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RE/MAX Leibnitz, Immo Zelzer GmbH

Paul Ulbel
8430 Leibnitz
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bellevue.de-ID: 30638303

Perfekt für Wasch & Bügelservice: 227 m² in Toplage - Anschlüsse vorhanden, beste Frequenz, sofort nutzbar

  • Halle/Lager/Produktion
  • · 1.930 € Miete zzgl. NK
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Objektbeschreibung

Diese großzügige Fläche mit rund 227 m² befindet sich an einer der am stärksten frequentierten Straßen in Leibnitz und bietet eine seltene Gelegenheit für Betreiber eines Wasch- und Bügelservices: Hier war bereits ein entsprechender Betrieb

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Diese großzügige Fläche mit rund 227 m² befindet sich an einer der am stärksten frequentierten Straßen in Leibnitz und bietet eine seltene Gelegenheit für Betreiber eines Wasch- und Bügelservices: Hier war bereits ein entsprechender Betrieb eingemietet und die dafür notwendigen Anschlüsse sind weiterhin vorhanden. Das bedeutet für Sie: deutlich weniger Aufwand beim Start und die Möglichkeit, praktisch ohne große Vorlaufzeit durchzustarten.



Die Kombination aus hervorragender Sichtbarkeit und hoher Verkehrsfrequenz sorgt dafür, dass Ihr Standort laufend wahrgenommen wird – ein klarer Vorteil gerade bei Dienstleistungen, die von Laufkundschaft und Stammkunden gleichermaßen profitieren.



Die Fläche selbst ist offen gestaltet und flexibel nutzbar. Zwei Toiletten stehen zur Verfügung, zudem ist das Objekt teilweise klimatisiert, was gerade im laufenden Betrieb ein angenehmes Arbeitsumfeld schafft. Die bestehenden Abtrennungen wurden in Trockenbauweise errichtet und können jederzeit an Ihre Anforderungen angepasst oder entfernt werden – egal ob Sie den bestehenden Aufbau übernehmen oder Ihr eigenes Konzept umsetzen möchten.



Ein zusätzlicher Frequenzbringer ist die Möglichkeit, gegen Aufpreis Werbung auf der direkt davor befindlichen Videowall zu schalten – eine ideale Ergänzung, um gezielt auf Ihr Angebot aufmerksam zu machen.



Mitarbeiterparkplätze befinden sich im Hof, Kunden können bequem direkt vor dem Objekt parken – beste Voraussetzungen für einen reibungslosen Ablauf im Alltag.



Die Gesamtmiete beträgt € 1.929,50 netto pro Monat zuzüglich 20 % USt.

Die Betriebskosten belaufen sich auf € 261,05 netto pro Monat zuzüglich 20 % USt.

Strom und Heizung werden nach tatsächlichem Verbrauch abgerechnet.

Die Kaution beträgt € 3.000,-.

 


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.500m
Höhere Schule <3.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <3.000m
Einkaufszentrum <3.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <2.500m
Post <2.500m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <4.000m
Bahnhof <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Gewerbe
  • Objektart
    Produktionsfläche
  • Hauptobjektart
    Halle/Lager/Produktion
  • Vertragsart
    Miete
  • Objektzustand
    Gepflegt
  • Nutzfläche (ca.)
    227 m²
  • Anbieter-Objektnummer
    1605/5398

Preise & Kosten

  • Kaution/ Genossenschaftsanteile
    3.000 €
  • Nebenkosten
    261,5 €
  • Courtage
    2 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis

Standort & Lage

· 8435 Wagna · AUT

Anbieter

Ansprechpartner

Paul Ulbel

Marburger Straße 42
8430 Leibnitz
Verbraucherhinweis

Widerrufsbelehrung des Anbieters

(Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland)

Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Immo Zelzer GmbH, Marburger Straße 42, 8430 Leibnitz, 0043 3452 822 43, office@remax-leibnitz.at) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An Immo Zelzer GmbH, Marburger Straße 42, 8430 Leibnitz, 0043 3452 822 43, office@remax-leibnitz.at

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


Bestellt am /erhalten am

Name des/der Verbraucher(s)

Anschrift des/der Verbraucher(s)

Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

Datum


( Unzutreffendes streichen )


Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum Immo Zelzer GmbH
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Zelzer Herbert


Marburger Straße 42
8430 Leibnitz
AUT
Tel.: 0043 3452 822 43
E-Mail: office@remax-leibnitz.at
Homepage: https://www.remax-leibnitz.at

HANDELSREGISTER-EINTRAG
FN 245069x


UST-ID-NUMMER
ATU61202317
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