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RE/MAX Leibnitz, Immo Zelzer GmbH

Elias Hermann
8430 Leibnitz
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bellevue.de-ID: 30638317

Attraktive Geschäftsräumlichkeit in Bestlage von St. Stefan im Rosental

  • Halle/Lager/Produktion
  • · 1.250 € Miete zzgl. NK
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Objektbeschreibung

Objektbeschreibung

Zur Vermietung steht eine großzügige Geschäftsräumlichkeit mit rund 260 m² Nutzfläche in zentraler Lage von St. Stefan im Rosental.

Die Immobilie befindet sich direkt an der Hauptstraße und bietet dadurch eine hervorragende ...mehr lesen
Objektbeschreibung

Zur Vermietung steht eine großzügige Geschäftsräumlichkeit mit rund 260 m² Nutzfläche in zentraler Lage von St. Stefan im Rosental.

Die Immobilie befindet sich direkt an der Hauptstraße und bietet dadurch eine hervorragende Sichtbarkeit sowie hohe Frequenz. Ein großzügiges Schaufenster sorgt für optimale Präsentationsmöglichkeiten und maximale Werbewirkung.

Die offene und flexibel gestaltbare Fläche eignet sich ideal für:
•Einzelhandel
•Schauraum
•Büro- oder Dienstleistungsbetrieb
•Praxis oder Studio
•Ausstellungsfläche

Lage

Die Liegenschaft überzeugt durch ihre zentrale Ortslage in St. Stefan im Rosental. Durch die Position an der Hauptstraße profitieren Sie von:
•ausgezeichneter Erreichbarkeit
•hoher Kundenfrequenz
•guter Infrastruktur im direkten Umfeld
•ausreichenden Parkmöglichkeiten in der Umgebung

Flächenaufteilung
•Gesamtnutzfläche: ca. 260 m²
•Großzügige, helle Verkaufs-/Bürofläche
•Individuell gestaltbar
•Schaufensterfront mit optimaler Sichtbarkeit

Besonderheiten

✔ Top-Lage im Ortszentrum
✔ Direkt an der Hauptstraße
✔ Große Schaufensterfläche
✔ Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten
✔ Repräsentatives Auftreten



Fazit:
Eine seltene Gelegenheit für Unternehmer, die Wert auf Sichtbarkeit, zentrale Lage und großzügige Flächen legen. Ideal für neue Geschäftsideen oder die Expansion eines bestehenden Unternehmens.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <9.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <4.500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <10.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Gewerbe
  • Objektart
    Produktionsfläche
  • Hauptobjektart
    Halle/Lager/Produktion
  • Vertragsart
    Miete
  • Objektzustand
    Neuwertig
  • Nutzfläche (ca.)
    260 m²
  • Anbieter-Objektnummer
    1605/5366

Preise & Kosten

  • Kaution/ Genossenschaftsanteile
    3.750 €
  • Courtage
    1 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis

Standort & Lage

· 8083 Sankt Stefan im Rosental · AUT

Anbieter

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Verbraucherhinweis

Widerrufsbelehrung des Anbieters

(Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland)

Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Immo Zelzer GmbH, Marburger Straße 42, 8430 Leibnitz, 0043 3452 822 43, office@remax-leibnitz.at) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An Immo Zelzer GmbH, Marburger Straße 42, 8430 Leibnitz, 0043 3452 822 43, office@remax-leibnitz.at

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


Bestellt am /erhalten am

Name des/der Verbraucher(s)

Anschrift des/der Verbraucher(s)

Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

Datum


( Unzutreffendes streichen )


Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum Immo Zelzer GmbH
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Zelzer Herbert


Marburger Straße 42
8430 Leibnitz
AUT
Tel.: 0043 3452 822 43
E-Mail: office@remax-leibnitz.at
Homepage: https://www.remax-leibnitz.at

HANDELSREGISTER-EINTRAG
FN 245069x


UST-ID-NUMMER
ATU61202317
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