Stegersbach, 0043 3326 54 332, office@remax-thermal.at) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
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Datum


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VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Karin Egger


Hauptstraße 28
7551 Stegersbach
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Tel.: 0043 3326 54 332
E-Mail: office@remax-thermal.at
Homepage: https://www.remax-thermal.at

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FN 553286g


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