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RE/MAX Leibnitz, Immo Zelzer GmbH
Jonas Puntigam
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Halle zu verkaufen / vielseitig nutzbar - auch für Wohnmobile bzw. Wohnwagen!
- Halle/Lager/Produktion
- · 1.649 m² Grundstücksfläche
- · 399.000 € Kaufpreis
Objektbeschreibung
Diese vielseitige Gewerbeimmobilie in Jagerberg wurde als Tischlerei- und Produktionsstandort genutzt und bietet ein außergewöhnlich großzügiges Flächenangebot. Das dreigeschossige Gebäude befindet sich auf einem ca. 1.649 m² großen Grundstück.
Die
...mehr lesenDiese vielseitige Gewerbeimmobilie in Jagerberg wurde als Tischlerei- und Produktionsstandort genutzt und bietet ein außergewöhnlich großzügiges Flächenangebot. Das dreigeschossige Gebäude befindet sich auf einem ca. 1.649 m² großen Grundstück.
Die unterschiedlichen Bereiche verteilen sich auf Unter-, Erd- und Obergeschoss und ermöglichen eine übersichtliche Trennung von Produktion, Lagerung, Büro, Ausstellung und Sozialräumen.
Im Untergeschoss befinden sich unter anderem eine Lade- und Lagerhalle mit ca. 124 m², eine Ausstellungsfläche mit ca. 52 m², ein Büro, ein Aufenthaltsraum sowie weitere Lager- und Nebenräume.
Das Erdgeschoss bildet den zentralen Produktionsbereich. Hier stehen ein großzügiger Maschinen- und Bankraum mit ca. 284 m² sowie ein Zuschnitt- und Furnierraum mit ca. 143 m² zur Verfügung. Ergänzt wird diese Ebene durch einen separaten Arbeitsraum, Lagerflächen, Sanitär- und Nebenräume.
Im Obergeschoss befinden sich weitere großzügige Werkstatt- und Lagerbereiche. Dazu zählen unter anderem ein Massivholzlager mit ca. 173 m², ein Massivholzzuschnitt mit ca. 145 m² sowie eine zusätzliche Werkstatt- und Lagerfläche mit ca. 101 m². Weitere Lager- und Nebenräume ergänzen das Raumangebot.
Das Gebäude wurde in Ziegelmassivbauweise errichtet und verfügt über Stahlbeton-Zwischendecken. Zwei WC-Räume, ein Waschraum und ein Aufenthalts- beziehungsweise Sozialraum sind ebenfalls vorhanden.
Die An- und Ablieferung kann über asphaltierte Zufahrts- und Ladebereiche erfolgen. Eine Ladehalle sowie mehrere Zugänge und Sektionaltore unterstützen eine praktische betriebliche Nutzung.
Durch die großzügigen Produktions-, Werkstatt-, Lager-, Büro- und Ausstellungsflächen eignet sich die Immobilie besonders für Unternehmen mit entsprechendem Platzbedarf. Die konkrete betriebliche Nutzung ist vom Käufer mit den zuständigen Behörden abzustimmen.
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <6.500m
Kinder & Schulen
Schule <6.000m
Kindergarten <6.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <6.500m
Einkaufszentrum <7.000m
Sonstige
Bank <6.000m
Geldautomat <6.000m
Polizei <6.000m
Post <6.000m
Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <8.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Immobiliendetails
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NutzungsartGewerbe
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ObjektartHalle
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HauptobjektartHalle/Lager/Produktion
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VertragsartKauf
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Baujahr2014
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Grundstücksfläche (ca.)1.649 m²
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Nutzfläche (ca.)1.400 m²
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BadPissoir
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StellplatzartGarage, Parkhaus
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BauweiseMassivhaus
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Anbieter-Objektnummer1605/5170
Preise & Kosten
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Courtage14,36 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Energie
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HeizungsartFernheizung
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
Dokumente
Anbieter
RE/MAX Leibnitz, Immo Zelzer GmbH
Herr Zelzer Herbert
8430 Leibnitz
Ansprechpartner
Jonas Puntigam
8435 Wagna