Angebot 12 von 18504

Anbieter kontaktieren

AGB, Datenschutz & Verbraucherhinweis wurden gelesen und akzeptiert.

HausHirsch GmbH

Gökhan Gökgöz
40789 Monheim am Rhein
  • Mehr erfahren
bellevue.de-ID: 30638675

Großzügiger Balkon & viel Freiraum – Helle Wohnung mit besonderem Wohngefühl

  • Wohnung
  • · 3 Zimmer
  • · 85 m² Wohnfläche
  • · 249.000 € Kaufpreis
Anbieter kontaktieren

Objektbeschreibung

? Exklusives Penthouse mit großer Sonnenterrasse und beeindruckendem Ausblick in Neckarsulm-Amorbach

Diese besondere Penthouse-Wohnung befindet sich in ruhiger und gefragter Wohnlage von 74172 Neckarsulm-Amorbach und überzeugt durch ihre einzigartige ...mehr lesen
? Exklusives Penthouse mit großer Sonnenterrasse und beeindruckendem Ausblick in Neckarsulm-Amorbach

Diese besondere Penthouse-Wohnung befindet sich in ruhiger und gefragter Wohnlage von 74172 Neckarsulm-Amorbach und überzeugt durch ihre einzigartige Kombination aus Privatsphäre, Helligkeit und großzügigem Wohngefühl. Das im Jahr 1995 erbaute Objekt wurde renoviert und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand.

Mit einer Wohnfläche von ca. 85 m² und insgesamt 3 Zimmern, darunter 2 Schlafzimmer, bietet die Wohnung ein durchdachtes Raumkonzept – ideal für Paare, kleine Familien oder auch anspruchsvolle Eigennutzer.

Ein absolutes Highlight ist der großzügige Balkon mit einer Fläche von ca. 21,5 m², der durch seine stabile Bauweise vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet – selbst das Aufstellen eines Pools ist hier realisierbar. Durch die Lage im obersten Geschoss genießen Sie hier viel Sonne, einen freien Ausblick sowie ein hohes Maß an Privatsphäre.

Die Wohnung beeindruckt zusätzlich durch sehr hohe Decken mit sichtbarem Dachstuhl, was ein offenes und modernes Raumgefühl schafft. Große Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre.

Das Badezimmer verfügt über ein Fenster, eine Badewanne mit integrierter Duschfunktion sowie Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner. Eine Einbauküche kann optional für 5.000 € übernommen werden.

Beheizt wird die Immobilie über eine moderne Nahwärmeversorgung. Ein Kellerraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Zwei separat gelegene Stellplätze direkt nebeneinander können für insgesamt 30.000 € erworben werden und runden das Angebot ideal ab.

✨ Fazit:
Diese Penthouse-Wohnung überzeugt durch ihre außergewöhnliche Lage im obersten Geschoss, die großzügige Sonnenterrasse, den beeindruckenden Ausblick sowie die hohen Decken mit sichtbarem Dachstuhl. Ein ideales Zuhause für alle, die Wert auf Privatsphäre, Helligkeit und ein besonderes Wohngefühl legen.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Etagenwohnung
  • Hauptobjektart
    Wohnung
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Modernisiert
  • Baujahr
    1995
  • Zimmer (gesamt)
    3
  • Anzahl Schlafzimmer
    2
  • Anzahl Badezimmer
    1
  • Anzahl Parkflächen
    2
  • Wohnfläche (ca.)
    85 m²
  • Gesamtfläche (ca.)
    85 m²
  • Küche
    Einbauküche (EBK)
  • Balkon
    1
  • Balkon/Terrasse (ca.)
    21,5 m²
  • Bad
    Duschbad, Bad mit Dusche und Badewanne, Bad mit Fenster
  • Etage
    4
  • Stellplatzart
    Garage
  • Garagenstellplätze
    2
  • Anzahl Etagen
    4
  • Letzte Modernisierung
    2022
  • Fußboden
    Fliesen, Laminat
  • Anbieter-Objektnummer
    HA2626801

Preise & Kosten

  • Garagen-/Stellplatzkaufpreis
    30.000 €
  • Hausgeld pro Monat
    257,57 €
  • Courtage
    3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Energieausweis
    Energieverbrauchsausweis
  • Endenergieverbrauch
    52 kWh/(m²*a)
  • Energieverbrauch für Warmwasser
    nicht enthalten
  • Energiepass gültig bis
    2028-07-26
  • Energieeffizienzklasse
    A
  • Wesentlicher Energieträger
    NAHWäRME
  • Ausgestellt
    nach dem 1.5.2014

Standort & Lage

? Ruhiges Wohnen mit perfekter Infrastruktur – Neckarsulm-Amorbach

Die Immobilie befindet sich in ruhiger und beliebter Wohnlage im Neckarsulmer Stadtteil Amorbach. Die Umgebung ist geprägt von einem gepflegten Wohngebiet mit angenehmer Nachbarschaft ...mehr lesen
? Ruhiges Wohnen mit perfekter Infrastruktur – Neckarsulm-Amorbach

Die Immobilie befindet sich in ruhiger und beliebter Wohnlage im Neckarsulmer Stadtteil Amorbach. Die Umgebung ist geprägt von einem gepflegten Wohngebiet mit angenehmer Nachbarschaft und hoher Lebensqualität. Gleichzeitig profitieren Sie von einer sehr guten Infrastruktur und kurzen Wegen im Alltag.

