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RE/MAX Leibnitz, Immo Zelzer GmbH

Thomas Hiebler
8430 Leibnitz
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bellevue.de-ID: 30638255

Traumhaftes Baugrundstück in Kranachberg bei Gamlitz – Ihr Platz an der Sonne

  • Grundstück
  • · 1.026 m² Grundstücksfläche
  • · 99.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Traumhaftes Baugrundstück im Ferienwohngebiet – Ruheoase mit Potenzial in der Südsteiermark
Kranachberg bei Gamlitz – Ihr Platz an der Sonne

Inmitten der malerischen Hügellandschaft der Südsteiermark, in absoluter Ruhelage am Kranachberg bei Gamlitz, ...mehr lesen
Traumhaftes Baugrundstück im Ferienwohngebiet – Ruheoase mit Potenzial in der Südsteiermark
Kranachberg bei Gamlitz – Ihr Platz an der Sonne

Inmitten der malerischen Hügellandschaft der Südsteiermark, in absoluter Ruhelage am Kranachberg bei Gamlitz, wartet ein wahres Juwel auf seine Entdeckung: Ein exklusives Baugrundstück mit Widmung „Ferienwohngebiet“ – und der seltenen Möglichkeit, einen Hauptwohnsitz zu melden.

Das Grundstück im Überblick

Lage: Kranachberg bei Gamlitz, Südsteiermark

Widmung: Ferienwohngebiet

Bebauungsdichte: 0,2 – 0,4

Nutzung: Ferienwohnsitz und Hauptwohnsitz möglich

Besonderheiten:



Absolut ruhige Umgebung – ideal für Ruhesuchende

Sehr viel Grünfläche rundum

Seitlicher, naturgefilterter Blick auf Gamlitz

Nur 3 Autominuten ins Zentrum von Gamlitz

Kleine, möblierte Hütte am Grundstück – dicht, jedoch ohne Strom, Wasser und Heizung

Ein Platz zum Leben – oder zum Entspannen

Dieses Grundstück verbindet das Beste zweier Welten: absolute Naturnähe und Ruhe – und gleichzeitig die Nähe zu einem der beliebtesten Weinorte der Südsteiermark. Eingebettet in die sanften Hügel und Wälder des Kranachbergs bietet das Grundstück ideale Voraussetzungen für die Errichtung eines hochwertigen Wohnhauses oder eines stilvollen Feriendomizils.

Ein besonderes Extra ist die vorhandene kleine, möblierte Hütte am Grundstück – aktuell ohne Anschlüsse, aber trocken, gepflegt und sofort nutzbar. Ob als rustikaler Rückzugsort, Lagerraum oder kreative Ausbaufläche – hier sind Ideen gefragt.

Lage & Infrastruktur

Obwohl Sie hier völlige Ruhe genießen, erreichen Sie das Zentrum von Gamlitz mit all seinen Cafés, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen und der beliebten Südsteirischen Weinstraße in wenigen Minuten. Die Region ist bekannt für ihr mediterranes Klima, ihre kulinarische Vielfalt und die hohe Lebensqualität.

Das Besondere an diesem Grundstück

Unverbaubare Aussichtslage: Kein zukünftiger Bau kann Ihren Weitblick einschränken.

Südliche Ausrichtung & Hanglage: Beste Voraussetzungen für Sonnenstunden und Architektur mit Charakter.

Ferienwohngebiet mit Hauptwohnsitz-Option: Ein seltener Vorteil in der Region.

Kleine Bestands-Hütte: Sofort nutzbar als einfache Unterkunft oder kreative Ergänzung.

Nachhaltige Investition: Die Nachfrage nach hochwertigen Grundstücken in der Südsteiermark ist weiterhin stark steigend.

Fazit

Dieses Grundstück ist mehr als nur ein Stück Land – es ist eine Zukunftsinvestition in Lebensqualität. Ob als privater Rückzugsort, ganzjähriger Wohnsitz oder renditestarke Ferienimmobilie: Am Kranachberg verwirklichen Sie Ihren Wohntraum in einer der schönsten Regionen Österreichs.

Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen.
Gerne sende ich Ihnen weitere Informationen oder vereinbare einen unverbindlichen Besichtigungstermin vor Ort.


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <4.500m
Apotheke <5.000m
Krankenhaus <8.000m

Kinder & Schulen
Schule <4.500m
Kindergarten <5.000m
Höhere Schule <9.500m

Nahversorgung
Supermarkt <4.500m
Bäckerei <5.500m
Einkaufszentrum <5.500m

Sonstige
Bank <4.500m
Geldautomat <4.500m
Post <5.500m
Polizei <4.500m

Verkehr
Bus <1.000m
Autobahnanschluss <9.500m
Bahnhof <7.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Wohngrundstück
  • Hauptobjektart
    Grundstück
  • Vertragsart
    Kauf
  • Grundstücksfläche (ca.)
    1.026 m²
  • Anbieter-Objektnummer
    1605/5255

Preise & Kosten

  • Courtage
    3 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Standort & Lage

· 8462 Gamlitz · AUT

Anbieter

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Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Immo Zelzer GmbH, Marburger Straße 42, 8430 Leibnitz, 0043 3452 822 43, office@remax-leibnitz.at) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

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Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

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Bestellt am /erhalten am

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Datum


( Unzutreffendes streichen )


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Impressum Immo Zelzer GmbH
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Zelzer Herbert


Marburger Straße 42
8430 Leibnitz
AUT
Tel.: 0043 3452 822 43
E-Mail: office@remax-leibnitz.at
Homepage: https://www.remax-leibnitz.at

HANDELSREGISTER-EINTRAG
FN 245069x


UST-ID-NUMMER
ATU61202317
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