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Properstar SA
De Andreis Bessone
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bellevue.de-ID: 30638783
Haus zu kaufen in Sanremo, Italy
- Haus
- · 12 Zimmer
- · 300 m² Wohnfläche
- · 1.728 m² Grundstücksfläche
- · 1.100.000 € Kaufpreis
Objektbeschreibung
Im Jahr 1972 erwarb der Künstler Constantin Polastri ein Landhaus in Sanremo, getrieben von dem Wunsch, seine italienischen Wurzeln wiederzufinden. Inspiriert vom Licht der Riviera und der Côte d’Azur verwandelte er das Haus in eine Villa im spät-19.
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Im Jahr 1972 erwarb der Künstler Constantin Polastri ein Landhaus in Sanremo, getrieben von dem Wunsch, seine italienischen Wurzeln wiederzufinden. Inspiriert vom Licht der Riviera und der Côte d’Azur verwandelte er das Haus in eine Villa im spät-19. Jahrhundert-Stil, mit Hilfe von Freunden und Familienmitgliedern, die im Austausch für Unterkunft oder Malkurse mitwirkten.
So entstand die Villa d’Artisti – ein Rückzugsort, der Künstler sowie Menschen willkommen heißt, die Ruhe, Kreativität und Erneuerung suchen.
Diese bezaubernde Villa zum Verkauf in Sanremo liegt in den grünen Hügeln mit atemberaubendem Meerblick, nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt. Es handelt sich um eine einzigartige Residenz voller Geschichte und Charme, bekannt als Villa d’Artisti. Sie wurde in den 1940er Jahren erbaut und 1971 vom Schweizer Maler Polastri erworben, danach in einen zeitlosen künstlerischen Rückzugsort umgewandelt, in dem Natur und Kunst aufeinandertreffen und die Architektur harmonisch mit der ligurischen Landschaft verschmilzt.
Das Anwesen umfasst 1,4 Hektar Land, teilweise landwirtschaftlich genutzt und teilweise als terrassierter botanischer Garten angelegt, sorgfältig und leidenschaftlich von Polastri selbst geschaffen und später von seiner Tochter mit seltenen und einheimischen Pflanzen ergänzt. Der Garten ist ein echtes mediterranes Paradies mit subtropischen Pflanzen, aromatischen Kräutern, typischen ligurischen Sträuchern, einem Teich mit Goldfischen, einer schattigen Pergola und einer großen Holzterrasse mit Panoramablick auf das Meer – ein Ort voller ruhiger und stimmungsvoller Ecken.
Die Villa erstreckt sich über zwei Stockwerke und beherbergt vier unabhängige Wohneinheiten, jede mit eigenem Eingang und privaten Außenbereichen. Im Erdgeschoss befindet sich die Wohnung „Limone“ (ca. 81 m²) mit zwei Schlafzimmern, Wohnzimmer, separater Küche und zwei Bädern aus exklusivem Rosa-Portogallo-Marmor, sowie das angrenzende „Studio“ (61 m²), das als Atelier oder zusätzliche Wohnung genutzt werden kann, mit Kochnische und Bad.
Im Obergeschoss liegen die Wohnung „Ginestra“ (ca. 85 m²), hell und geräumig, mit Terrazzo-Boden und Holzofen, sowie die Wohnung „Mare“ (ca. 64 m²) mit einem Schlafzimmer mit direktem Meerblick, offener Küche und Wohnbereich, Bad und Balkon mit 180°-Panorama über Meer, Hügel und Tal.
Alle Wohnungen sind in sehr gutem Zustand und einzugsbereit. Die Villa bietet komfortabel Platz für 10–12 Personenund eignet sich hervorragend als Privatresidenz, Mehrfamilienhaus oder charmantes Gästehaus.
Technisch ist das Anwesen bestens ausgestattet: zertifizierte Elektro- und Sanitäranlagen, Solaranlagen für Warmwasser, Boiler an das städtische Gasnetz angeschlossen, Abwassersystem mit 10.000-Liter-Tank, Tröpfchenbewässerung und Regenwassersammlung. Drei Wohnungen verfügen über Holzöfen, und der Garten ist komplett eingezäunt.
Das Anwesen umfasst außerdem eine offene Garage mit drei abschließbaren Stellplätzen (insgesamt 52 m²), einen zugänglichen Dachboden als Lagerraum, einen Holz-Waschraum und ein Außen-Gazebo.
In den letzten Jahren wurden zahlreiche Renovierungsarbeiten durchgeführt: Boilerwechsel, Installation von Solarpaneelen, neue Außenböden aus Kalk und sizilianischen Fliesen, neue Bäder und Duschen sowie die Verbesserung des Wassermanagementsystems.
