Villa Lamborghini V10 • Dubai Hills Estate • 6Schlafzimmer • Golfplatz- & Burj Khalifa-Blick • 51,9

Es gibt 12 Menschen auf dem Planeten, die eine Lamborghini-inspirierte Villa an einem Meisterschaftsgolfplatz mit direkter Aussicht auf den Burj Khalifa besitzen. Einer von ihnen verkauft. Dies ist keine Immobilienkategorie. Es gibt kein vergleichbares Inventar, keine Ersatzwohnung, keine zweite Chance an dieser Adresse. Majestic Vistas von Emaar — Dubai Hills Vista — wurde als Sammlung von 40 Villen in 4 Typen veröffentlicht. Die V10-Sammlung umfasst 12 Objekte. Dies ist eine davon: direkter Golfplatzuferblick, von Parks umgeben, Burj Al Arab und Burj Khalifa am Horizont, Dach-Sky-Terrace darüber. Die Villa Typ V10 • 6 Schlafzimmer, alle en-suite • Bua 12.626 qft • Grundst.-Größe 13.343 qft • 3 Etagen + Dachterrasse. Das Erdgeschoss bewegt sich zwischen formellem und familiärem Wohnen, Speisen, einer Showküche und einer Arbeitsküche — eine Unterscheidung, die eine Privatresidenz vom Präsentationsobjekt trennt. Ein Gästezimmer, Zimmer der Hausangestellten, Wäscherei, Terrassen und eine Garage für 3 Autos vervollständigen die Ebene. Die erste Etage gehört vollständig zu privaten Bereichen: ein Master-Suite mit Ankleide, 4 weitere en-suite Schlafzimmer, ein Familienzimmer, Vorratsraum, Nannys Zimmer und große Balkone mit Blick auf den Golfplatz. Das Dach ist ein eigenes Ziel — Familienlounge, Puderraum, Vorratsraum und 2 große Terrassen. Auf einer Seite: die gepflegten Fairways eines 18-Loch-Meisterschaftsplatzes entworfen von European Golf Design und betrieben von Troon Golf. Auf der anderen Seite: der Burj Khalifa, nachts, in Stille. Die Architektur spiegelt Lamborghini-Design-DNA wider — eckig, avantgardistisch, kompromisslos. Die Innenräume folgen: geometrische Deckenvolumen, Lamborghini-typisches Schwarz-Gelb, Materialien gewählt für Effekt statt Konvention. Eine voll möblierte Option mit Lamborghini-inspirierter Einrichtung ist verfügbar. Vastu Nordost ausgerichtet. Option, Pool, Aufzug, Landschaftsgestaltung und individuelle Upgrades hinzuzufügen. Die Struktur: 70% bereits an Emaar vom Verkäufer bezahlt. Nichts bei Übergabe fällig. Die verbleibenden 30% — 8.106.721 AED an Emaar — sind nach Übergabe als 2 jährliche Raten von je 15% zahlbar. Vom Verkäufer an Emaar gezahlt: 18.915.689 AED. Rest an Emaar: 8.106.721 AED. Preisaufschlag: 24.977.589 AED. Gesamtbetrag an den Verkäufer: 43.893.278 AED. Verkaufspreis: 51.999.999 AED. Der Käufer erwirbt eine zu 70% bezahlte, fertiggestellte Asset ohne Übergabepflicht und mit einem nach Übergabe bestehenden Plan, der den Druck einer sofortigen vollständigen Kapitalbeteiligung mindert. Die Gemeinschaft Dubai Hills Estate ist das grüne Herz Dubais — privat, gated, Master-Plan von Emaar rund 1,2 Mio. qm Golffläche. 20 Minuten von Downtown. 20 Minuten von DXB. Dubai Hills Mall — 650 Einzel- und F&B-Outlets — in Gehweite. Dubai Hills Park, der längste Gemeinschaftspark in Dubai, daneben. Innerhalb der Tore: Mehrzweck-Fitnesspfad, Tennis- und Basketballplätze, Fußballplatz, Spielbereich für Kinder, Hundeweh, Picknickbereiche. Mit 20 Jahren Immobilienerfahrung in Dubai hat Simona jeden Marktzyklus miterlebt und kennt Projekte, Entwickler und Viertel in Tiefe. Sie hat sowohl Erstinvestoren aus dem Ausland als auch Family Offices beraten, die Portfolios in Höhe von zehntausenden Millionen verwalten. Die Villa wird durch Wide Range Real Estate präsentiert, ein in Dubai lizenziertes RERA-Immobilienunternehmen. Unser Ansatz basiert auf Anlage-Strategie, nicht nur Transaktionen. Wide Range Real Estate | Von Rera Dubai lizenziert | Genehmigung 49323 | wrre.ae | Marius +40 735 897 106