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RE/MAX Leibnitz, Immo Zelzer GmbH

Thomas Hiebler
8430 Leibnitz
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bellevue.de-ID: 30638281

Einzigartiges Anwesen mit Innenhof, Geschichte und außergewöhnlicher Substanz

  • Haus
  • · 300 m² Wohnfläche
  • · 3.100 m² Grundstücksfläche
  • · 579.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Charmante Liegenschaft mit Geschichte, vielseitigem Nutzungspotenzial und großzügigem Grundstück in Misselsdorf bei Mureck

(Besichtigung ab 27.04.2026 möglich)

Diese außergewöhnliche, geschichtsträchtige Liegenschaft vereint historischen Charme mit ...mehr lesen
Charmante Liegenschaft mit Geschichte, vielseitigem Nutzungspotenzial und großzügigem Grundstück in Misselsdorf bei Mureck

(Besichtigung ab 27.04.2026 möglich)

Diese außergewöhnliche, geschichtsträchtige Liegenschaft vereint historischen Charme mit laufender Modernisierung und bietet eine seltene Gelegenheit für unterschiedlichste Nutzungskonzepte – ob großzügiges Wohnen, gewerbliche Nutzung oder touristische Vermietung.

Das ursprünglich um 1900 errichtete Wohnhaus wurde über die Jahre hinweg laufend saniert und instand gehalten, wodurch der Charakter des Hauses erhalten blieb und gleichzeitig moderner Wohnkomfort geschaffen wurde.

Auf einer Grundstücksfläche von ca. 3.100 m² präsentiert sich die Immobilie mit einer Wohnfläche von rund 300 m² sowie umfangreichen Nebengebäuden mit ca. 600 m² Nutzfläche. Der dreiseitig geschlossene Innenhof verleiht dem Anwesen eine besondere, geschützte Atmosphäre und eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Highlights der Immobilie

Historisches Wohnhaus (Baujahr ca. 1900) mit besonderem Flair

Laufend saniert und gepflegt

Ca. 300 m² Wohnfläche

Ca. 600 m² Nebengebäude (ideal für Werkstatt, Lager, Ausbau oder gewerbliche Nutzung)

Großzügiges Grundstück mit ca. 3.100 m²

Attraktiver, dreiseitig geschlossener Innenhof

Swimmingpool (ca. 8 x 4 m)

Photovoltaikanlage (ca. 10 kW, Baujahr 2023) inkl. 10 kW Speicher

Holzvergaseranlage mit 3.000 l Pufferspeicher (Baujahr 2021)

Fernwärmeanschluss direkt am Grundstück verfügbar

Fenster erneuert (Erdgeschoss ca. 2000, Obergeschoss ca. 2005)

Sämtliche Leitungen im Haus erneuert (ca. 1997)

Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten

Diese Liegenschaft bietet durch ihre Größe, Struktur und Lage ein enormes Potenzial für unterschiedliche Konzepte:

Großzügiges Wohnen für Familien oder Mehrgenerationenhaushalte

Kombination aus Wohnen und Arbeiten

Gewerbliche Nutzung (z. B. Werkstatt, Atelier, Lagerflächen, Kleinbetrieb)

Ausbau zu Ferienwohnungen oder touristische Vermietung

Seminar- oder Rückzugsort mit besonderem Ambiente

Lage

Die Immobilie befindet sich in Misselsdorf bei Mureck, einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage in der Südoststeiermark. Die Region überzeugt durch ihre hohe Lebensqualität, naturnahe Umgebung und gute Infrastruktur.

Fazit

Eine Liegenschaft mit Charakter, Geschichte und außergewöhnlichem Entwicklungspotenzial – ideal für Käufer, die das Besondere suchen und ihre individuellen Ideen verwirklichen möchten.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m

Sonstige
Post <1.000m
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Mehrfamilienhaus
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Gepflegt
  • Baujahr
    1900
  • Wohnfläche (ca.)
    300 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    3.100 m²
  • Bauweise
    Massivhaus
  • Anbieter-Objektnummer
    1605/5379

Preise & Kosten

  • Courtage
    3 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Befeuerungsart
    Pellets
  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis

Standort & Lage

· 8480 Mureck · AUT

Anbieter

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Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Immo Zelzer GmbH, Marburger Straße 42, 8430 Leibnitz, 0043 3452 822 43, office@remax-leibnitz.at) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

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Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

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(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An Immo Zelzer GmbH, Marburger Straße 42, 8430 Leibnitz, 0043 3452 822 43, office@remax-leibnitz.at

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


Bestellt am /erhalten am

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Datum


( Unzutreffendes streichen )


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Impressum Immo Zelzer GmbH
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Zelzer Herbert


Marburger Straße 42
8430 Leibnitz
AUT
Tel.: 0043 3452 822 43
E-Mail: office@remax-leibnitz.at
Homepage: https://www.remax-leibnitz.at

HANDELSREGISTER-EINTRAG
FN 245069x


UST-ID-NUMMER
ATU61202317
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