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Immobilien Zippold GmbH

Herbert Zippold
80639 München
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bellevue.de-ID: 30638155

Sonnige 2,5-Zimmer Wohnung mit großer Süd-West Loggia als sichere Kapitalanlage

  • Wohnung
  • · 2.5 Zimmer
  • · 75 m² Wohnfläche
  • · 460.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Die große und gepflegte Wohnanlage aus den 70-ziger Jahren liegt in einer ruhigen Anliegerstraße in Laim. Die sonnige Wohnung ist nach Süd-Westen ausgerichtet und liegt im fünften Stockwerk mit einem herrlichen Blick ins Grüne.
In der Wohnung gelangt ...mehr lesen
Die große und gepflegte Wohnanlage aus den 70-ziger Jahren liegt in einer ruhigen Anliegerstraße in Laim. Die sonnige Wohnung ist nach Süd-Westen ausgerichtet und liegt im fünften Stockwerk mit einem herrlichen Blick ins Grüne.
In der Wohnung gelangt man über die geräumige Diele in alle Zimmer und das innenliegende Badezimmer. Das Schlafzimmer rechts mit knapp 14 qm² und das Wohnzimmer links mit 21 qm² haben beide einen Zugang zur großen Loggia. Das Kinder- Arbeitszimmer und die Küche befinden sich in der Mitte der Wohnung und sind ebenfalls nach Westen orientiert. Beide Räume sind mit zweiflügeligen Fenstern ausgestattet. Das innenliegende Bad hat eine moderne Dusche mit Glasabtrennung, WC, Waschbecken und ist komplett modernisiert. In den Wohnräumen ist ein eleganter Laminatboden verlegt. Die Diele, Küche und das Bad sowie die Loggia sind gefliest. Das Highlight der Wohnung ist die große West-Loggia, die sich vom Wohnzimmer links und dem Schlafzimmer rechts über die ganze Länge der Wohnung erstreckt und auf der man den Sonnenuntergang genießen kann.
Zu der Wohnung gehört ein Kellerabteil. Ein moderner, geräumiger Aufzug ist vorhanden.

Der Tiefgaragen-Einzelstellplatz kann für 30.000 € mit erworben werden.

Die Wohnung ist vermietet

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Etagenwohnung
  • Hauptobjektart
    Wohnung
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Teil- oder vollrenoviert
  • Baujahr
    1974
  • Zimmer (gesamt)
    2,5
  • Anzahl Schlafzimmer
    1
  • Anzahl Badezimmer
    1
  • Anzahl Parkflächen
    1
  • Wohnfläche (ca.)
    75 m²
  • Küche
    Einbauküche (EBK)
  • Etage
    5
  • Tiefgaragenstellplätze
    1
  • Anbieter-Objektnummer
    48154HZ

Preise & Kosten

  • Miete inkl. Nebenkosten
    1.350 €
  • Heizkosten
    130 €
  • Nebenkosten
    260 €
  • Kaufpreis pro m²
    6.133,33 €
  • Courtage
    2,38 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Fernwärme
  • Energieausweis
    Energieverbrauchsausweis
  • Endenergieverbrauch
    82 kWh/(m²*a)
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    1974
  • Energiepass gültig bis
    2029-01-23
  • Energieeffizienzklasse
    C
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
  • Ausgestellt
    nach dem 1.5.2014

Standort & Lage

Die Wohnung liegt in Laim in einer ruhigen Anliegerstraße. Die U-Bahn Haltestelle Westendstraße mit den U-Bahnlinien 4 und 5 ist nur wenige Gehminuten entfernt. Die Infrastruktur ist gut, da Einkaufmöglichkeiten für den täglichen Bedarf in wenigen ...mehr lesen
Die Wohnung liegt in Laim in einer ruhigen Anliegerstraße. Die U-Bahn Haltestelle Westendstraße mit den U-Bahnlinien 4 und 5 ist nur wenige Gehminuten entfernt. Die Infrastruktur ist gut, da Einkaufmöglichkeiten für den täglichen Bedarf in wenigen Minuten zu erreichen sind.

80687 München · DEU

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Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 23.1.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 82.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1974.
Die Energieeffizienzklasse ...mehr lesen
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 23.1.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 82.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1974.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

Maklerprovision:
Alle Angaben basieren ausschließlich auf Auskünften, die vom Auftraggeber an uns weitergegeben wurden. Das Angebot ist vertraulich, eine Weitergabe an Dritte bedarf unserer Zustimmung. Der Maklervertrag mit uns kommt durch Inanspruchnahme unserer Leistungen zustande. Sollte Ihnen das nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, bitten wir Sie, uns dies unverzüglich mitzuteilen. Die vom Käufer zu zahlende Provision in Höhe von 2,38 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig.

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Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland

Widerrufsrecht für Verbraucher

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Immobilien Zippold GmbH, Kriemhildenstraße 40, 80639 München, Fax: 089/22848756, Tel: 089/17958191, h.zippold@immobilien-zippold.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular

(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An Immobilien Zippold GmbH, Kriemhildenstraße 40, 80639 München, Fax: 089/22848756, h.zippold@immobilien-zippold.de
Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)


- Bestellt am (*)/erhalten am (*)

- Name des/der Verbraucher(s)

- Anschrift des/der Verbraucher(s)

- Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
- Datum


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Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum Immobilien Zippold GmbH
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Herbert Zippold


Kriemhildenstraße 40
80639 München
DEU
Tel.: 089/17958191
E-Mail: h.zippold@immobilien-zippold.de
Fax: 089/22848756
Homepage: http://www.immobilien-zippold.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Aufsichtsbehörde seit dem 01.01.2020: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2 in 80333 München

HANDELSREGISTER-EINTRAG
Amtsgericht München, HRB 177749


UST-ID-NUMMER
DE263906552

ZUSÄTZLICHER TEXT
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