bellevue.de-ID: 30638581
Ein Zuhause zum Ankommen – und zum Aufatmen.
- Wohnung
- · 3 Zimmer
- · 72 m² Wohnfläche
- · 1.118 m² Grundstücksfläche
- · 275.000 € Kaufpreis
Objektbeschreibung
Ein Zuhause zum Ankommen – und zum Aufatmen.
Diese charmante 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung vereint auf rund 71 Quadratmetern alles, was modernes Wohnen so besonders macht: Großzügigkeit, Licht und eine Atmosphäre, die sofort ein Gefühl von Geborgenheit ...mehr lesen
Diese charmante 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung vereint auf rund 71 Quadratmetern alles, was modernes Wohnen so besonders macht: Großzügigkeit, Licht und eine Atmosphäre, die sofort ein Gefühl von Geborgenheit ...mehr lesen
Ein Zuhause zum Ankommen – und zum Aufatmen.
Diese charmante 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung vereint auf rund 71 Quadratmetern alles, was modernes Wohnen so besonders macht: Großzügigkeit, Licht und eine Atmosphäre, die sofort ein Gefühl von Geborgenheit entstehen lässt. Die hohen Decken verleihen den Räumen eine beeindruckende Weite und schaffen ein luftiges Wohngefühl, das man sonst nur selten findet. Hier entsteht Raum – für Ihre Ideen, Ihre Möbel, Ihr Leben.
Schon beim Ankommen wird klar: Komfort steht hier im Mittelpunkt. Der barrierefreie Zugang ermöglicht Ihnen ein müheloses Erreichen Ihrer Wohnung – ein oft unterschätzter Luxus, der den Alltag spürbar erleichtert und diese Immobilie zukunftssicher macht.
Die Lage könnte kaum besser sein: Zentral gelegen und dennoch angenehm ruhig, genießen Sie hier das Beste aus beiden Welten. In wenigen Gehminuten erreichen Sie die S-Bahn – ideal für Pendler oder spontane Ausflüge in die Stadt. Gleichzeitig bietet die Umgebung eine wohltuende Ruhe, die Ihnen nach einem langen Tag Entspannung und Rückzug ermöglicht.
Ob als stilvoller Rückzugsort für Singles oder Paare oder als durchdachtes Zuhause mit Platz für Homeoffice und Gäste – diese Wohnung passt sich Ihrem Leben an.
Ein Ort, der nicht nur Raum bietet, sondern Lebensqualität.
Diese charmante 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung vereint auf rund 71 Quadratmetern alles, was modernes Wohnen so besonders macht: Großzügigkeit, Licht und eine Atmosphäre, die sofort ein Gefühl von Geborgenheit entstehen lässt. Die hohen Decken verleihen den Räumen eine beeindruckende Weite und schaffen ein luftiges Wohngefühl, das man sonst nur selten findet. Hier entsteht Raum – für Ihre Ideen, Ihre Möbel, Ihr Leben.
Schon beim Ankommen wird klar: Komfort steht hier im Mittelpunkt. Der barrierefreie Zugang ermöglicht Ihnen ein müheloses Erreichen Ihrer Wohnung – ein oft unterschätzter Luxus, der den Alltag spürbar erleichtert und diese Immobilie zukunftssicher macht.
Die Lage könnte kaum besser sein: Zentral gelegen und dennoch angenehm ruhig, genießen Sie hier das Beste aus beiden Welten. In wenigen Gehminuten erreichen Sie die S-Bahn – ideal für Pendler oder spontane Ausflüge in die Stadt. Gleichzeitig bietet die Umgebung eine wohltuende Ruhe, die Ihnen nach einem langen Tag Entspannung und Rückzug ermöglicht.
Ob als stilvoller Rückzugsort für Singles oder Paare oder als durchdachtes Zuhause mit Platz für Homeoffice und Gäste – diese Wohnung passt sich Ihrem Leben an.
