Angebot 17 von 18504

Anbieter kontaktieren

AGB, Datenschutz & Verbraucherhinweis wurden gelesen und akzeptiert.

HausHirsch GmbH

Günter Schweppe
40789 Monheim am Rhein
  • Mehr erfahren
bellevue.de-ID: 30638665

Außergewöhnliches Anwesen in Ziegenhain: Luxus trifft auf Vielseitigkeit (Variante EFH)

  • Haus
  • · 10 Zimmer
  • · 350 m² Wohnfläche
  • · 1.890 m² Grundstücksfläche
  • · 1.850.000 € Kaufpreis
Anbieter kontaktieren

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem Traumhaus in Ziegenhain, einer luxuriösen und vielseitigen Residenz, die Tradition und Qualität verbindet. Mit einer Wohnfläche von 350m² und einer hochwertig zu Wohnzwecken ausgebauten Nutzfläche von 290m², verteilt auf zehn ...mehr lesen
Willkommen in Ihrem Traumhaus in Ziegenhain, einer luxuriösen und vielseitigen Residenz, die Tradition und Qualität verbindet. Mit einer Wohnfläche von 350m² und einer hochwertig zu Wohnzwecken ausgebauten Nutzfläche von 290m², verteilt auf zehn großzügige Räume, bietet dieses beeindruckende Anwesen eine Lebensqualität der Extraklasse.
Klare Proportionen, ruhige Materialien und ein ausgewogenes Verhältnis von Offenheit und Rückzug prägen die Architektur. Die Räume öffnen sich zur Landschaft und bewahren gleichzeitig ihre innere Ruhe. Hierdurch entsteht eine besondere Verbindung zwischen innen und außen – zwischen Weite und Geborgenheit.
Das Herzstück der Immobilie ist eine beeindruckende Halle mit hochwertigem Parkettfußboden und Fußbodenheizung. Die lichtdurchfluteten Räume, geschmackvoll und mit Liebe zum Detail gestaltet, strahlen eine Wärme und Eleganz aus, die zum Verweilen einlädt. Jedes der fünf Schlafzimmer ist geräumig und hell, mit freiem Blick auf das herrliche Grundstück. Die vier modernen Badezimmer vereinen Ästhetik und Komfort auf höchstem Niveau. Die geräumige Küche ist mit modernster Technik ausgestattet und bietet genug Raum für gemeinsame Kochabende. Die Immobilie bietet zudem eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten, darunter Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten. Im Außenbereich erwartet Sie ein wunderschön angelegter Garten, der zum Entspannen und Genießen einlädt. Insgesamt präsentiert sich dieses Haus als ein bewusst gestalteter Lebensraum, der es versteht, modernen Luxus mit historischem Charme zu verbinden.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Einfamilienhaus
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Baujahr
    1930
  • Zimmer (gesamt)
    10
  • Anzahl Schlafzimmer
    5
  • Anzahl Badezimmer
    4
  • Anzahl Parkflächen
    8
  • Wohnfläche (ca.)
    350 m²
  • Gesamtfläche (ca.)
    350 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    1.890 m²
  • Nutzfläche (ca.)
    290 m²
  • Küche
    Einbauküche (EBK)
  • Bad
    Duschbad
  • Stellplatzart
    Carport
  • Ausstattungskategorie
    Gehoben
  • Letzte Modernisierung
    2020
  • Fußboden
    Parkett, Fliesen
  • Anbieter-Objektnummer
    HA2630089

Preise & Kosten

  • Courtage
    Mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages ist die Käuferprovision in der angegebenen Höhe inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer verdient und fällig.

    3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Heizungsart
    Fussbodenheizung
  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis
  • Endenergiebedarf
    86,4 kWh/(m²*a)
  • Energieverbrauch für Warmwasser
    nicht enthalten
  • Energiepass gültig bis
    2032-07-29
  • Energieeffizienzklasse
    C
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Ausgestellt
    nach dem 1.5.2014

Ausstattung

  • Gäste-WC
  • Garten
Die Immobilie, die seinerzeit aus einem Bauernhof entstanden ist, überzeugt nicht nur durch ihre beeindruckende Architektur, sondern auch durch eine hochwertige Ausstattung. Der Boden in der großen Halle besteht aus erstklassigem Parkett, das ...mehr lesen
Die Immobilie, die seinerzeit aus einem Bauernhof entstanden ist, überzeugt nicht nur durch ihre beeindruckende Architektur, sondern auch durch eine hochwertige Ausstattung. Der Boden in der großen Halle besteht aus erstklassigem Parkett, das zusammen mit der Fußbodenheizung für ein angenehmes Raumklima sorgt. Die übrigen Räume sind mit hochwertigem Vinyl ausgestattet. Die Türen, ebenso wie die übrigen Holzarbeiten, sind von hoher Qualität. Die Heizungsanlage ist modern (2020) und energieeffizient. Die Badezimmer sind mit modernen Sanitärinstallationen ausgestattet und strahlen Eleganz aus. Die Küche ist mit allen notwendigen Geräten ausgestattet und bietet viel Platz zum Kochen. Der Außenbereich der Immobilie ist ebenso beeindruckend. Der Garten ist liebevoll angelegt und bietet viel Platz zum Entspannen. Abstellmöglichkeiten gibt es für bis zu acht Fahrzeuge.

