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Immobilien Service Bärbel Bahr

Immobilien Service Bärbel Bahr e. K
71088 Holzgerlingen
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bellevue.de-ID: 30638569

2-Familienhaus im Hinterweil, ruhige Lage

  • Haus
  • · 7.5 Zimmer
  • · 244 m² Wohnfläche
  • · 586 m² Grundstücksfläche
  • · 975.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

2-Familienhaus im Hinterweil, ruhige Lage

1 schöne, helle Dachgeschoß-Wohnung mit separater Küche, Westbalkon, Tageslichtbad, Kinderzimmer und großzügiges Wohn-Esszimmer derzeit noch vermietet, ab 1.Juli frei.

1 Wohnung im Erdgeschoß, diese ist sofort ...mehr lesen
2-Familienhaus im Hinterweil, ruhige Lage

1 schöne, helle Dachgeschoß-Wohnung mit separater Küche, Westbalkon, Tageslichtbad, Kinderzimmer und großzügiges Wohn-Esszimmer derzeit noch vermietet, ab 1.Juli frei.

1 Wohnung im Erdgeschoß, diese ist sofort bezugsfrei. Mit 132 m² bietet diese sehr viel Platz. Separate Küche,
Hauswirtschaftsraum in der Wohnung, großes Wohnzimmer mit Kaminofen, Südwest-Terrasse mit Markise, Garten…alles da!

Zusätzlich noch ein Einzimmerappartement im Dachgeschoss mit Tageslichtbad und Platz für eine Küchenzeile

Im Untergeschoß gibt es einen großen Hobbyraum mit Küche, einen richtig schönen Gewölbekeller für Wein und Obst, eine Sauna mit Dusche und dazu reichlich Nutzfläche in mehreren Räumen.
Platz für Hobbies, Hauswirtschaft, Gästebereich, Spielezimmer und vieles mehr.

Vom Untergeschoß gibt es einen direkten Außenzugang zum Garten.

Das Haus ist sehr gut gepflegt und wurde von den Eigentümern mit einem Architekten geplant und gebaut und selbst bewohnt.

Das alles in sehr ruhige Lage zentrumsnah im Hinterweil.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Zweifamilienhaus
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Baujahr
    1991
  • Zimmer (gesamt)
    7,5
  • Anzahl Schlafzimmer
    5
  • Anzahl Badezimmer
    3
  • Anzahl separate WC
    1
  • Anzahl Parkflächen
    3
  • Wohnfläche (ca.)
    244 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    586 m²
  • Küche
    Einbauküche (EBK)
  • Balkon
    1
  • Anzahl Terrassen
    1
  • Anzahl Loggien
    1
  • Freier Stellplatz
    1
  • Garagenstellplätze
    2
  • Anbieter-Objektnummer
    09541

Preise & Kosten

  • Courtage
    3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Gas
  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis
  • Endenergiebedarf
    160,3 kWh/(m²*a)
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    1991
  • Energiepass gültig bis
    23.04.2036
  • Energieeffizienzklasse
    F
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Ausgestellt
    nach dem 1.5.2014

Ausstattung

  • Sauna
  • Gäste-WC
  • Terrasse
  • Waschraum
  • Keller
- 1 Balkon
- 1 große Terrasse zur EG-Wohnung
- Garten
- Hohe Decken
- 3 Tageslicht Bäder, 2 Gäste-WCs
- Fliesenböden
- Elektrische Markise
- EG elektrische Rollläden
- EG Fußbodenheizung
- Kaminofen
- Sauna + Dusche
- Gartenhaus
- und vieles mehr!

Standort & Lage

Das Wohngebiet Hinterweil in Sindelfingen verbindet auf angenehme Weise zentrumsnahes Wohnen mit einem naturnahen Umfeld. Hinterweil zählt zu den gefragten Wohnlagen Sindelfingens und überzeugt durch seine gewachsene Nachbarschaft und ...mehr lesen
Das Wohngebiet Hinterweil in Sindelfingen verbindet auf angenehme Weise zentrumsnahes Wohnen mit einem naturnahen Umfeld. Hinterweil zählt zu den gefragten Wohnlagen Sindelfingens und überzeugt durch seine gewachsene Nachbarschaft und familienfreundliches Umfeld. Die Lage zeichnet sich durch kurze Wege im Alltag aus: Einkausmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem erreichbar. Gleichzeitig profitieren Bewohner von der Nähe zu weitläufigen Grunflächen und Spazierwegen. So entsteht ein Wohnumfeld, das Ruhe, Alltagstauglichkeit und Lebensqualität ideal miteinander vereint.

Auch die Anbindung überzeugt. Mit dem Bahnhof Maichingen Nord befindet sich ein S-Bahn-Anschluss in kurzer Entfernung, der eine komfortable Verbindung in Richtung Böblingen, Sindelfingen und Stuttgart ermöglicht. Laut VVS gehört Maichingen Nord zur Linie S60 Böblingen–Renningen und ergänzt damit die sehr gute Erreichbarkeit im Alltag. Hinzu kommen Busverbindungen im örtlichen Netz sowie die günstige Lage zu den regionalen Verkehrsachsen, wodurch auch Berufspendler von dieser Wohnlage profitieren.

Die Kombination aus zentrumsnaher Lage, naturnaher Umgebung und guter Verkehrsanbindung macht das Wohngebiet Hinterweil zu einem gefragten Wohnstandort. Hier wohnen Sie in einem gewachsenen Umfeld mit kurzen Wegen im Alltag und genießen zugleich die Vorzüge von Grünflächen, Naherholung und einer guten Anbindung an die gesamte Region.

71067 Sindelfingen

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Im Dörnach 5
71088 Holzgerlingen
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Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland

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Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Immobilien Service Bärbel Bahr, Im Dörnach 5, 71088 Holzgerlingen, Fax: +49 (0) 7031 49 18 550, Tel: +49 (0) 7031 49 18 500, immobilien@baerbel-bahr.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular

(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An Immobilien Service Bärbel Bahr, Im Dörnach 5, 71088 Holzgerlingen, Fax: +49 (0) 7031 49 18 550, immobilien@baerbel-bahr.de
Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)


- Bestellt am (*)/erhalten am (*)

- Name des/der Verbraucher(s)

- Anschrift des/der Verbraucher(s)

- Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
- Datum


(*) Unzutreffendes streichen

Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum Immobilien Service Bärbel Bahr
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Bärbel Falkenberg-Bahr, Inhaberin


Im Dörnach 5
71034 Böblingen
DEU
Tel.: +49 (0) 7031 49 18 500
E-Mail: immobilien@baerbel-bahr.de
Fax: +49 (0) 7031 49 18 550
Homepage: http://www.baerbel-bahr.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Aufsichtsbehörde: Ordnungsamt der Stadt Böblingen, Marktplatz 16, 71032 Böblingen Erlaubnis nach § 34c der Gewerbeordnung erteilt die Stadt Böblingen

HANDELSREGISTER-EINTRAG
nicht vorhanden


UST-ID-NUMMER
DE56147-76053

ZUSÄTZLICHER TEXT
Quellenangaben für die verwendeten Bilder und Grafiken: http://www.fotolia.de Mitglied im Immobilienverband Deutschland IVD, Bundesverband der Immobilienberater, Makler, Verwalter und Sachverständigen e.V. Mitglied im BFW, Bundesverband freier Immobilien- und Wohnungsunternehmen e.V. Das weitere Impressum unter: www.baerbel-bahr.de/impressum Verbraucherinformationen Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
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