Ein Ort, der nicht nur Raum bietet, sondern Lebensqualität.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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Baujahr1996
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Zimmer (gesamt)3
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Anzahl Schlafzimmer2
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Anzahl Badezimmer1
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Anzahl separate WC1
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Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)71,85 m²
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Grundstücksfläche (ca.)1.118 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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Balkon2
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Anzahl Terrassen2
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Anzahl Loggien2
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StellplatzartTiefgarage
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Tiefgaragenstellplätze1
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Anbieter-Objektnummer09547
Preise & Kosten
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Courtage3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch124 kWh/(m²*a)
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Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
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Baujahr (laut Energieausweis)1996
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Energiepass gültig bis27.06.2028
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EnergieeffizienzklasseD
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GebäudeartWohngebäude
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
Standort & Lage
Weil der Stadt überzeugt durch eine Lage, die Ruhe, Urbanität und eine hervorragende Verkehrsanbindung auf besonders angenehme Weise miteinander verbindet. Als historische Keplerstadt bietet Weil der Stadt einen lebendigen Stadtkern mit kurzen Wegen
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Weil der Stadt überzeugt durch eine Lage, die Ruhe, Urbanität und eine hervorragende Verkehrsanbindung auf besonders angenehme Weise miteinander verbindet. Als historische Keplerstadt bietet Weil der Stadt einen lebendigen Stadtkern mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Dienstleistungen und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Gleichzeitig profitiert man von einem Wohnumfeld, das trotz der zentralen Lage vielerorts angenehm ruhig ist und dadurch ein hohes Maß an Wohn- und Lebensqualität schafft. Die Stadt selbst beschreibt ihre Lage idyllisch im Würmtal am Übergang vom Heckengäu zum Schwarzwald – ein Pluspunkt, der den besonderen Charakter des Standorts unterstreicht.
Besonders hervorzuheben ist die unmittelbare Nähe zur S-Bahn. Der Bahnhof Weil der Stadt ist schnell erreichbar und sorgt als Endpunkt der S-Bahn-Linie S6 für eine komfortable Verbindung in Richtung Leonberg, Stuttgart und in die gesamte Region. Darüber hinaus bietet der Bahnhof weitere Mobilitätsvorteile wie Parkmöglichkeiten und eine gute Einbindung in das regionale Verkehrsnetz. Gerade für Berufspendler und alle, die im Alltag flexibel unterwegs sein möchten, ist diese Nähe ein entscheiden der Standortvorteil.
So verbindet Weil der Stadt auf ideale Weise eine zentrale Lage mit wenigen Schritten zur S-Bahn, ein angenehm ruhiges Wohnumfeld und eine sehr gute Anbindung – eine Kombination, die diesen Wohnstandort besonders attraktiv macht
Besonders hervorzuheben ist die unmittelbare Nähe zur S-Bahn. Der Bahnhof Weil der Stadt ist schnell erreichbar und sorgt als Endpunkt der S-Bahn-Linie S6 für eine komfortable Verbindung in Richtung Leonberg, Stuttgart und in die gesamte Region. Darüber hinaus bietet der Bahnhof weitere Mobilitätsvorteile wie Parkmöglichkeiten und eine gute Einbindung in das regionale Verkehrsnetz. Gerade für Berufspendler und alle, die im Alltag flexibel unterwegs sein möchten, ist diese Nähe ein entscheiden der Standortvorteil.
So verbindet Weil der Stadt auf ideale Weise eine zentrale Lage mit wenigen Schritten zur S-Bahn, ein angenehm ruhiges Wohnumfeld und eine sehr gute Anbindung – eine Kombination, die diesen Wohnstandort besonders attraktiv macht
Sonstiges
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Anbieter
Immobilien Service Bärbel Bahr
Frau Bärbel Falkenberg-Bahr
Im Dörnach 5
71088 Holzgerlingen
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Ansprechpartner
Immobilien Service Bärbel Bahr e. K
Im Dörnach 5
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