Zukünftige Verbesserungen könnten den Fensteraustausch für höhere Energieeffizienz, Dämmung des Dachbodens, Restaurierung von Fensterläden und Garagentoren sowie eine dekorative Neuanstrich der Dachunterkonstruktionumfassen – nicht zwingend erforderlich, aber ästhetisch ansprechend.
So entstand die Villa d’Artisti – ein Rückzugsort, der Künstler sowie Menschen willkommen heißt, die Ruhe, Kreativität und Erneuerung suchen.
Diese bezaubernde Villa zum Verkauf in Sanremo liegt in den grünen Hügeln mit atemberaubendem Meerblick, nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt. Es handelt sich um eine einzigartige Residenz voller Geschichte und Charme, bekannt als Villa d’Artisti. Sie wurde in den 1940er Jahren erbaut und 1971 vom Schweizer Maler Polastri erworben, danach in einen zeitlosen künstlerischen Rückzugsort umgewandelt, in dem Natur und Kunst aufeinandertreffen und die Architektur harmonisch mit der ligurischen Landschaft verschmilzt.
Das Anwesen umfasst 1,4 Hektar Land, teilweise landwirtschaftlich genutzt und teilweise als terrassierter botanischer Garten angelegt, sorgfältig und leidenschaftlich von Polastri selbst geschaffen und später von seiner Tochter mit seltenen und einheimischen Pflanzen ergänzt. Der Garten ist ein echtes mediterranes Paradies mit subtropischen Pflanzen, aromatischen Kräutern, typischen ligurischen Sträuchern, einem Teich mit Goldfischen, einer schattigen Pergola und einer großen Holzterrasse mit Panoramablick auf das Meer – ein Ort voller ruhiger und stimmungsvoller Ecken.
Die Villa erstreckt sich über zwei Stockwerke und beherbergt vier unabhängige Wohneinheiten, jede mit eigenem Eingang und privaten Außenbereichen. Im Erdgeschoss befindet sich die Wohnung „Limone“ (ca. 81 m²) mit zwei Schlafzimmern, Wohnzimmer, separater Küche und zwei Bädern aus exklusivem Rosa-Portogallo-Marmor, sowie das angrenzende „Studio“ (61 m²), das als Atelier oder zusätzliche Wohnung genutzt werden kann, mit Kochnische und Bad.
Im Obergeschoss liegen die Wohnung „Ginestra“ (ca. 85 m²), hell und geräumig, mit Terrazzo-Boden und Holzofen, sowie die Wohnung „Mare“ (ca. 64 m²) mit einem Schlafzimmer mit direktem Meerblick, offener Küche und Wohnbereich, Bad und Balkon mit 180°-Panorama über Meer, Hügel und Tal.
Alle Wohnungen sind in sehr gutem Zustand und einzugsbereit. Die Villa bietet komfortabel Platz für 10–12 Personenund eignet sich hervorragend als Privatresidenz, Mehrfamilienhaus oder charmantes Gästehaus.
Technisch ist das Anwesen bestens ausgestattet: zertifizierte Elektro- und Sanitäranlagen, Solaranlagen für Warmwasser, Boiler an das städtische Gasnetz angeschlossen, Abwassersystem mit 10.000-Liter-Tank, Tröpfchenbewässerung und Regenwassersammlung. Drei Wohnungen verfügen über Holzöfen, und der Garten ist komplett eingezäunt.
Das Anwesen umfasst außerdem eine offene Garage mit drei abschließbaren Stellplätzen (insgesamt 52 m²), einen zugänglichen Dachboden als Lagerraum, einen Holz-Waschraum und ein Außen-Gazebo.
In den letzten Jahren wurden zahlreiche Renovierungsarbeiten durchgeführt: Boilerwechsel, Installation von Solarpaneelen, neue Außenböden aus Kalk und sizilianischen Fliesen, neue Bäder und Duschen sowie die Verbesserung des Wassermanagementsystems.
Zukünftige Verbesserungen könnten den Fensteraustausch für höhere Energieeffizienz, Dämmung des Dachbodens, Restaurierung von Fensterläden und Garagentoren sowie eine dekorative Neuanstrich der Dachunterkonstruktionumfassen – nicht zwingend erforderlich, aber ästhetisch ansprechend.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartVilla
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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Baujahr1900
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Zimmer (gesamt)12
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Anzahl Schlafzimmer5
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Anzahl Badezimmer5
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Anzahl Parkflächen3
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Wohnfläche (ca.)300 m²
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Grundstücksfläche (ca.)1.728 m²
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Nutzfläche (ca.)300 m²
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Anbieter-Objektnummer111024340
Preise & Kosten
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CourtageKeine besondere Angabe.
Sonstiges
Gäste-Suiten, Yoga-Studio
Anbieter
Properstar SA
Firma Properstar SA
Rue Centrale 8
1003 Lausanne
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