Die Kombination aus ruhigem Wohnen und zentraler Anbindung macht den Standort besonders attraktiv für Paare, Familien und Berufspendler.

? Schulen & Bildung
Die Bildungsinfrastruktur ist sehr gut ausgebaut:

Kindergärten und Kindertagesstätten direkt im Stadtteil
Grundschule in Amorbach
Weiterführende Schulen in Neckarsulm und Heilbronn
Gute Busverbindungen sowie schnelle Erreichbarkeit

? Einkauf & Nahversorgung
Alle wichtigen Einrichtungen sind schnell erreichbar:

Supermärkte, Discounter und Bäckereien in unmittelbarer Nähe
Ärzte, Apotheken und Banken im Stadtgebiet
Umfangreiche Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten in Neckarsulm und Heilbronn

? Arbeitgeber & Wirtschaftsstandort
Neckarsulm gehört zu den wirtschaftsstärksten Standorten der Region:

AUDI AG als einer der größten Arbeitgeber Deutschlands
Schwarz Gruppe (Lidl & Kaufland)
Bechtle AG – führendes IT-Unternehmen
Sehr gute Anbindung an Heilbronn und die gesamte Region

74172 Neckarsulm · Heilbronn · DEU

Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter

Sonstiges

⚠️ Haftungsausschluss:
Wir sind bemüht, soweit es uns möglich ist, korrekte und aktuelle Informationen bereitzustellen. Dennoch können wir keine Haftung für die vollständige Richtigkeit aller Inhalte übernehmen, insbesondere für Inhalte, die von ...mehr lesen
⚠️ Haftungsausschluss:
Wir sind bemüht, soweit es uns möglich ist, korrekte und aktuelle Informationen bereitzustellen. Dennoch können wir keine Haftung für die vollständige Richtigkeit aller Inhalte übernehmen, insbesondere für Inhalte, die von Dritten bereitgestellt wurden.
Die Haftung für enthaltene Links ? zu externen Websites, auf deren Inhalte wir keinen Einfluss haben und für die wir nicht verantwortlich sind, ist ausgeschlossen.

© Urheberrechtshinweis:
Alle Inhalte (Bilder, Texte, Videos) unterliegen dem Urheberrecht. Eine Verbreitung, Vervielfältigung oder sonstige Verwertung dieser Inhalte ist ohne vorherige schriftliche Genehmigung nicht gestattet.
Im Falle einer unerlaubten Nutzung behalten wir uns rechtliche Schritte ausdrücklich vor.
Sollten Ihnen Inhalte auffallen, die gegen geltendes Urheberrecht verstoßen, bitten wir Sie, uns entsprechend zu informieren.

Ansprechpartner

Gökhan Gökgöz

Rheinpromenade 8
40789 Monheim am Rhein
Verbraucherhinweis

Widerrufsbelehrung des Anbieters

(Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland)

Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (HausHirsch GmbH, Dreischeibenhaus 1, 40211D Düsseldorf, +49 0 800 000 1244, +49 211 8825025, info@haushirsch.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An HausHirsch GmbH, Dreischeibenhaus 1, 40211D Düsseldorf, +49 0 800 000 1244, +49 211 8825025, info@haushirsch.de

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


Bestellt am /erhalten am

Name des/der Verbraucher(s)

Anschrift des/der Verbraucher(s)

Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

Datum


( Unzutreffendes streichen )


Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum HausHirsch GmbH
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Marius Wolf


Dreischeibenhaus 1
40211D Düsseldorf
DEU
Tel.: +49 0 800 000 1244
E-Mail: info@haushirsch.de
Fax: +49 211 8825025
Homepage: https://haushirsch.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Die Gewerbeanmeldung nach § 34 c GewO wurde durch Stadt Düsseldorf (www.duesseldorf.de) erteilt.

HANDELSREGISTER-EINTRAG
Amtsgericht Düsseldorf, HRB 99093


UST-ID-NUMMER
DE362155160
Anbieter kontaktieren

AGB, Datenschutz & Verbraucherhinweis wurden gelesen und akzeptiert.