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RE/MAX Leibnitz, Immo Zelzer GmbH

Thomas Hiebler
8430 Leibnitz
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bellevue.de-ID: 30638257

"Above it All" – Luxus-Apartment am Hochgrassnitzberg mit Aussicht und Anlagefaktor

  • Wohnung
  • · 1 Zimmer
  • · 34 m² Wohnfläche
  • · 309.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Luxus. Ruhe. Ausblick. – Exklusives Apartment am Hochgrassnitzberg
Wohnen über den Weinbergen – mit Infinity Pool, Private Garden & Renditepotenzial

Willkommen am Hochgrassnitzberg, einer der begehrtesten Lagen der Südsteiermark. Ganz oben am Kamm, mit ...mehr lesen
Luxus. Ruhe. Ausblick. – Exklusives Apartment am Hochgrassnitzberg
Wohnen über den Weinbergen – mit Infinity Pool, Private Garden & Renditepotenzial

Willkommen am Hochgrassnitzberg, einer der begehrtesten Lagen der Südsteiermark. Ganz oben am Kamm, mit unverbaubarem Panoramablick über die Weinberge, liegt diese exklusive Wohnanlage mit nur 18 Einheiten – eine ehemalige Hotelanlage, die stilvoll in luxuriöse Apartments umgewandelt wurde. Hier treffen Ruhe, Design und Lebensqualität aufeinander – und das 365 Tage im Jahr.

Ihr Apartment im Überblick

Wohnfläche: ca. 35 m²

Terrasse: ca. 10 m²

Privater Garten: ca. 25 m²

Zimmer: 1 Schlafzimmer | 1 Wohn-/Essbereich | 1 Bad/WC

Lage: Erdgeschoss – direkter Zugang zu Terrasse & Garten

Parkplatz: 1 zugewiesener Autoabstellplatz

Betriebsform: Eigentum, aktuell Kurzzeitvermietung mit sehr guter Auslastung

High-End Ausstattung & Wohlfühlambiente

Das Apartment wurde modern und geschmackvoll eingerichtet – hochwertig ausgestattet, lichtdurchflutet und mit direktem Zugang zu Ihrem eigenen Gartenbereich. Die Terrasse bietet Platz zum Entspannen und Genießen – bei Sonne, Vogelgezwitscher und einem Glas südsteirischem Wein.

Highlights der Anlage:

Infinity Pool mit traumhaftem Blick in die Weinberge

Sauna & Dampfbad – Wellness inklusive

Fitnessraum – exklusiv für Eigentümer & Gäste

Gepflegte Gemeinschaftsanlage

Privater Autoabstellplatz inklusive

Lage, die ihresgleichen sucht – Hochgrassnitzberg

Der Hochgrassnitzberg zählt zu den Top-Adressen der Südsteiermark. Die Anlage befindet sich ganz oben am Kamm – mit einem unverbaubaren 180°-Blick auf die umliegenden Weingärten. Absolute Ruhelage, keine Durchfahrtstraße – und doch sind Sie in wenigen Fahrminuten in Gamlitz, Ehrenhausen oder an der Südsteirischen Weinstraße.

Diese Lage ist nicht nur traumhaft schön, sondern auch äußerst nachgefragt bei Urlaubsgästen und Weinliebhabern.

Selbst genießen & Einnahmen lukrieren

Das Apartment wird derzeit erfolgreich als Kurzzeitvermietung betrieben – mit sehr guter Auslastung und professionellem Management. So profitieren Sie gleich doppelt:

✔ Eigenes Feriendomizil in Top-Lage
✔ Zusätzliche Einnahmen durch laufende Vermietung
✔ Flexible Eigennutzung – Urlaub genießen, wann immer Sie möchten
✔ Wertsteigerungspotenzial in einer gefragten Region

Fazit

Ein Ort, der mehr bietet als nur vier Wände:
✔ Hochwertiges Apartment mit Terrasse & Garten
✔ Infinity Pool, Sauna, Dampfbad & Fitnessraum
✔ Unverbaubare Aussicht über die Weinberge
✔ Toplage am Hochgrassnitzberg
✔ Kurzzeitvermietung mit starker Auslastung – sofort weiterführbar
✔ Ideal als Ferienwohnung, Kapitalanlage oder Rückzugsort

Sichern Sie sich diese seltene Gelegenheit – und investieren Sie in Lebensqualität mit Rendite.
Gerne sende ich Ihnen weitere Informationen oder vereinbare einen persönlichen Besichtigungstermin.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.500m
Apotheke <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <2.500m
Kindergarten <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <2.000m
Bäckerei <5.000m
Einkaufszentrum <7.000m

Sonstige
Geldautomat <3.000m
Bank <3.000m
Post <2.500m
Polizei <2.500m

Verkehr
Bus <2.500m
Autobahnanschluss <2.000m
Bahnhof <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Sonstige Wohnung
  • Hauptobjektart
    Wohnung
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Neubau
  • Baujahr
    2004
  • Zimmer (gesamt)
    1
  • Anzahl Badezimmer
    1
  • Anzahl separate WC
    1
  • Anzahl Parkflächen
    1
  • Wohnfläche (ca.)
    34 m²
  • Balkon/Terrasse (ca.)
    9,5 m²
  • Gartenfläche (ca.)
    24 m²
  • Anzahl Terrassen
    1
  • Freier Stellplatz
    1
  • Objektzustand
    Neubau
  • Anbieter-Objektnummer
    1605/5256

Preise & Kosten

  • Courtage
    3 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Energiestandard
    Neubaustandard
  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis

Standort & Lage

· 8472 Straß in Steiermark · AUT

Anbieter

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Verbraucherhinweis

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(Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland)

Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Immo Zelzer GmbH, Marburger Straße 42, 8430 Leibnitz, 0043 3452 822 43, office@remax-leibnitz.at) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An Immo Zelzer GmbH, Marburger Straße 42, 8430 Leibnitz, 0043 3452 822 43, office@remax-leibnitz.at

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


Bestellt am /erhalten am

Name des/der Verbraucher(s)

Anschrift des/der Verbraucher(s)

Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

Datum


( Unzutreffendes streichen )


Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum Immo Zelzer GmbH
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Zelzer Herbert


Marburger Straße 42
8430 Leibnitz
AUT
Tel.: 0043 3452 822 43
E-Mail: office@remax-leibnitz.at
Homepage: https://www.remax-leibnitz.at

HANDELSREGISTER-EINTRAG
FN 245069x


UST-ID-NUMMER
ATU61202317
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