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Immobilien Service Bärbel Bahr

Immobilien Service Bärbel Bahr e. K
71088 Holzgerlingen
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bellevue.de-ID: 30638581

Ein Zuhause zum Ankommen – und zum Aufatmen.

  • Wohnung
  • · 3 Zimmer
  • · 72 m² Wohnfläche
  • · 1.118 m² Grundstücksfläche
  • · 275.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Ein Zuhause zum Ankommen – und zum Aufatmen.

Diese charmante 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung vereint auf rund 71 Quadratmetern alles, was modernes Wohnen so besonders macht: Großzügigkeit, Licht und eine Atmosphäre, die sofort ein Gefühl von Geborgenheit ...mehr lesen
Ein Zuhause zum Ankommen – und zum Aufatmen.

Diese charmante 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung vereint auf rund 71 Quadratmetern alles, was modernes Wohnen so besonders macht: Großzügigkeit, Licht und eine Atmosphäre, die sofort ein Gefühl von Geborgenheit entstehen lässt. Die hohen Decken verleihen den Räumen eine beeindruckende Weite und schaffen ein luftiges Wohngefühl, das man sonst nur selten findet. Hier entsteht Raum – für Ihre Ideen, Ihre Möbel, Ihr Leben.

Schon beim Ankommen wird klar: Komfort steht hier im Mittelpunkt. Der barrierefreie Zugang ermöglicht Ihnen ein müheloses Erreichen Ihrer Wohnung – ein oft unterschätzter Luxus, der den Alltag spürbar erleichtert und diese Immobilie zukunftssicher macht.

Die Lage könnte kaum besser sein: Zentral gelegen und dennoch angenehm ruhig, genießen Sie hier das Beste aus beiden Welten. In wenigen Gehminuten erreichen Sie die S-Bahn – ideal für Pendler oder spontane Ausflüge in die Stadt. Gleichzeitig bietet die Umgebung eine wohltuende Ruhe, die Ihnen nach einem langen Tag Entspannung und Rückzug ermöglicht.

Ob als stilvoller Rückzugsort für Singles oder Paare oder als durchdachtes Zuhause mit Platz für Homeoffice und Gäste – diese Wohnung passt sich Ihrem Leben an.

Ein Ort, der nicht nur Raum bietet, sondern Lebensqualität.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Etagenwohnung
  • Hauptobjektart
    Wohnung
  • Vertragsart
    Kauf
  • Baujahr
    1996
  • Zimmer (gesamt)
    3
  • Anzahl Schlafzimmer
    2
  • Anzahl Badezimmer
    1
  • Anzahl separate WC
    1
  • Anzahl Parkflächen
    1
  • Wohnfläche (ca.)
    71,85 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    1.118 m²
  • Küche
    Einbauküche (EBK)
  • Balkon
    2
  • Anzahl Terrassen
    2
  • Anzahl Loggien
    2
  • Stellplatzart
    Tiefgarage
  • Tiefgaragenstellplätze
    1
  • Anbieter-Objektnummer
    09547

Preise & Kosten

  • Courtage
    3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Gas
  • Energieausweis
    Energieverbrauchsausweis
  • Endenergieverbrauch
    124 kWh/(m²*a)
  • Energieverbrauch für Warmwasser
    enthalten
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    1996
  • Energiepass gültig bis
    27.06.2028
  • Energieeffizienzklasse
    D
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Ausgestellt
    nach dem 1.5.2014

Standort & Lage

Weil der Stadt überzeugt durch eine Lage, die Ruhe, Urbanität und eine hervorragende Verkehrsanbindung auf besonders angenehme Weise miteinander verbindet. Als historische Keplerstadt bietet Weil der Stadt einen lebendigen Stadtkern mit kurzen Wegen ...mehr lesen
Weil der Stadt überzeugt durch eine Lage, die Ruhe, Urbanität und eine hervorragende Verkehrsanbindung auf besonders angenehme Weise miteinander verbindet. Als historische Keplerstadt bietet Weil der Stadt einen lebendigen Stadtkern mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Dienstleistungen und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Gleichzeitig profitiert man von einem Wohnumfeld, das trotz der zentralen Lage vielerorts angenehm ruhig ist und dadurch ein hohes Maß an Wohn- und Lebensqualität schafft. Die Stadt selbst beschreibt ihre Lage idyllisch im Würmtal am Übergang vom Heckengäu zum Schwarzwald – ein Pluspunkt, der den besonderen Charakter des Standorts unterstreicht.

Besonders hervorzuheben ist die unmittelbare Nähe zur S-Bahn. Der Bahnhof Weil der Stadt ist schnell erreichbar und sorgt als Endpunkt der S-Bahn-Linie S6 für eine komfortable Verbindung in Richtung Leonberg, Stuttgart und in die gesamte Region. Darüber hinaus bietet der Bahnhof weitere Mobilitätsvorteile wie Parkmöglichkeiten und eine gute Einbindung in das regionale Verkehrsnetz. Gerade für Berufspendler und alle, die im Alltag flexibel unterwegs sein möchten, ist diese Nähe ein entscheiden der Standortvorteil.

So verbindet Weil der Stadt auf ideale Weise eine zentrale Lage mit wenigen Schritten zur S-Bahn, ein angenehm ruhiges Wohnumfeld und eine sehr gute Anbindung – eine Kombination, die diesen Wohnstandort besonders attraktiv macht

71263 Weil der Stadt

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Immobilien Service Bärbel Bahr e. K

Im Dörnach 5
71088 Holzgerlingen
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Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland

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Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Immobilien Service Bärbel Bahr, Im Dörnach 5, 71088 Holzgerlingen, Fax: +49 (0) 7031 49 18 550, Tel: +49 (0) 7031 49 18 500, immobilien@baerbel-bahr.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular

(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An Immobilien Service Bärbel Bahr, Im Dörnach 5, 71088 Holzgerlingen, Fax: +49 (0) 7031 49 18 550, immobilien@baerbel-bahr.de
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- Bestellt am (*)/erhalten am (*)

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- Anschrift des/der Verbraucher(s)

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- Datum


(*) Unzutreffendes streichen

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Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum Immobilien Service Bärbel Bahr
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Bärbel Falkenberg-Bahr, Inhaberin


Im Dörnach 5
71034 Böblingen
DEU
Tel.: +49 (0) 7031 49 18 500
E-Mail: immobilien@baerbel-bahr.de
Fax: +49 (0) 7031 49 18 550
Homepage: http://www.baerbel-bahr.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Aufsichtsbehörde: Ordnungsamt der Stadt Böblingen, Marktplatz 16, 71032 Böblingen Erlaubnis nach § 34c der Gewerbeordnung erteilt die Stadt Böblingen

HANDELSREGISTER-EINTRAG
nicht vorhanden


UST-ID-NUMMER
DE56147-76053

ZUSÄTZLICHER TEXT
Quellenangaben für die verwendeten Bilder und Grafiken: http://www.fotolia.de Mitglied im Immobilienverband Deutschland IVD, Bundesverband der Immobilienberater, Makler, Verwalter und Sachverständigen e.V. Mitglied im BFW, Bundesverband freier Immobilien- und Wohnungsunternehmen e.V. Das weitere Impressum unter: www.baerbel-bahr.de/impressum Verbraucherinformationen Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
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