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RE/MAX Leibnitz, Immo Zelzer GmbH

Paul Ulbel
8430 Leibnitz
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bellevue.de-ID: 30638343

Grundstück Nr 3 mit 876 m² in Top-Lage - Gralla bei Leibnitz zu verkaufen

  • Grundstück
  • · 876 m² Grundstücksfläche
  • · 156.900 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

In erstklassiger Wohnlage von Gralla entstehen zwei weitere attraktive Baugrundstücke mit einer Größe von ca. 890m² und ca. 876m².
Diese bieten Bauherren eine hervorragende Gelegenheit, individuelle Wohnträume in einer gefragten Umgebung zu ...mehr lesen
In erstklassiger Wohnlage von Gralla entstehen zwei weitere attraktive Baugrundstücke mit einer Größe von ca. 890m² und ca. 876m².
Diese bieten Bauherren eine hervorragende Gelegenheit, individuelle Wohnträume in einer gefragten Umgebung zu verwirklichen.
Dank der Widmung „Wohnen Allgemein“ (Dichte 0,2–0,4) stehen Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten offen

Ihre Vorteile im Überblick

✔ Optimale Lage: Sonnige, ebene Grundstücke in einer ruhigen Sackgasse, ideal für Familien und Ruhesuchende
✔ Flexible Planung: Kein Bebauungsplan – Voraben der Gemeinde sind eine maximale Gesamthöhe von 9 m, zwei oberirdische Geschosse, Sattel- oder Walmdach
✔ Voll erschlossen: Wasser, Strom und Kanal befinden sich bald direkt an der Grundstücksgrenze
✔ Beste Verkehrsanbindung: Der Bahnhof Kaindorf sowie die A9-Anschlussstelle Leibnitz/Gralla sind in wenigen Minuten erreichbar
✔ Top Infrastruktur: Gralla bietet hervorragende Nahversorgung, Schulen, Kinderbetreuung, Gastronomie und kurze Wege nach Leibnitz

Zusätzliche Vorteile

•Im Kaufpreis inkludiert: Anschlussguthaben für Wasser und Kanal in der Höhe von € 5.000,-
•Nach Abschluss der drei Bauvorhaben erfolgt die Asphaltierung der Zufahrtsstraße auf Kosten der Verkäufer
•Geplanter Baustart: Nach Fertigstellung der Aufschließung – voraussichtlich Sommer 2026

Hier finden Sie den Flächenwidmungsplan und den Wortlaut der Gemeinde Gralla:
? https://www.gralla.at/flaechenwidmungsplan/


Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit in einer der begehrtesten Wohnlagen im Raum Leibnitz!
Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder einen persönlichen Beratungstermin.


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <2.000m
Krankenhaus <6.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <4.000m
Höhere Schule <4.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <3.500m
Einkaufszentrum <3.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <3.500m
Polizei <3.500m
Post <4.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.000m
Bahnhof <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Wohngrundstück
  • Hauptobjektart
    Grundstück
  • Vertragsart
    Kauf
  • Grundstücksfläche (ca.)
    876 m²
  • Anbieter-Objektnummer
    1605/5347

Preise & Kosten

  • Courtage
    3 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Standort & Lage

· 8431 Gralla · AUT

Anbieter

Ansprechpartner

Paul Ulbel

Marburger Straße 42
8430 Leibnitz
Verbraucherhinweis

Widerrufsbelehrung des Anbieters

(Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland)

Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Immo Zelzer GmbH, Marburger Straße 42, 8430 Leibnitz, 0043 3452 822 43, office@remax-leibnitz.at) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An Immo Zelzer GmbH, Marburger Straße 42, 8430 Leibnitz, 0043 3452 822 43, office@remax-leibnitz.at

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


Bestellt am /erhalten am

Name des/der Verbraucher(s)

Anschrift des/der Verbraucher(s)

Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

Datum


( Unzutreffendes streichen )


Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum Immo Zelzer GmbH
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Zelzer Herbert


Marburger Straße 42
8430 Leibnitz
AUT
Tel.: 0043 3452 822 43
E-Mail: office@remax-leibnitz.at
Homepage: https://www.remax-leibnitz.at

HANDELSREGISTER-EINTRAG
FN 245069x


UST-ID-NUMMER
ATU61202317
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