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RE/MAX Plus, Plus Immobilienservice GmbH
Andreas Schlögl
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Kleines sanierungsbedürftiges Haus nahe Herzogenburg
- Haus
- · 2 Zimmer
- · 100 m² Wohnfläche
- · 728 m² Grundstücksfläche
- · 138.000 € Kaufpreis
Objektbeschreibung
Sanierungsobjekt in Ossarn bei Herzogenburg
In Ossarn bei Herzogenburg gelangt dieses kleine, sanierungsbedürftige Einfamilienhaus mit viel Potenzial zum Verkauf. Die Liegenschaft eignet sich ideal für handwerklich Begabte, Individualisten oder all
...mehr lesenSanierungsobjekt in Ossarn bei Herzogenburg
In Ossarn bei Herzogenburg gelangt dieses kleine, sanierungsbedürftige Einfamilienhaus mit viel Potenzial zum Verkauf. Die Liegenschaft eignet sich ideal für handwerklich Begabte, Individualisten oder all jene, die sich den Traum vom eigenen Zuhause nach persönlichen Vorstellungen verwirklichen möchten.
Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 100 m² und bietet eine überschaubare, funktionale Raumaufteilung. Aktuell stehen zwei Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer, ein separates WC sowie ein gemütliches Stüberl zur Verfügung. Die bestehende Struktur ermöglicht sowohl eine behutsame Sanierung als auch eine mögliche Anpassung an moderne Wohnbedürfnisse.
Das Gebäude befindet sich in sanierungsbedürftigem Zustand und eröffnet somit vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten – von der klassischen Renovierung bis hin zur umfassenden Neugestaltung.
Ergänzt wird das Angebot durch ein praktisches Nebengebäude mit ausreichend Stauraum, das sich ideal für Werkstatt, Lager oder Hobbyzwecke eignet.
Das großzügige Grundstück mit einer Fläche von ca. 728 m² bietet viel Platz für Gartenliebhaber, Erholung im Grünen oder zukünftige Erweiterungen.
Highlights im Überblick:
- ca. 100 m² Wohnfläche
- 2 Zimmer, Küche, Bad, separates WC, Stüberl
- Sanierungsbedürftiger Zustand mit großem Potenzial
- Nebengebäude mit viel Stauraum
- ca. 728 m² Grundstück
- Gute Lage nahe Herzogenburg
Dieses Objekt bietet eine seltene Gelegenheit, ein Haus mit Charakter nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und in eine individuelle Wohlfühloase zu verwandeln.
Gerne stehe ich Euch für weitere Informationen oder eine Besichtigung zur Verfügung.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <2.500m
Klinik <7.000m
Krankenhaus <9.500m
Kinder & Schulen
Schule <2.000m
Kindergarten <6.000m
Universität <9.500m
Höhere Schule <10.000m
Nahversorgung
Supermarkt <2.000m
Bäckerei <2.000m
Einkaufszentrum <2.000m
Sonstige
Bank <2.000m
Geldautomat <2.000m
Post <2.000m
Polizei <2.000m
Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <1.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandAltbau
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Zimmer (gesamt)2
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Anzahl Badezimmer1
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Anzahl separate WC2
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Wohnfläche (ca.)100 m²
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Grundstücksfläche (ca.)728 m²
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Kellerfläche (ca.)15 m²
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Garagenstellplätze1
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ObjektzustandAltbau
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Anbieter-Objektnummer1644/3631
Preise & Kosten
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Courtage3 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Energiepass gültig bis2036-04-28
Anbieter
RE/MAX Plus, Plus Immobilienservice GmbH
Herr Mag. Bernhard Baumgartner
3100 St. Pölten
Ansprechpartner
Andreas Schlögl
3100 St. Pölten