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RE/MAX Leibnitz, Immo Zelzer GmbH
Thomas Hiebler
8430 Leibnitz
- Mehr erfahren
bellevue.de-ID: 30638263
„Südsteirischer Wohntraum mit Ausbaureserve!“
- Haus
- · 4 Zimmer
- · 90 m² Wohnfläche
- · 1.000 m² Grundstücksfläche
- · 289.000 € Kaufpreis
Objektbeschreibung
Adresse: Lebring, Südsteiermark
Objekttyp: Einfamilienhaus
Baujahr: ca. 1965
Wohnfläche: ca. 70 m²
Dachboden: ca. 50 m² (als Wohnfläche ausbaubar, derzeit ohne Benützungsbewilligung)
Grundstücksfläche: ca. 1.000 m²
Zustand: sofort beziehbar, mit ...mehr lesen
Objekttyp: Einfamilienhaus
Baujahr: ca. 1965
Wohnfläche: ca. 70 m²
Dachboden: ca. 50 m² (als Wohnfläche ausbaubar, derzeit ohne Benützungsbewilligung)
Grundstücksfläche: ca. 1.000 m²
Zustand: sofort beziehbar, mit ...mehr lesen
Adresse: Lebring, Südsteiermark
Objekttyp: Einfamilienhaus
Baujahr: ca. 1965
Wohnfläche: ca. 70 m²
Dachboden: ca. 50 m² (als Wohnfläche ausbaubar, derzeit ohne Benützungsbewilligung)
Grundstücksfläche: ca. 1.000 m²
Zustand: sofort beziehbar, mit Optimierungsbedarf
Heizung: Gas
Extras: Doppelgarage, Terrasse, teilweise möbliert
Lage: ruhig, dennoch sehr gute Verkehrsanbindung (Bahnhof ca. 800 m)
Objektbeschreibung
Dieses gemütliche Einfamilienhaus aus den 1960er-Jahren befindet sich in einer besonders ruhigen Lage in Lebring und bietet eine hervorragende Kombination aus Erholung und Infrastruktur. Das Anwesen umfasst rund 70 m² Wohnfläche im Erdgeschoss sowie einen großzügigen Dachboden mit ca. 50 m² nutzbarer Fläche, der sich ideal für einen Ausbau eignet (derzeit keine Benützungsbewilligung).
Das Haus ist sofort beziehbar und teilweise möbliert. Es bestehen jedoch einige optische wie auch thermische Verbesserungsmöglichkeiten, um das Gebäude auf den heutigen technischen Standard zu bringen. Die bestehende Gasheizung sorgt derzeit für eine solide Grundversorgung.
Grundstück & Außenbereiche
Auf dem ca. 1.000 m² großen Grundstück findet sich reichlich Platz für Gartenliebhaber, Freizeitgestaltung oder mögliche Erweiterungen. Eine großzügige Terrasse lädt zum Entspannen im Grünen ein.
Besonders praktisch: Die Doppelgarage bietet ausreichend Platz für Fahrzeuge, Hobby oder Stauraum.
Lage & Infrastruktur
Trotz der ruhigen Wohnlage profitieren künftige Eigentümer von einer hervorragenden Infrastruktur. Der Bahnhof Lebring ist in nur ca. 800 m erreichbar – ideal für Pendler. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.
Die Südsteiermark bietet zudem ein hohes Maß an Lebensqualität, Natur, Kulinarik und Freizeitangeboten.
Besonderheiten auf einen Blick
ruhige und sonnige Wohnlage
Bahnhof fußläufig erreichbar
Doppelgarage
großer Garten mit Gestaltungspotenzial
Dachboden ausbaufähig
sofort beziehbar
ideal für Handwerker oder Käufer, die ihre persönliche Note einbringen möchten.
Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit mir.
Objekttyp: Einfamilienhaus
Baujahr: ca. 1965
Wohnfläche: ca. 70 m²
Dachboden: ca. 50 m² (als Wohnfläche ausbaubar, derzeit ohne Benützungsbewilligung)
Grundstücksfläche: ca. 1.000 m²
Zustand: sofort beziehbar, mit Optimierungsbedarf
Heizung: Gas
Extras: Doppelgarage, Terrasse, teilweise möbliert
Lage: ruhig, dennoch sehr gute Verkehrsanbindung (Bahnhof ca. 800 m)
Objektbeschreibung
Dieses gemütliche Einfamilienhaus aus den 1960er-Jahren befindet sich in einer besonders ruhigen Lage in Lebring und bietet eine hervorragende Kombination aus Erholung und Infrastruktur. Das Anwesen umfasst rund 70 m² Wohnfläche im Erdgeschoss sowie einen großzügigen Dachboden mit ca. 50 m² nutzbarer Fläche, der sich ideal für einen Ausbau eignet (derzeit keine Benützungsbewilligung).
Das Haus ist sofort beziehbar und teilweise möbliert. Es bestehen jedoch einige optische wie auch thermische Verbesserungsmöglichkeiten, um das Gebäude auf den heutigen technischen Standard zu bringen. Die bestehende Gasheizung sorgt derzeit für eine solide Grundversorgung.
Grundstück & Außenbereiche
Auf dem ca. 1.000 m² großen Grundstück findet sich reichlich Platz für Gartenliebhaber, Freizeitgestaltung oder mögliche Erweiterungen. Eine großzügige Terrasse lädt zum Entspannen im Grünen ein.
Besonders praktisch: Die Doppelgarage bietet ausreichend Platz für Fahrzeuge, Hobby oder Stauraum.
Lage & Infrastruktur
Trotz der ruhigen Wohnlage profitieren künftige Eigentümer von einer hervorragenden Infrastruktur. Der Bahnhof Lebring ist in nur ca. 800 m erreichbar – ideal für Pendler. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.
Die Südsteiermark bietet zudem ein hohes Maß an Lebensqualität, Natur, Kulinarik und Freizeitangeboten.
Besonderheiten auf einen Blick
ruhige und sonnige Wohnlage
Bahnhof fußläufig erreichbar
Doppelgarage
großer Garten mit Gestaltungspotenzial
Dachboden ausbaufähig
sofort beziehbar
ideal für Handwerker oder Käufer, die ihre persönliche Note einbringen möchten.
Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit mir.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <4.500m
Krankenhaus <9.500m
Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <4.000m
Höhere Schule <7.500m
Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <4.000m
Einkaufszentrum <7.000m
Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.500m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.000m
Bahnhof <1.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1965
-
Zimmer (gesamt)4
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl separate WC1
-
Anzahl Parkflächen3
-
Wohnfläche (ca.)90 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.000 m²
-
Freier Stellplatz3
-
Garagenstellplätze2
-
Anbieter-Objektnummer1605/5307
Preise & Kosten
-
Courtage3 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
Anbieter
RE/MAX Leibnitz, Immo Zelzer GmbH
Herr Zelzer Herbert
Marburger Straße 42
8430 Leibnitz
8430 Leibnitz
Ansprechpartner
Thomas Hiebler
Marburger Straße 42
8430 Leibnitz
8430 Leibnitz