Standort & Lage

Die Immobilie befindet sich in der bodenständigen Gemeinde Ziegenhain im Westerwald. Hier genießen Sie die Vorteile eines ländlichen Lebensstils, ohne auf die Annehmlichkeiten einer gut entwickelten Infrastruktur verzichten zu müssen. Alle ...mehr lesen
Die Immobilie befindet sich in der bodenständigen Gemeinde Ziegenhain im Westerwald. Hier genießen Sie die Vorteile eines ländlichen Lebensstils, ohne auf die Annehmlichkeiten einer gut entwickelten Infrastruktur verzichten zu müssen. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Ärzte, Apotheken und Banken befinden sich in unmittelbarer Nähe oder im nicht weit entfernten Nachbarort. Auch das Einkaufen ist dank mehrerer Supermärkte und kleinerer Geschäfte kein Problem. Bildungseinrichtungen, einschließlich Kitas und Schulen, sind ebenfalls leicht zugänglich. Die Verkehrsanbindung ist gut, mit Bus- und Bahnverbindungen in nahe gelegene Städte und eine gute Anbindung an das Autobahnnetz. So erreichen Sie Köln mit dem Auto in ca. 45 min, Bonn in ca. 35 min. Die Region bietet eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten. Auch Pferdehaltung ist in einem nahegelegenen Reitstall möglich. Genießen Sie die Natur bei Spaziergängen oder Radtouren, besuchen Sie die vielen Parks oder beteiligen Sie sich am vielfältigen Sport- und Kulturangebot.

57632 Ziegenhain · Rheinland-Pfalz · DEU

Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter

Sonstiges

Keine noch so genaue Beschreibung ersetzt den realen, persönlichen Eindruck. Deshalb laden wir Sie ein zu einer Besichtigung! Überzeugen Sie sich persönlich von der wunderschönen Lage, dem näheren Umfeld und vor allem vom Zustand und der
Ausstrahlung ...mehr lesen
Keine noch so genaue Beschreibung ersetzt den realen, persönlichen Eindruck. Deshalb laden wir Sie ein zu einer Besichtigung! Überzeugen Sie sich persönlich von der wunderschönen Lage, dem näheren Umfeld und vor allem vom Zustand und der
Ausstrahlung diese interessanten Hauses, das möglicherweise bald das neue Zuhause für Sie und Ihre Familie werden könnte.
Für weitere Informationen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass für den Kauf der Immobilie Notar- und Maklergebühren anfallen.

Disclaimer / Haftungsausschluss

Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers bzw. Dritter und wurden von uns nicht eigenständig überprüft. Für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität übernehmen wir keine Gewähr; eine Haftung ist ausgeschlossen, soweit nicht Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit vorliegt.

Dieses Exposé dient ausschließlich der unverbindlichen Vorabinformation und stellt kein vertragliches Angebot dar. Maßgeblich sind allein die Vereinbarungen im notariellen Kaufvertrag.

Interessenten sind gehalten, sämtliche Objektangaben, insbesondere Flächen und rechtliche Gegebenheiten, eigenverantwortlich zu prüfen.

Grundrisse und Darstellungen dienen nur der Orientierung, sind nicht maßstabsgetreu und können abweichen. Eingezeichnetes Mobiliar ist nicht Bestandteil des Kaufgegenstandes.

Irrtümer, Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Inhalte dieses Exposés sind urheberrechtlich geschützt und dürfen ohne Zustimmung nicht vervielfältigt werden.

Ansprechpartner

Günter Schweppe

Rheinpromenade 8
40789 Monheim am Rhein
Verbraucherhinweis

Widerrufsbelehrung des Anbieters

(Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland)

Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (HausHirsch GmbH, Dreischeibenhaus 1, 40211D Düsseldorf, +49 0 800 000 1244, +49 211 8825025, info@haushirsch.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An HausHirsch GmbH, Dreischeibenhaus 1, 40211D Düsseldorf, +49 0 800 000 1244, +49 211 8825025, info@haushirsch.de

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


Bestellt am /erhalten am

Name des/der Verbraucher(s)

Anschrift des/der Verbraucher(s)

Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

Datum


( Unzutreffendes streichen )


Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum HausHirsch GmbH
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Marius Wolf


Dreischeibenhaus 1
40211D Düsseldorf
DEU
Tel.: +49 0 800 000 1244
E-Mail: info@haushirsch.de
Fax: +49 211 8825025
Homepage: https://haushirsch.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Die Gewerbeanmeldung nach § 34 c GewO wurde durch Stadt Düsseldorf (www.duesseldorf.de) erteilt.

HANDELSREGISTER-EINTRAG
Amtsgericht Düsseldorf, HRB 99093


UST-ID-NUMMER
DE362155160
Anbieter kontaktieren

AGB, Datenschutz & Verbraucherhinweis wurden gelesen und akzeptiert.