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RE/MAX Plus, Plus Immobilienservice GmbH

Andreas Schlögl
3100 St. Pölten
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bellevue.de-ID: 30638705

Kleines sanierungsbedürftiges Haus nahe Herzogenburg

  • Haus
  • · 2 Zimmer
  • · 100 m² Wohnfläche
  • · 728 m² Grundstücksfläche
  • · 138.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Sanierungsobjekt in Ossarn bei Herzogenburg



In Ossarn bei Herzogenburg gelangt dieses kleine, sanierungsbedürftige Einfamilienhaus mit viel Potenzial zum Verkauf. Die Liegenschaft eignet sich ideal für handwerklich Begabte, Individualisten oder all

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Sanierungsobjekt in Ossarn bei Herzogenburg



In Ossarn bei Herzogenburg gelangt dieses kleine, sanierungsbedürftige Einfamilienhaus mit viel Potenzial zum Verkauf. Die Liegenschaft eignet sich ideal für handwerklich Begabte, Individualisten oder all jene, die sich den Traum vom eigenen Zuhause nach persönlichen Vorstellungen verwirklichen möchten.



Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 100 m² und bietet eine überschaubare, funktionale Raumaufteilung. Aktuell stehen zwei Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer, ein separates WC sowie ein gemütliches Stüberl zur Verfügung. Die bestehende Struktur ermöglicht sowohl eine behutsame Sanierung als auch eine mögliche Anpassung an moderne Wohnbedürfnisse.



Das Gebäude befindet sich in sanierungsbedürftigem Zustand und eröffnet somit vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten – von der klassischen Renovierung bis hin zur umfassenden Neugestaltung.



Ergänzt wird das Angebot durch ein praktisches Nebengebäude mit ausreichend Stauraum, das sich ideal für Werkstatt, Lager oder Hobbyzwecke eignet.



Das großzügige Grundstück mit einer Fläche von ca. 728 m² bietet viel Platz für Gartenliebhaber, Erholung im Grünen oder zukünftige Erweiterungen. 



 



Highlights im Überblick:




  • ca. 100 m² Wohnfläche

  • 2 Zimmer, Küche, Bad, separates WC, Stüberl

  • Sanierungsbedürftiger Zustand mit großem Potenzial

  • Nebengebäude mit viel Stauraum

  • ca. 728 m² Grundstück

  • Gute Lage nahe Herzogenburg



Dieses Objekt bietet eine seltene Gelegenheit, ein Haus mit Charakter nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und in eine individuelle Wohlfühloase zu verwandeln.



Gerne stehe ich Euch für weitere Informationen oder eine Besichtigung zur Verfügung.


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <2.500m
Klinik <7.000m
Krankenhaus <9.500m

Kinder & Schulen
Schule <2.000m
Kindergarten <6.000m
Universität <9.500m
Höhere Schule <10.000m

Nahversorgung
Supermarkt <2.000m
Bäckerei <2.000m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <2.000m
Geldautomat <2.000m
Post <2.000m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Einfamilienhaus
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Altbau
  • Zimmer (gesamt)
    2
  • Anzahl Badezimmer
    1
  • Anzahl separate WC
    2
  • Wohnfläche (ca.)
    100 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    728 m²
  • Kellerfläche (ca.)
    15 m²
  • Garagenstellplätze
    1
  • Objektzustand
    Altbau
  • Anbieter-Objektnummer
    1644/3631

Preise & Kosten

  • Courtage
    3 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Gas
  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis
  • Energiepass gültig bis
    2036-04-28

Standort & Lage

· 3130 Herzogenburg · AUT

Anbieter

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RE/MAX Plus, Plus Immobilienservice GmbH

Herr Mag. Bernhard Baumgartner
Neugebäudeplatz 12
3100 St. Pölten
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(Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland)

Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
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Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An Plus Immobilienservice GmbH, Neugebäudeplatz 12, 3100 St. Pölten, 0043 2742 23 100, office@remax-plus.at

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


Bestellt am /erhalten am

Name des/der Verbraucher(s)

Anschrift des/der Verbraucher(s)

Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

Datum


( Unzutreffendes streichen )


Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum Plus Immobilienservice GmbH
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Mag. Bernhard Baumgartner, MBA, akad. IM, Armin Kogler


Neugebäudeplatz 12
3100 St. Pölten
AUT
Tel.: 0043 2742 23 100
E-Mail: office@remax-plus.at
Homepage: https://www.remax-plus.at

HANDELSREGISTER-EINTRAG
FN 252460 s


UST-ID-NUMMER
ATU61132937
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