Angebot 3 von 83

Anbieter kontaktieren

AGB, Datenschutz & Verbraucherhinweis wurden gelesen und akzeptiert.

RE/MAX Plus, Plus Immobilienservice GmbH

Alexandra Ihrybauer
3100 St. Pölten
  • Mehr erfahren
bellevue.de-ID: 30638221

Doppelhaushälfte mit Garten in Brunn am Gebirge

  • Haus
  • · 3.5 Zimmer
  • · 45 m² Wohnfläche
  • · 742 m² Grundstücksfläche
  • · 585.000 € Kaufpreis
Anbieter kontaktieren

Objektbeschreibung

Buchen Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Jetzt TERMIN am 08.05.2026 buchen!



 



Diese Doppelhaushälfte überzeugt mit einem ca. 742 m² großen Grundstück in angenehmer Wohnlage. Mit insgesamt 4 Zimmern ist es eine passende Grundlage für

...mehr lesen

Buchen Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Jetzt TERMIN am 08.05.2026 buchen!



 



Diese Doppelhaushälfte überzeugt mit einem ca. 742 m² großen Grundstück in angenehmer Wohnlage. Mit insgesamt 4 Zimmern ist es eine passende Grundlage für individuelles Wohnen und bietet sich für alle an, die ein Haus mit Garten bevorzugen.



Beim Betreten des Hauses gelangt man in den Vorraum, von dem aus alle weiteren Räume erreichbar sind. Das Wohnzimmer bietet ausreichend Platz und verfügt über ein großes Fenster, das für eine gute Belichtung sorgt, jedoch jederzeit verdunkelt werden kann. Die Küche ist funktional gestaltet und eher klassisch eingerichtet, unter anderem mit Fliesen an den Wänden. Der Essbereich ist direkt in die Küche integriert, zudem befindet sich auch die Waschmaschine in diesem Raum.



Die beiden Schlafzimmer weisen eine angenehme Größe auf. Das Badezimmer ist vollständig verfliest und mit einem Waschbecken, einer Badewanne sowie einem WC ausgestattet. Es liegt kein offenes Wohnkonzept vor, da die Wohnräume durch Türen klar voneinander getrennt sind.



Der Keller umfasst zwei Räume, einen Abstellraum sowie einen Heizraum mit der entsprechenden technischen Ausstattung. Es handelt sich dabei um einen klassischen, nicht sanierten Kellerbereich. Aufgrund des Zustands der Wände und Böden eignet sich der Bereich derzeit vorwiegend für Lagerzwecke oder als Werkstatt. Eine Umgestaltung zu Wohnzwecken wäre zwar grundsätzlich denkbar, würde jedoch einen erheblichen Sanierungsaufwand erfordern.



Außenbereich:

Der Garten bietet eine weitläufige Fläche und ist durch natürliche Bepflanzung von der benachbarten Haushälfte abgegrenzt, wodurch ein gewisses Maß an Privatsphäre entsteht.



Lagebeschreibung:

Das Haus befindet sich in einer überwiegend wohngeprägten und familienfreundlichen Umgebung. Die Gemeinde zeichnet sich durch eine Mischung aus gewachsener Wohnbebauung und neuen modernen Wohnprojekten aus. 
Die Infrastruktur ist gut ausgebaut und bietet kurze Wege im Alltag. Dank der guten Verkehrsanbindung sind das Stadtgebiet, Einkaufsmöglichkeiten sowie umliegende Gemeinden und Orte gut und rasch erreichbar. Auch Schulen und Kindergärten befinden sich direkt im Gemeindegebiet.



 


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <3.000m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <9.000m
Höhere Schule <4.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <3.500m
Straßenbahn <3.500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Doppelhaushälfte
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Zimmer (gesamt)
    3,5
  • Anzahl Badezimmer
    1
  • Wohnfläche (ca.)
    44,85 m²
  • Gesamtfläche (ca.)
    92,91 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    742 m²
  • Nutzfläche (ca.)
    48,6 m²
  • Kellerfläche (ca.)
    48,6 m²
  • Bad
    Bad mit Dusche und Badewanne
  • Anbieter-Objektnummer
    1644/3634

Preise & Kosten

  • Courtage
    3 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Befeuerungsart
    Gas
  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis
  • Energiepass gültig bis
    2036-04-26

Standort & Lage

· 2345 Brunn am Gebirge · AUT

Videos

Anbieter

Logo von RE/MAX Plus, Plus Immobilienservice GmbH

RE/MAX Plus, Plus Immobilienservice GmbH

Herr Mag. Bernhard Baumgartner
Neugebäudeplatz 12
3100 St. Pölten

Ansprechpartner

Verbraucherhinweis

Widerrufsbelehrung des Anbieters

(Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland)

Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Plus Immobilienservice GmbH, Neugebäudeplatz 12, 3100 St. Pölten, 0043 2742 23 100, office@remax-plus.at) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An Plus Immobilienservice GmbH, Neugebäudeplatz 12, 3100 St. Pölten, 0043 2742 23 100, office@remax-plus.at

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


Bestellt am /erhalten am

Name des/der Verbraucher(s)

Anschrift des/der Verbraucher(s)

Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

Datum


( Unzutreffendes streichen )


Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum Plus Immobilienservice GmbH
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Mag. Bernhard Baumgartner, MBA, akad. IM, Armin Kogler


Neugebäudeplatz 12
3100 St. Pölten
AUT
Tel.: 0043 2742 23 100
E-Mail: office@remax-plus.at
Homepage: https://www.remax-plus.at

HANDELSREGISTER-EINTRAG
FN 252460 s


UST-ID-NUMMER
ATU61132937
Anbieter kontaktieren

AGB, Datenschutz & Verbraucherhinweis wurden gelesen und akzeptiert.