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RE/MAX Leibnitz, Immo Zelzer GmbH
Paul Ulbel
8430 Leibnitz
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bellevue.de-ID: 30638323
3-Zimmer-Wohnung im 2ten Stock mit sonniger Loggia & Tiefgarage in Toplage von Kaindorf an der Sulm
- Wohnung
- · 3 Zimmer
- · 75 m² Wohnfläche
- · 219.000 € Kaufpreis
Objektbeschreibung
Diese gepflegte und voll möblierte 3-Zimmer-Wohnung mit rund 75 m² Wohnfläche befindet sich in ausgezeichneter Lage in Kaindorf an der Sulm – ideal für Paare, kleine Familien oder Singles mit Platzbedarf.
Die Wohnung ist komplett und geschmackvoll ...mehr lesen
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Diese gepflegte und voll möblierte 3-Zimmer-Wohnung mit rund 75 m² Wohnfläche befindet sich in ausgezeichneter Lage in Kaindorf an der Sulm – ideal für Paare, kleine Familien oder Singles mit Platzbedarf.
Die Wohnung ist komplett und geschmackvoll möbliert – vom stilvollen Wohnbereich bis hin zur funktionalen Küche ist alles harmonisch aufeinander abgestimmt und sofort bezugsbereit. Ein besonderes Highlight stellt die südseitige, fast 9 m² große Loggia dar, die zu gemütlichen Stunden im Freien einlädt – perfekt zum Entspannen, Lesen oder um einfach die Sonne zu genießen und Vitamin D zu tanken."
Die Wohnung liegt im zweiten Stock und bietet eine durchdachte Raumaufteilung:
✔ Zwei mögliche Schlafzimmer
✔ Ein heller Wohn- und Essbereich
✔ Eine voll ausgestattete Küche
✔ Badezimmer mit Wanne
✔ Separates WC
Die Lage überzeugt mit hervorragender Infrastruktur: In wenigen Minuten erreichen Sie die Weinstadt Leibnitz, den Bahnhof oder die Autobahn A9. Nahversorger, Kindergärten, Schulen sowie ein Spielplatz befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Der nahegelegene Rad- und Gehweg führt direkt in die beliebte „Leibnitzer Au“ – ein Naturparadies für Spaziergänger, Jogger und Radfahrer.
Ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein großzügiges Kellerabteil mit eigenem Stromanschluss runden dieses attraktive Gesamtpaket ab.
Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen – ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme und zeige Ihnen die Wohnung gerne persönlich!
Die Wohnung ist komplett und geschmackvoll möbliert – vom stilvollen Wohnbereich bis hin zur funktionalen Küche ist alles harmonisch aufeinander abgestimmt und sofort bezugsbereit. Ein besonderes Highlight stellt die südseitige, fast 9 m² große Loggia dar, die zu gemütlichen Stunden im Freien einlädt – perfekt zum Entspannen, Lesen oder um einfach die Sonne zu genießen und Vitamin D zu tanken."
Die Wohnung liegt im zweiten Stock und bietet eine durchdachte Raumaufteilung:
✔ Zwei mögliche Schlafzimmer
✔ Ein heller Wohn- und Essbereich
✔ Eine voll ausgestattete Küche
✔ Badezimmer mit Wanne
✔ Separates WC
Die Lage überzeugt mit hervorragender Infrastruktur: In wenigen Minuten erreichen Sie die Weinstadt Leibnitz, den Bahnhof oder die Autobahn A9. Nahversorger, Kindergärten, Schulen sowie ein Spielplatz befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Der nahegelegene Rad- und Gehweg führt direkt in die beliebte „Leibnitzer Au“ – ein Naturparadies für Spaziergänger, Jogger und Radfahrer.
Ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein großzügiges Kellerabteil mit eigenem Stromanschluss runden dieses attraktive Gesamtpaket ab.
Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen – ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme und zeige Ihnen die Wohnung gerne persönlich!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <3.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Höhere Schule <500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <2.000m
Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.000m
Bahnhof <1.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartSonstige Wohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandNeuwertig
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Baujahr2000
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Zimmer (gesamt)3
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Anzahl Badezimmer1
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Anzahl separate WC1
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Wohnfläche (ca.)75 m²
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Kellerfläche (ca.)9 m²
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Balkon/Terrasse (ca.)8 m²
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Anzahl Loggien1
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Garagenstellplätze1
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Anbieter-Objektnummer1605/5216
Preise & Kosten
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Nebenkosten334,4 €
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Courtage3 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
Anbieter
RE/MAX Leibnitz, Immo Zelzer GmbH
Herr Zelzer Herbert
Marburger Straße 42
8430 Leibnitz
8430 Leibnitz